花卉苗木種植基地可行性報告-文庫吧在線文庫
【正文】 積300m2，磚混結構，二層平屋頂。第十三章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據本項目建筑工程及農田水利基礎設施建設的估算分別依據如下定額及文件：**市建委渝建發(fā)(1999)68號文頒發(fā)的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額**市基價表》；**市（2000）安裝工程單位基價表；《水利工程設計概（估）算編制規(guī)定》（2002年）《水利建筑工程概（估）算定額》（2002年）**市現行各項有關建設費用定額及文件；主要設備、材料現行市場價格。四、估算內容，其中：建筑工程費738萬元，苗木購置及引種費879萬元。項目產品年收入測算表序號內容工程量產出比例產出量產出單價銷售額(萬元)1黃葛樹500株20%100株5000元/株502香樟500株20%100株7000元/株703銀杏500株20%120株7000元/株844商山榕1000株20%200株3000元/株605老人葵1000株20%200株2000元/株406小葉榕1000株20%200株700元/株147天竺桂2000株20%400株800元/株328魚尾葵1000株20%200株750元/株159茶花10000株20%2000株150元/株3010海桐球2000株20%400株50元/株211灑金珊瑚2000株20%400株50元/株212杜鵑800株80%640萬苗96013紅繼木500萬苗80%400萬苗28014金葉女貞300萬苗80%240萬苗120合計21600株 4320株 17591600萬苗1280萬苗 總成本費用估算（1）土地租金：本項目租地面積為1500畝，按500元/畝測算，則土地租金為75萬元/年。（9）其他費用：按銷售收入的3%測算。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產經驗和技術，因此，經營管理風險不大。其中固定資產變動177。通過產業(yè)化的運作，還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關產業(yè)的發(fā)展，帶動當地就業(yè)水平的提高。所發(fā)展的產品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。盡快完善項目相關研究工作，制訂相關操作技術規(guī)程；抓緊科技攻關，制定產品質量標準等相關技術工作，保證產品按計劃順利生產。項目建成后，可帶動項目區(qū)農民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經濟、增加就業(yè)、提高當地居民生活水平、解決庫區(qū)產業(yè)空虛化具有重要意義。 第十五章 綜合評價及結論一、結論本項目符合國家及地方的有關農業(yè)產業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。其次應加強成本管理，降低經營成本，避免風險。通過以市場為導向的多元化產品布置方案，加強新品種引進、開發(fā)，不斷保持產品的市場優(yōu)新特性，市場風險不大。所得稅率按25%。（5）管護費：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：喬木按55元/株測算；。計算效益時取下限；遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則；項目計算期內不考慮通貨膨脹因素；四、假定條件及評價方法假定項目建設內容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經營狀況達到預期目標，且期間國家、地方宏觀經濟政策保持相對穩(wěn)定。（2）建設單位管理費：根據**市財建（2002）394號文規(guī)定計列。四、主要工程量清單**區(qū)凱爾辛基苗木基地園工程量清單一覽表序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治1500畝整地、施有機肥2道路 干道5500m路寬46m，水泥硬化路面便道30000m，泥結石路面3水利設施 山坪塘整治5萬m3堵漏、堤壩加高加固、清淤引水工程其中提灌設施和設備5處按小型提灌站標準管網10000m蓄水池1500m3 90m3/個，109m蓄糞池750m3 40m3/個，45m2m排洪溝1000m漿砌塊石4管理用房300m2磚混結構，兩層5環(huán)保設施1處含生化池6其他1項供電、通訊等第十章 項目建設進度安排一、建設期限本項目建設期限2007年7月～2008年8月，建設周期1年。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。根據生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。路面結構設計為簡易泥結石路面和塊石路面，在縱坡大或轉彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內主要運輸道路，要求規(guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。道路系統(tǒng)方案設置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。三、工程建設方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。輔助生產設施的平面設計道路網布設從行政管理區(qū)與外部交通相聯結的干道；園內道路應以保障生產、方便管理和生活，適應機耕需要，布設支道和岔道。各功能區(qū)主要以基地內的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。在項目規(guī)
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