【正文】 經(jīng)成為我國(guó)推進(jìn)節(jié)能減排、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。（3）施工固體廢棄物環(huán)境影響分析施工期挖土方后，可能將產(chǎn)生多余土方，將產(chǎn)生棄土外運(yùn)。施工場(chǎng)地出口設(shè)一座車輛清洗池，車輛駛出場(chǎng)地前，應(yīng)將車廂外和輪胎沖洗干凈，避免車輛將泥土帶上道路產(chǎn)生二次污染，沖洗水沉淀后循環(huán)使用。（5）交通影響施工期運(yùn)輸建筑材料的車輛為大型車，運(yùn)輸量的增加使得道路負(fù)荷增加，將會(huì)使交通變得擁擠和混亂，容易造成交通事故。環(huán)境控制目標(biāo)（1）廢氣影響不超過(guò)環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）廢水排放達(dá)到污水綜合排放三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）噪聲達(dá)到城市區(qū)域環(huán)境噪聲二類標(biāo)準(zhǔn)；（4）固體廢物以無(wú)害化處理為目標(biāo)。 可再生能源利用隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，人們對(duì)建筑室內(nèi)環(huán)境舒適程度要求的不斷提高和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，例如建筑物室內(nèi)夏季空調(diào)和冬季采暖，天然氣的大規(guī)模使用等等，導(dǎo)致我國(guó)的建筑能耗必將進(jìn)一步增加。 節(jié)材與材料資源利用本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中使用的建筑材料中有害物質(zhì)含量將完全符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 18580～18588 和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566 的要求。因此，應(yīng)根據(jù)《城市綠化條例》 （1992 年國(guó)務(wù)院令第100 號(hào)）等國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。照明燈光源采用光效高的節(jié)能型光源，燈具采用高效節(jié)能燈具，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型鎮(zhèn)流器。第 6 章 節(jié)能和綠色建筑專篇. 節(jié)能充分提高能源利用率是每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)遵循的準(zhǔn)則，在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)予以高度重視，并積極采取措施提高能源利用率。通風(fēng)設(shè)計(jì)（1）不靠外墻的衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間等采用機(jī)械排風(fēng)方式，由設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇排至室外或通風(fēng)豎井，衛(wèi)生間的排風(fēng)量按換氣次數(shù) n=10次/h 計(jì)算。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)。室外供電及照明本工程 380/220V 室外線路均采用 YJV－設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。電纜敷設(shè)室外均為沿電纜溝或穿鋼管暗敷設(shè)；室內(nèi)均為穿 ZRPVC 管沿墻或頂暗敷設(shè)。用電負(fù)荷估算本工程用電負(fù)荷估算采用單位面積功率法，根據(jù)《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣 2022》規(guī)定，項(xiàng)目建筑用電指標(biāo)按 30W/㎡計(jì)算，項(xiàng)目建成后總用電負(fù)荷設(shè)備容量為 228kW，其全院負(fù)荷計(jì)算時(shí)，需要系數(shù)取，計(jì)算容量為 160kW，功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)? 以上，視在計(jì)算容量為178kvA。 ②本工程主要負(fù)荷為老年公寓樓、綜合服務(wù)樓和公共餐廳。用 水 量 計(jì) 算 表序號(hào) 用水項(xiàng)目 用水定額單位人、m2最高日用水量（m 3/d）用水時(shí)數(shù)（h）平均小時(shí)用 水量（m 3/h）小時(shí)變化系數(shù)（K）最大小時(shí)用水量（m 3/h）1 生活辦公 用水 100L/ 176 24 2 食堂用水 20L/ 176 12 2沖洗、澆灑綠化等用水1L/ 2964 6 1 3管網(wǎng)漏失水量及不可預(yù)計(jì)的用水量按 1～3項(xiàng)之和10%計(jì)　 　 　 　 　4 合計(jì) 　 　 （3）給水系統(tǒng)院區(qū)最高建筑為 3 層，每棟建筑均由市政給水管網(wǎng)直接供水。 以下的砌體均采用 Mu10 燒結(jié)普通磚，M10 水泥砂漿。設(shè)計(jì)時(shí)，其具體基礎(chǔ)形式根據(jù)地勘報(bào)告確定。老年人居室不宜設(shè)吊柜，設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。建筑整體簡(jiǎn)約、典雅、大方而富有現(xiàn)代感。綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)接待用房、衛(wèi)生保健室（含醫(yī)務(wù)室、重癥監(jiān)護(hù)室、醫(yī)生值班室） 、文化娛樂(lè)用房（含棋牌娛樂(lè)室、圖書閱覽室、活動(dòng)室、休息室）等業(yè)務(wù)用房和行政辦公用房、衛(wèi)生間等功能空間。設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目建筑單體主要由 1 棟公共餐廳、2 棟老年公寓樓、1 棟綜合服務(wù)樓構(gòu)成。主入口附近設(shè)計(jì)寬敞宜人的入口廣場(chǎng)和汽車停放區(qū)，滿足使用的要求。第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)方案. 總體布置設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》 ；（2） 《敬老院設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見（試行） 》 ；（3） 《關(guān)于地區(qū)農(nóng)村敬老院建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》 ；（3） 《城市規(guī)劃法》 ；（4）國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、消防、交通、環(huán)保等規(guī)范條例；（5）國(guó)家及省、市有關(guān)敬老院規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。逐步建立起政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、設(shè)施完善、管理規(guī)范、覆蓋城鄉(xiāng)的多層次、多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系。供水供電條件項(xiàng)目區(qū)域自來(lái)水及配套工程管網(wǎng)均已鋪設(shè)至 xx 鄉(xiāng)大道，完全可滿足工程施工用水及項(xiàng)目建成后生產(chǎn)生活用水，水質(zhì)良好，符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB57492022。 . 建設(shè)條件自然條件xx 縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。建設(shè)內(nèi)容包括各建筑主體以及道路、綠化、消防等配套性工程建設(shè)和室內(nèi)裝修施工。兩者合計(jì)為㎡，根據(jù)實(shí)際情況，取 ㎡，可同時(shí)容納 176 人就餐。但由于設(shè)施有限，無(wú)力提供，建設(shè)新的敬老院迫在眉睫。2022 年，全省單個(gè) 60 歲以上老年人和一對(duì)老年夫妻獨(dú)自生活的老年空巢家庭占有老年人口家庭戶的 %，比 2022 年上升了 個(gè)百分點(diǎn)。（2）xx 人口老齡化現(xiàn)狀與趨勢(shì)第五次人口普查資料顯示，2022 年，xx 省 65 歲及以上人口占總?cè)丝诘?%，60 歲及以上人口占總?cè)丝诘?%，均超過(guò)了國(guó)際上 7％和10%的標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著 xx 省已經(jīng)步入老年型省份，詳見表一。這一階段，中國(guó)將平均每年增加 596 萬(wàn)老年人口，年均增長(zhǎng)速度達(dá)到%，大大超過(guò)總?cè)丝谀昃?%的增長(zhǎng)速度，人口老齡化進(jìn)程明顯加快。是加快 xx 鄉(xiāng)社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要xx 鄉(xiāng)敬老院項(xiàng)目實(shí)施后，將改變 xx 鄉(xiāng)僅有一座敬老院、容量嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀，擴(kuò)大接收規(guī)模，完善服務(wù)功能，切實(shí)解決 xx 鄉(xiāng)弱勢(shì)群體困難生活，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有 2360 多萬(wàn)老年人“獨(dú)守空巢” 。 《意見》以“滿足日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求為目標(biāo)，積極探索政府引導(dǎo)、社會(huì)參與、多元投入、市場(chǎng)運(yùn)作的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展模式，加快建立與我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)需求相適應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)管理體制，逐步形成居家養(yǎng)老社會(huì)化、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老規(guī)?；?、社區(qū)養(yǎng)老專業(yè)化的新格局，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)健康有序快速發(fā)展”為指導(dǎo)思想，指明要妥善處理人口老齡化問(wèn)題，關(guān)心老年人的需求，加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，培育養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。完善城鎮(zhèn)職工經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房制度，妥善解決低收入和特殊困難家庭住房問(wèn)題。2022 年以來(lái)，隨著我國(guó)農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)工作的推進(jìn)，農(nóng)村五保供養(yǎng)資金渠道隨之調(diào)整。建議項(xiàng)目單位積極做好各項(xiàng)前期工作，抓緊落實(shí)相關(guān)配套資金，認(rèn)真開展施工前的設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作。建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃從 2022 年 8 月開工到 2022 年 7 月全部工程完工，建設(shè)工期 12 個(gè)月。xx 縣 xx 鄉(xiāng)敬老院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告目 錄第 1 章 總 論 ...............................................................................................................4. 項(xiàng)目基本情況 ...................................................................................................4. 編制依據(jù)和范圍 ...............................................................................................5. 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ...........................................................................................6. 研究結(jié)論及建議 ...............................................................................................7第 2 章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ...............................................................................8. 項(xiàng)目背景 ...........................................................................................................8. 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................11第 3 章 需求分析及建設(shè)內(nèi)容 .....................................................................................13. 需求分析 .........................................................................................................13. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .............................................................................................18第 4 章 場(chǎng)址現(xiàn)狀和建設(shè)條件 .....................................................................................20. 場(chǎng)址現(xiàn)狀 .........................................................................................................20. 建設(shè)條件 .........................................................................................................21第 5 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 .................................................................................................25. 總體布置 .........................................................................................................25. 建筑設(shè)計(jì) .........................................................................................................27. 結(jié)構(gòu)方案 .........................................................................................................30. 給排水工程 .....................................................................................................32. 電氣工程 .........................................................................................................36. 暖通工程 .........................................................................................................41第 6 章 節(jié)能和綠色建筑專篇 .....................................................................................43. 節(jié)能 .................................................................................................................43. 綠色建筑 .........................................................................................................45第 7 章 環(huán)境保護(hù)措施 .................................................................................................48. 設(shè)計(jì)依據(jù)和目標(biāo) .............................................................................................48. 施工期環(huán)境影響分析及對(duì)策 ...................................................