裝修設計規(guī)范方案-文庫吧在線文庫
【正文】 性化樣板房 選址A座904單位裝修成個性化樣板房?？蛷d、餐廳及臥室采用高級復合地板或高級拋光磚。（二）樣板房展示性樣板房 選址（1）A座902單位（選擇理由：朝向不佳戶型，通過精裝修方案及樣板房的展示效果推動銷售）（2）A座901大戶型單位拆分成2—3套小戶型單位裝修（選擇理由：該戶型面臨面積大和朝向差的兩大劣勢，如能成功拆分成2—3套小戶型單位，可有力化解此兩大劣勢。售樓處平面布局由以下八個功能區(qū)組成：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。在售樓處內可布置弘揚健康生活的裝飾畫和飾品，并與柔和的燈光相得益彰。內墻面：客、餐廳及臥房采用名牌高級乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間采用高級面磚。風格一：溫馨典雅入門處：懸空式玄關設計，擺放藝術插花；客廳：墻面懸掛精美字畫和電視矮柜上擺設裝飾性很濃的工藝精品；家私以布藝為主，根據空間大小搭配家私數量，根據裝飾主色調選擇布藝花色，原則上以暖色調為主，營造溫馨效果。同時需要注重發(fā)揮河川公園的景觀效果。（三）樣板房裝修設計要求樣板房設計套數按商務辦公格局修改后的圖紙，選取3套樣板房，分別是A型、B型和D型。功能布置從一般的客戶看樓程序和需求出發(fā)，建議售樓處有如下功能分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。（4）布置路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營造熱烈氣氛。（5）大廳玻璃窗內可設計懸掛式雙面展板，內外都可觀看。（二）樣板房裝修建議樣板房是最犀利和直觀的銷售武器，在考慮工程進度和景觀視野的角度原則下，建議選擇16層做樣板層展示，公共部分的裝修可參照今后實際裝修標準，從景觀和視覺效果考慮以及促銷的角度考慮，建議選擇東北向和西北向做樣板房，從實際效果和成本控制考慮，建議做2套樣板房，單拼和雙拼在以上建議方位各做一套。 四、CBD住宅項目（一）售樓處售樓處的名稱建議名稱：銷售中心售樓處的位置售樓處擬設在57地，1層，東南邊位置，面積大約200平方米。售樓處工程進度要求按照初步的營銷策略我們提出的工程進度為：4月份能投入使用，為3月份的造勢作為后續(xù)推廣，為5月份的強勢銷售作鋪墊（二）樣板房樣板房設置的考慮因素（1）選擇項目中戶型數量較多的。樣板房的裝修要求由于三個樣板房的面積、結構不一，因此我們建議樣板房的裝修風格如下：（1）01號房以中式元素運用新的表現手法，富有傳統(tǒng)文化韻味但不凝重。建議本項目在市中心旺地人流量相對較大的地方增設展示點，一方面擴大本項目的廣告宣傳面，擴大知名度，另一方面可截留部分對CBD區(qū)有潛在購買欲望的潛在消費者，促進銷售。（二）樣板房裝修方案1 、樣板房選址樣板房選擇位于48地塊4樓的正西向“戶型C”及東南向“戶型D”。具體實施尚需與貴公司充分協(xié)商后，再予定奪。檔次無需過高，但給人遐想，富有活力。售樓處外部包裝售樓處導示：在內環(huán)路路口設立售樓處方位指示標識。（三）大堂大堂的裝修風格大堂是項目的重要形象，能體現樓盤的檔次；建議結合建筑特征利用挑高空間按星級酒店式大堂設計；宮廷式華麗燈飾，營造金碧輝煌的高貴空間。理由：（1） 所選樣板房樓宇是蝶式設計，戶型結構比其他戶型略差。（3）在建筑適當的位置，成為項目形象代表。由專人負責樣板房和樣板層的裝修監(jiān)督以及樣板房辦公家私和裝飾品的選擇和購買工作。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。為接待人員專設幾個小洽談臺，作為分散接待點，有利于將銷售人員分散開來
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