【正文】 。中國已經確立了新世紀前20年全面建設小康社會的目標：到2020年GDP將比2000年翻兩番，達到4萬億美元。中國每年有28%的農村人口轉化為城市居民，同時還有1000萬個以上的家庭喬遷新居。另一方面由于行業(yè)發(fā)展的需要，大規(guī)模淘汰了落后裝備，產業(yè)升級和設備更新加速。目前中國的家紡業(yè)主要依靠國內市場，％的產品在國內銷售。大單云集解放碑，解放碑商圈從重慶第一街、西部第一街，乃至創(chuàng)下的中國第三商業(yè)街，不僅僅是靠零售賣場的體量來壯大的。服裝鞋帽家紡用品僅此一家，全年銷售額就達數(shù)億元。（4）解放碑地區(qū)是總部經濟的輻射地。其中，營業(yè)面積超過5000平方米的大型商場有20多家。市委市府欲把解放碑打造成區(qū)域性、國際化的中央商務區(qū)，使之成為區(qū)域發(fā)展的“高地”，經濟增長的“引擎”，最具活力和影響力的“集聚點、“輻射源”，最具魅力和品位的現(xiàn)代都市“標志”， 中國西部的“華爾街”。目前，解放碑CBD區(qū)域現(xiàn)有各類樓宇388幢，其中25層以上72棟，40層以上的建筑9棟，總建筑面積659萬平方米，其中商業(yè)面積212萬平方米，辦公面積157萬平方米，為總部企業(yè)入駐創(chuàng)造了極好的空間載體。在解放碑不到1平方公里的土地上，匯集了國內商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等行業(yè)90%以上的駐渝總部，三分之二以上的駐渝境外銀行、保險機構，四分之三的入渝世界500強總部以及外國駐渝領事機構，它集合了進入重慶的世界500強中的80家在此辦公。是重慶的文化中心，作為重慶的“母城”，三次建都，四次筑城，歷史悠久，是巴渝文化、抗戰(zhàn)文化、紅巖文化的發(fā)源地，是重慶文化的“根”和“源”，渝中區(qū)被授予全國文化名區(qū)。區(qū)域內商業(yè)網(wǎng)點密集、業(yè)態(tài)豐富，基本形成了解放碑、朝天門、大坪——峨嶺、兩路口——上清寺、菜園壩等五大特色商圈；2006年，“中國西部第一街”解放碑中心購物廣場社會消費品零售總額約占全市的10%，“西部第一交易市場”，在2006年“全國競爭力百強市場”評比中，朝天門市場名列第五。近幾年重慶經濟發(fā)展迅速，每年都保持兩位數(shù)的增長勢頭，年投資額都在1000億元以上。上半年，%，與成都比較。（5）市場總體趨勢發(fā)展領先。（4）消費品市場紅火，大類商品銷售普遍良好據(jù)對限額以上企業(yè)的商品銷售統(tǒng)計顯示，110月，在25個大類商品中，比上年同期零售增長的商品大類達24個，大類商品銷售顯著的有：食品類消費增長迅速。根據(jù)對重慶各區(qū)縣消費品市場的調查和重點商業(yè)企業(yè)的調查，結合國家統(tǒng)計局重慶調查總隊對城市居民人均可支配收入、農村居民人均現(xiàn)金收入以及城市居民零售物價指數(shù)等數(shù)據(jù)的預測，綜合分析得出：%以上的增速，達到1635億元。城市居民人均可支配收入達到11570元，%。 重慶兩江通衢，交通便利，是西南地區(qū)的物資集散地和長江上游最具活力的商貿中心。重慶工業(yè)輕重并舉，門類齊全，制造業(yè)發(fā)達，摩托車、汽車、儀器儀表、精細化工、大型變壓器、中成藥等，是全國重要的生產基地，已成為全國十大機電產品出口基地之一。重慶將按照建設 三中心、兩樞紐、一基地（即商貿中心、金融中心、科教信息文化中心；交通樞紐、通信樞紐；以高新技術產業(yè)為基礎的現(xiàn)代產業(yè)基地）的戰(zhàn)略構想，加快經濟社會發(fā)展，發(fā)揮對外窗口和經濟輻射作用，推動西南地區(qū)和長江上游地區(qū)的發(fā)展。規(guī)劃至2010年，都市區(qū)總人口730萬人，其中城鎮(zhèn)人口660萬人；規(guī)劃至2020年，都市區(qū)總人口980萬人，其中城鎮(zhèn)人口930萬人。 重慶是全國大中城市中礦產資源最富集的地區(qū)之一。土家族有擺手舞、趕年、唱儺戲、花燈，苗族有趕秋節(jié)、踩山節(jié)，此外還有羊馬節(jié)、火星節(jié)、哭嫁、跳喪等民族習俗和活動。是古代巴渝地區(qū)民間武舞。 “十一五”期間，還將陸續(xù)開工建設重慶至遂寧、合川至南充、萬外I至蘇拉口、重慶至長沙以及連接都市圈外圍組團的繞城二環(huán)高速公路等，水路交通將以加快建設我市溝通東西部地區(qū)、通江達海的水運主通道為重點，以三峽水庫形成為契機，建成以長江干線為主軸，以南北輻射的三、四級航道為主結線，以沿江主要港口為樞紐的水運網(wǎng)。1937年至1946年，重慶成為中華民國戰(zhàn)時陪都。176。之間的青藏高原與長江中下游平原的過渡地帶。第四章 項目商業(yè)市場分析重慶位于東經105176。（4）項目選址區(qū)域公用設施完備，水、電、氣等供應有保障。其中：（1）營業(yè)商鋪用房：8000m2；（2）辦公服務用房：1300 m2；（3）商品庫房：1841m2；（4）配電房中央控制室：100m2。市商委將建設商業(yè)設施、將文化納入考評,探索城鄉(xiāng)商貿統(tǒng)籌發(fā)展新路子,政府將鼓勵大商場和專賣店直接到縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)落戶。本項目的實施，打通了商業(yè)流通渠道，實現(xiàn)農業(yè)產品的成功銷售，對具體實現(xiàn)二元經濟結構、促進農村城鎮(zhèn)化建設、實施城鄉(xiāng)統(tǒng)籌具有重要的現(xiàn)實意義，對于解決“三農”問題和率先達到小康水平將發(fā)揮重要作用。川渝、新疆、湖北、東北、等地區(qū)作為“十一五”期間化纖行業(yè)區(qū)域結構調整的發(fā)展重點，承接東部部分產能，培育化纖紡織產業(yè)集群。所以，在家紡消費市場建立“和諧商業(yè)”是建設我國“和諧社會”的重要組成部分。國家主要領導也曾經對現(xiàn)代商業(yè)流通發(fā)展作出重要批示：“關鍵的問題是要加速發(fā)展我國自己的現(xiàn)代商業(yè)和物流業(yè)”?！跋M通過流通決定生產，只有現(xiàn)代化的流通方式才能決定現(xiàn)代化的生產。（10）《重慶市渝中區(qū)人民政府關于加快商貿流通業(yè)發(fā)展的意見》 （渝中府發(fā)〔2006〕7號）。（2）《建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）》（2006年）。通過全面分析、論證，該項目的建設是必要的，也是可行的。(5)%；(6)%；(7)項目財務凈現(xiàn)值：；(8)項目投資回收期(含建設期)：。第二期：建設主城區(qū)及二級區(qū)縣市場建30家連鎖店渝北、南岸、江北、沙坪壩、九龍坡、巴南、江津、永川、合川、萬州、涪陵、黔江、長壽、雙橋、大足、銅梁、潼南、榮昌、南川、武隆、彭水、石柱、秀山、忠縣、開縣、云陽、梁平、墊江、綦江、萬盛區(qū)二級店，每個店營業(yè)商鋪面積2000平方米左右，合計60000平方米，建設期2009年7月—2011年6月。公司配備員工213人，其中：管理人員26人，工作人員11人，營業(yè)員95人，工人81人。重慶，正在成為西部經濟高地。 2000年，國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，作為西部經濟高地，重慶成為西部大開發(fā)戰(zhàn)略的重點實施地帶。根據(jù)國務院要求，重慶作為特大經濟城市，將帶動川東以及西南地區(qū)、長江上游地區(qū)的經濟、社會發(fā)展。注冊資金：6000萬元人民幣。重慶家用紡織交易城工程建設項目，計劃總投資8億元。其中：；；；；；。本報告深入研究了項目建設項目提出的背景、建設的必要性及教育需求分析，按照國家有關標準，以發(fā)展的眼光對建設規(guī)模進行控制及論證，全面細致地分析工程建設、環(huán)保、投資、籌資等方案，客觀測評項目經濟效益、社會效益，得出如下結論：本項目是一個推進重慶地區(qū)經濟結構戰(zhàn)略性調整、實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化升級，促進地區(qū)農民脫貧致富而建設的典型商貿帶農業(yè)扶持項目，同時也是一個都市圈民心工程項目，本項目抓住了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌快速發(fā)展的趨勢，在各種條件具備的前提下，通過市場細分和產品市場定位，發(fā)揚公司以人為本的理念，發(fā)揮公司在人才、管理、營銷、品牌上的優(yōu)勢，以極富競爭力的市場價位與優(yōu)越的高性能產品推向市場，整個經營思路清晰，設計線路合理，營銷方式可靠，項目可行度高，風險小。④盡快落實進貨商品供貨企業(yè)。（7）《商務部辦公廳關于支持重慶市加強城鄉(xiāng)商貿統(tǒng)籌發(fā)展的有關意見》 （商辦財函〔2007〕106號）。即：在時間上“消滅耽擱遲滯、庫存積壓和斷檔脫銷”，加快節(jié)奏，優(yōu)化經濟流程；在空間上“消滅無效生產、優(yōu)化資源配置，優(yōu)化產業(yè)結構”?！毙率兰o新主題是“經濟節(jié)奏的較量”、經濟流程創(chuàng)新?！昂椭C商業(yè)”可以使交易安心，購買放心，消費舒心，無商煩心，構建“和諧的商業(yè)狀態(tài)”，是建設“和諧商業(yè)環(huán)境”的重要組成部分，而沒有和諧的商業(yè)環(huán)境，難以談上“和諧社會”的建立。我國的繭絲綢生產量與出口量占世界總量的70%以上?！笆晃濉逼陂g新增總投資80——100億元，使重慶紡織產業(yè)集種植、養(yǎng)殖、加工、生產、內銷、出口實行整個鏈條管理的產業(yè)，處于西部地區(qū)同行業(yè)領先水平，構建中國西部最重要的紡織、服裝生產加工基地，產品研發(fā)中心，商貿物流中心和紡織服裝之都。新建。（2）公司與市內外一批知名的家居用品，家居飾品企業(yè)有著良好的合作關系。項目資本金6000萬元。1039。地貌以丘陵、山地為主，坡地面積較大，成層性明顯，分布著典型的石林、峰林、溶洞、峽谷等喀斯特景觀。公元1189年，宋光宗先封恭王，后即帝位，自詡雙重喜慶，升恭州為重慶府，重慶由此得名。，是一個大城市帶動大農村的直轄市。信息基礎設施處于西部領先水平。巴渝文化是重慶的地方文化，是長江上游最富有鮮明個性的地域性文化民族文化?！按ń栕印笔杏蛑参镔Y源豐富，6000多種各類植物。規(guī)劃至2020年，形成1個特大城市、6個大城市（萬州、涪陵、江津、合川、永川、長壽為區(qū)域性中心城市）、25個中等城市和小城市、495個左右小城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)體系。以2010年和2020年人均建筑面積分別達到25平方米和30平方米計算新增城鎮(zhèn)人口和原城鎮(zhèn)居民住宅需求，至2010年，都市區(qū)共需要新增約6500萬平方米住房，2010至2020年需要新增約9000萬平方米住房。2006年，%，按常住人口計算，人均地區(qū)生產總值達到12437元。%。截止10月末，全市限額以上批發(fā)和零售企業(yè)達1318家，比上年同期增加147家。110月，%。與最相近的成都比較。市場潛力巨大。2012年達到零售人均西部第一，2020年達到在西部率先實現(xiàn)小康。另外渝中區(qū)還是重慶市的行政中心，中共重慶市委、市人大常委會、市人民政府、市政協(xié)委員會和駐軍領導機關均在此區(qū)。 在2007年9月30日在上海召開的第四屆中國國際金融論壇上，解放碑中央商務區(qū)榮獲“2007中國最具投資價值CBD”稱號，并成為西部惟一獲此殊榮的中央商務區(qū)，成為了重慶CBD的硬核。全市十大批發(fā)企業(yè)中，來自解放碑商圈，或總部在解放碑商圈內的企業(yè)，共有4家，分別是：重慶醫(yī)藥股份公司、重慶華輕商業(yè)公司、桐君閣、新華書店（集團）。（3）解放碑地區(qū)是集約經濟的顯現(xiàn)地。解放碑的商務輻射范圍已跨出重慶、走向西部、放眼全國。本土老牌商業(yè)巨頭新世紀表示，以新世紀百貨大樓負一樓超市為例，入駐解放碑不久，該超市就創(chuàng)造了年銷售過億元的商業(yè)奇跡，并在全國商界產生巨大影響。家用紡織品已經從過去的滿足鋪鋪蓋蓋、遮遮掩掩、洗洗涮涮的日常需求，轉到追求時尚、個性、舒適、保健等多項功能的消費風格，過去被當作獨立消費的床上用品、毛巾、窗簾、廚房用等家用紡織品，現(xiàn)在被譽為具有自身文化、藝術內涵及流行趨勢的室內軟裝飾整體。2005年我國年人均纖維消費量已達到14公斤，預計到2010年國內纖維加工總量將超過3000萬噸，人均纖維消費量可能達到17－18公斤。第二：我國每年新竣工的住宅面積為5億平方米，再加上大量的舊宅改造，每年家居裝修的工程將達3000億元以上，而且每年以30%的速度增長，今后兩年將達到5000億元。一些中產階層群體的消費增長將成為我國中高檔家紡市場的主力，并帶動整個國內家紡市場的發(fā)展和提升。我國城鎮(zhèn)商品房市場呈現(xiàn)供銷兩旺的局面，2006全國商品房銷售面積是60628萬平方米，％。通過中國紡織行業(yè)協(xié)會調查顯示，基于我國居民的消費習慣，約有82%的消費者在遷入新居或裝修時更換窗簾、布藝等家紡用品；超過63%的消費者更換床上用品。（2）消費層次、區(qū)域發(fā)展、消費結構不平衡。由于家紡用品與人們生活息息相關，家紡的消費不僅與提高生活質量和健康的生活方式掛上了鉤，還在更高的消費層次上注入了文化、時尚的內涵。在美國，家用紡織品比例高達39％，超過服裝成為第一大消費領域，英、法等國的消費量也穩(wěn)定在35－38％之間。但是，相對于這些品牌在業(yè)內的影響力，消費者對于品牌的認識卻相差得很遠，而且消費者對于品牌消費的認可程度也不高。這種狀況一方面反映了當前家用紡織品消費的歷史較短，消費者缺乏對品牌產品的認識、了解和認同，還沒有發(fā)展到像服裝消費那樣，消費者很清楚自己更適合消費哪個品牌的產品，從而使品牌產品有它的固定消費群體，進入了品牌消費的階段；另一個方面反映出，我們的家紡品牌宣傳力度不夠，或者說目前所使用的宣傳手段和方式不對路，并沒有起到良好的效果。中等收入群體重視生活品質，家用紡織品上追求時尚、個性，數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)在家紡用品約占家庭裝修費用的15%左右，這個比例還有上漲趨勢。新終端興起正悄悄改變家紡終端格局，專賣店，商場店中店是家鄉(xiāng)品牌零售的主要終端。2006年重慶限額以上批零企業(yè)實現(xiàn)服裝類、鞋帽類、%，2006年重慶批零企業(yè)實現(xiàn)服裝類、鞋帽類、。平均每年新增1178萬平方米。按保守的估算, 窗簾布藝和床上用品占家紡織品的2/3。這樣, 。據(jù)此測算，2006年至2018年都市圈針紡織品類按11%的速度增長。一些企業(yè)之所以不成功，最重要的一條就是沒有找準自己的定位，他們在分析市場的時候，往往是一說到市場，就說很大，沒有量化的、十分細致的分析。在市場運作中，突出品牌產品的特色，運用恰當?shù)氖袌鰻I銷策略，輔以恰當?shù)男麄魇侄?，提升家紡品牌得知名度，進而。根據(jù)本項目的市場定位及形象主題定位，本項目的目標客戶定位為具有高中檔消費能力和意愿的白領階層。此預測：20092018年重慶都市圈家紡市場銷售總量:市場類型20082009201020112012201320142015201620172018現(xiàn)有市場 新增住房增加 新增其他用房增加 新增酒店及換代增加 結婚增加市場 合計 其中:高中檔（70%）