合肥新世界廣場(chǎng)xxxx年度計(jì)劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 繭而出。 2014年市場(chǎng)情況決定了，我們以地段為切入點(diǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，216。向改寫(xiě)城市氣質(zhì)的時(shí)代英雄致敬中心公館，聚頂峰人士，改寫(xiě)城市氣質(zhì)建筑是城市的封面，城市的氣質(zhì)呈現(xiàn)于建筑的風(fēng)貌合肥東陳崗，需要一一處代言城市風(fēng)采徽州大道，60年通江達(dá)海新世界廣場(chǎng)商業(yè)、辦公、住宅三大業(yè)態(tài)為合肥，打造時(shí)尚名流生活圈2015—。中心公館改寫(xiě)城市氣質(zhì)一條徽州大道百年?yáng)|陳崗華麗轉(zhuǎn)身中心公館，改寫(xiě)城市氣質(zhì)上海，合肥因?yàn)椤靶率澜纭?，成就一座時(shí)尚之城中心公館，聚頂峰人士，改寫(xiě)城市氣質(zhì)1985。跳出當(dāng)下市場(chǎng)的大同216。6）線上配合宣傳推廣星星點(diǎn)燈 ，照亮我的家門(mén).....一棵小白楊，長(zhǎng)在哨所旁.....夏天夏天悄悄過(guò)去留下小秘密....60,70后有屬于他們的歌聲，帶著年輕時(shí)的點(diǎn)點(diǎn)回憶.....暖場(chǎng)例如： “高爾夫精英”邀請(qǐng)賽—為銷(xiāo)售目的加碼 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)置短道高爾夫練習(xí)場(chǎng)，邀請(qǐng)每天到場(chǎng)的客戶進(jìn)行比賽（每天舉辦3場(chǎng)），與客戶互動(dòng)，并送出3臺(tái)加濕器。線上推廣主題東陳崗 一環(huán)旁 遇見(jiàn)幸福主題延展：線上推廣工作線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)對(duì)于新世界廣場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)的梳理。為達(dá)目的活動(dòng)無(wú)處不在（客戶隨時(shí)到訪隨時(shí)活動(dòng)，捆綁營(yíng)銷(xiāo)政策，與客戶互動(dòng)，增加購(gòu)買(mǎi)砝碼）主線活動(dòng)策略第一階段（—）老城新“憶”主題延展：本階段“yi”與記憶關(guān)聯(lián)新世界廣場(chǎng)位于老城區(qū)，客群也以地緣性客戶為主，新世界廣場(chǎng)的誕生為老城增加新的記憶點(diǎn)；新世界以其優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，回饋全城，心意滿滿。 通過(guò)對(duì)前期客戶的分析進(jìn)行線下拓客執(zhí)行動(dòng)作，嚴(yán)格監(jiān)督，發(fā)揮合作電商的作用媒體策略控制節(jié)奏，有效鋪排216。 深挖252。住宅戶型戶型比例二室兩廳30%三室兩廳45%四室兩廳25%客戶分析（來(lái)訪）——需求面積l綜合以上數(shù)據(jù)可以看出，面積需求比例相近，但住宅客戶傾向于米兩居室三居室，大戶型需求量雖持平，原因是房子面積大，總房款多，首付高，由于項(xiàng)目工期及相關(guān)證件的問(wèn)題，部分客戶選擇利用公積金提取及貸款，故建議：客戶的首付可以根據(jù)工程的施工進(jìn)度來(lái)交，分批付款，直接減少客戶壓力，從而使客戶不輕易放棄。新世界廣場(chǎng)住宅面積面積比例8010052%10013048%商業(yè)寫(xiě)字樓面積商業(yè)100200未做推廣宣傳，客戶詢問(wèn)較少未進(jìn)行統(tǒng)計(jì)200400寫(xiě)字樓100200200500整層客戶分析（來(lái)訪）——認(rèn)知途徑l從以上數(shù)據(jù)可以看出，項(xiàng)目所處為位置好，多數(shù)客戶為路過(guò)，其認(rèn)知途徑多為戶外和單頁(yè)，我們要利用好這批客戶資源，凡是到訪客戶給其發(fā)放些小禮品，以給我們這個(gè)項(xiàng)目樹(shù)立良好形象及口碑，為下一次轉(zhuǎn)介紹做好基礎(chǔ)。 沿交通動(dòng)線向外擴(kuò)展范圍→區(qū)域?qū)б?、攔截12345全年?duì)I銷(xiāo)目標(biāo)2015年市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境2015年?duì)I銷(xiāo)方式2015年項(xiàng)目推廣思路2015年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行及費(fèi)用預(yù)算p 整體推售策略p 營(yíng)銷(xiāo)策略核心2015年工程進(jìn)度從工程進(jìn)度上來(lái)看，施工節(jié)點(diǎn)主要集中在6月、10月、12月，新品產(chǎn)品從5月份開(kāi)始推廣，參考工程進(jìn)度，初步將2015年整體樓盤(pán)推售點(diǎn)設(shè)為三個(gè)時(shí)段：u 3月5月：蓄力推廣期u 5月10月：集中爆發(fā)期u 11月12月：持續(xù)熱銷(xiāo)期3樓：2015年6月30日主體工程完成1/32樓：2015年6月30日177。 重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)時(shí)期，線上推廣以“老城城心+獨(dú)特性產(chǎn)品”的組合形式進(jìn)行價(jià)值釋放，在控制費(fèi)用的同時(shí)一定限度的達(dá)到引爆市場(chǎng)，引發(fā)關(guān)注的目的216?！俺鞘杏洃洝睌z影大賽活動(dòng)高度：1）主辦單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)；中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)； 新華社圖片中心； 中國(guó)攝影報(bào)；中國(guó)國(guó)家地理；新浪網(wǎng)；中國(guó)城市廣播聯(lián)盟。新世界廣場(chǎng)的生活就是為了表達(dá)自我的心態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售道具的增加，也是增強(qiáng)與客戶互動(dòng)，建立關(guān)系的基礎(chǔ)。避免市場(chǎng)視覺(jué)疲勞216。2004。上海新天地。銷(xiāo)售信息隨時(shí)跟進(jìn)貫穿推廣改變觀念投其所好避重就輕216。設(shè)立老帶新政策項(xiàng)目成立半年以來(lái)，市場(chǎng)形象已經(jīng)完全確立，積攢了定量的忠實(shí)客戶，作為改善型產(chǎn)品，口碑傳播無(wú)疑是最有效的成交方式，2015年，工程進(jìn)度與銷(xiāo)售案場(chǎng)的結(jié)合將是樓盤(pán)推售的最佳拍檔，而老帶新的全面升級(jí)是鎖定客戶的最佳手段。設(shè)置參與獎(jiǎng)、單車(chē)獎(jiǎng)，每場(chǎng)賽出一輛單車(chē)。4）攝影展（售樓處）5）參與人數(shù)：100人6）推廣：媒體平臺(tái)、報(bào)紙進(jìn)行同步推廣。 合理控制推售節(jié)奏，爭(zhēng)取每一次推盤(pán)對(duì)于客戶儲(chǔ)備能有充足的儲(chǔ)備期216。2015年1月2月3月4月
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