【正文】 式，生活廢水與糞便污水合流排出。豎向標高與開發(fā)區(qū)周圍場地和道路標高相適應(yīng)。（3）為車間服務(wù)的生活設(shè)施和車間辦公設(shè)施貼近服務(wù)生產(chǎn)車間。屋面有組織內(nèi)排水，建筑四周除入口外，均作800mm寬散水，散水采用5％坡度。 設(shè)計原始資料 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓值為0．7KN／㎡。設(shè)計地震措施應(yīng)符合7度標準的要求。文化廣場、室內(nèi) 游泳館、射擊場、體育館、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生院等辦公大樓已建設(shè)完成并投入使用。、。靈山路、后肖路已鋪設(shè)水泥路面。 5) 霧況，多出現(xiàn)在15月，平均每月出現(xiàn)霧日12天，一般發(fā)生在夜間及凌晨，日出及910時即消散。次常風(fēng)向為ENE，%，強風(fēng)向為NE，最大風(fēng)速24m/s。“紡織工業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”指出，在未來三年內(nèi)，中國紡織行業(yè)將出口保持百分之八的年均增長速度，紡織工業(yè)生產(chǎn)保持百分之十三的年均增速，國內(nèi)市場衣著類消費保持百分之二十的年均增長。原材料價格將直接影響到行業(yè)供需、規(guī)模、效益，為行業(yè)運行帶來較大的負面影響。據(jù)分析，前8個月福建紡織服裝出口以一般貿(mào)易為主，%，%。，%，37個大類行業(yè)中有30個行業(yè)保持增長。今年以來，浙江省生產(chǎn)總值增幅明顯低于江蘇省和山東省，其中一個原因就是因為土地等生產(chǎn)資源緊缺，導(dǎo)致投資外流，發(fā)展受阻。因此，能提供標準化廠房的工業(yè)集中區(qū)將是他們的首選。堅持既有利于促進經(jīng)濟增長，又有利于推動結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動當前經(jīng)濟增長，又有利于增強經(jīng)濟發(fā)展后勁；既有效擴大投資，又積極拉動消費。凡土地利用評估達到要求并通過國家審核公告的開發(fā)區(qū)，確需擴區(qū)的，可以申請整合依法依規(guī)設(shè)立的開發(fā)區(qū)，或者利用符合規(guī)劃的現(xiàn)有建設(shè)用地擴區(qū)。積極復(fù)墾利用廢棄地，對因單位撤銷、遷移等原因停止使用，以及經(jīng)核準報廢的公路、鐵路、機場、礦場等使用的原劃撥土地，應(yīng)依法及時收回，重新安排使用；除可以繼續(xù)劃撥使用的以外，經(jīng)依法批準由原土地使用者自行開發(fā)的，按市場價補繳土地價款。今后各項建設(shè)要優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地，努力提高建設(shè)用地利用效率。要健全各類建設(shè)用地標準體系，抓緊編制公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地標準?！　。?）切實加強重大基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的科學(xué)規(guī)劃。加快加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)加工貿(mào)易向產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展。積極研究海峽西岸經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)的國家級開發(fā)區(qū)擴區(qū)、調(diào)整區(qū)位和省級開發(fā)區(qū)升級，拓展開發(fā)區(qū)的功能，提高土地利用率。加快發(fā)展集成電路設(shè)計和軟件、光電、消費電子、生物醫(yī)藥、精密儀器、環(huán)保、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，著力應(yīng)用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造提升建材、冶金、紡織、食品等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。國際金融危機還在蔓延，對我國經(jīng)濟的影響還在加深，主要是：外部需求持續(xù)萎縮，出口下降幅度較大；一些行業(yè)產(chǎn)能過剩，工業(yè)增長回升乏力，經(jīng)濟效益繼續(xù)下滑，民間投資意愿偏低，農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收難度加大，財政收入下降，就業(yè)壓力很大。項目達到正常經(jīng)營年限。項目實施所需的材料供應(yīng)均比較方便、快捷。即自批準用地后將在2年內(nèi)建成，3年內(nèi)投入經(jīng)營。成立日期：二OO八年三月十二日營業(yè)期限：自二OO八年三月十二日至二O一八年三月十一日三、可行性研究報告編制原則、依據(jù)和范圍編制原則（1）合法性原則；（2）社會、生態(tài)、經(jīng)濟綜合效益原則；（3）實事求是、科學(xué)性原則；（4）實用性、可操作性原則；編制依據(jù)1）中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）；2）中華人民共和國安全生產(chǎn)法（中華人民共和國主席令第70號）；3）中華人民共和國城市規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第23號）；4）中華人民共和國環(huán)境保護法（中華人民共和國主席令第22號）；5）建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（中華人民共和國建設(shè)部令第115號）；6）《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知》7）《晉江市城市總體規(guī)劃》8）晉江市城市規(guī)劃建設(shè)《建設(shè)項目選址意見書》9）投資項目可行性研究報告編制指南10）編制報告的委托合同11）委托單位提供的本項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)等。本項目符合國家“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，符合晉江市總體規(guī)劃與磁灶鎮(zhèn)宅內(nèi)村區(qū)域發(fā)展規(guī)劃?？偼顿Y及資金籌措，均為固定資產(chǎn)投資，主要建設(shè)內(nèi)容包括標準廠房、倉庫、職工宿舍及其它配套設(shè)施。同時引進的企業(yè)可實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一治安，使入住的企業(yè)能有序生產(chǎn)，同時加大環(huán)境保護措施，使項目的經(jīng)濟效益、社會效益達到同樣的預(yù)期顯著效果。當前，兩岸關(guān)系出現(xiàn)重大的積極變化，為海峽西岸經(jīng)濟區(qū)加快發(fā)展和開展與臺灣地區(qū)合作提供了重要機遇。加快培育特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，著力培育產(chǎn)業(yè)集群，形成具有較強競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。規(guī)范招商引資行為，實行統(tǒng)一的土地、稅收政策，營造公平、開放的投資環(huán)境。國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知（國發(fā)〔2008〕3號）我國人多地少，耕地資源稀缺，當前又正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，建設(shè)用地供需矛盾十分突出。城市規(guī)劃要按照循序漸進、節(jié)約土地、集約發(fā)展、合理布局的原則，科學(xué)確定城市定位、功能目標和發(fā)展規(guī)模，增強城市綜合承載能力。要采取先進節(jié)地技術(shù)、降低路基高度、提高橋隧比例等措施，降低公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施工程用地和取棄土用地標準。土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費。對現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款；對新增工業(yè)用地，要進一步提高工業(yè)用地控制指標，廠房建筑面積高于容積率控制指標的部分，不再增收土地價款。由于世界經(jīng)濟金融危機日趨嚴峻，為抵御國際經(jīng)濟環(huán)境對我國的不利影響，必須采取靈活審慎的宏觀經(jīng)濟政策，以應(yīng)對復(fù)雜多變的形勢。建設(shè)標準化廠房的優(yōu)越性符合國務(wù)院倡導(dǎo)的關(guān)于集約用地的要求。因此，他們不愿意投資建廠房，更想租用標準化廠房，只要機器一安裝，就可以很快地投入生產(chǎn)，將來向工資更便宜的地方轉(zhuǎn)移也方便。第四，更好地幫助企業(yè)渡過金融危機。投資結(jié)構(gòu)也有所改善，：：：：。據(jù)福州海關(guān)有關(guān)人士分析，雖然今年福建紡織服裝出口保持逆勢增長的良好態(tài)勢，但形勢依然不容樂觀。 2003年至2007年，我國紡織業(yè)處于快速發(fā)展期，紡織品服裝出口總額每年同比增長平均超過20%，2008年遭遇全球金融危機，出口增長開始下滑，我國紡織行業(yè)的發(fā)展方針調(diào)整為：保增長、擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)。自然條件晉江市氣候?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，終年溫暖濕潤，冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。臺風(fēng)影響本區(qū)時間為早自4月，遲至11月，影響期達8個月。泉州灣港區(qū)漲落潮流路不一致，漲潮偏向北或東側(cè)，落潮時則相反，一般落潮流速大于漲潮流速，,。安海港位于圍頭灣內(nèi)，歷史悠久，300500噸位船舶可以直航碼頭，現(xiàn)仍為泉州、廈門之間貨物運輸?shù)乃懼修D(zhuǎn)碼頭，現(xiàn)有泊位16個，港口貨物年吞吐量54萬噸。、移動電話4萬門，企業(yè)加入互聯(lián)網(wǎng)1000多家，居全省之首。巖性主要有二長花崗巖、花崗閃長巖和金黑云花崗巖。建筑方案 廠房、宿舍、倉儲及廠區(qū)配套設(shè)施均為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，二級耐火等級。建筑場地類別：Ⅲ類。第六章 總圖運輸與公用輔助工程一、總圖布置總圖平面布置按照福建有限公司的 “廠區(qū)規(guī)劃總平面圖”進行布置。總平面布置根據(jù)項目用地的總平面圖規(guī)劃建設(shè)廠房、宿舍、倉庫和其它配套設(shè)施，廠房的主要用途有：生產(chǎn)車間、成品庫、原材料庫、綜合材料庫、聯(lián)合動力站房等。綠化用水量按2L/m2?d， m3/d， m3/h。許多地市已明文規(guī)定：禁止設(shè)計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。為解決噪聲問題，在 PVCU管內(nèi)壁增加了凸起的螺旋型導(dǎo)流線，使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場上的PVCU螺旋管。設(shè)備耗電為生產(chǎn)設(shè)備耗電和貨梯、水泵耗電，經(jīng)計算。進戶線選用VV22型電纜穿SC鋼管沿墻、沿地暗敷，其余各線選用BV500V塑銅線穿硬塑料管沿墻、樓板暗敷。直流備用電源由控制盤內(nèi)蓄電池供給。一方面，能源使用的合理與否，關(guān)系到生產(chǎn)和生活的經(jīng)濟支出—即成本的高低；另一方面，我們所使用的能源主要是煤炭和石油，都是不可再生的，能源的節(jié)約關(guān)系到人類社會的長遠發(fā)展。各用能消耗詳見項目綜合能耗及用水量匯總表綜合能耗及用水量匯總表自產(chǎn)及外購量外供量分類品種實物量折標系數(shù)折標量品種折標系數(shù)實物量折標量當量等價自產(chǎn)一次能源原煤　按熱值換算　商品煤按熱值換算　　原油　　原油　　天然氣　　燃料油按品種取值　　外購一次能源商品煤　按熱值換算　電力　　燃料油　按品種取值　焦炭　　天然氣　　天然氣　　外購二次能源焦炭　　燃料氣按熱值換算　　燃料氣　按熱值換算　熱水熱量　　蒸汽蒸汽　　熱水熱量　　　自來水0　　電力207萬KWh　　　　外購含能工質(zhì)自來水0　　　　　氧氣　0　　　　　　電石　見說明　　　　　　乙炔　見說明　　　　　　自備水源取地下水量　—　　　　　　取地表水量　　—　　　　　　自產(chǎn)及外購量合計外供量合計（當量值）外供量D=當量值合計A：。同時對熱耗散大的出入口采用雙層門和門簾進行保溫。第八章 環(huán)境影響評價一、環(huán)境條件現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點晉江市磁灶鎮(zhèn)宅內(nèi)村，地勢平坦，無大型污染源，環(huán)境狀況良好。五、環(huán)境影響評價由于本項目是標準廠房的建設(shè)，主要是通過建設(shè)標準廠房出租于各生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。公平原則要求給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。因此，盡快選定勘察設(shè)計單位，盡快開展工作，及早上報設(shè)計文件，為征地、拆遷、施工監(jiān)理招標、手續(xù)辦理等創(chuàng)造有利條件。根據(jù)投資單位招商計劃，項目建成后，入住行業(yè)以紡織、服裝等為主的低污染生產(chǎn)制造行業(yè)，按入住行業(yè)集中布局。l 年利潤達：。敏感性分析表如下:變化因素15%10%5%05%10%15%年營業(yè)收入總投資各因素的變化率分析如下變化因素15%10%5%05%10%15%年營業(yè)收入%%%0%%%總投資%%%0%%%第十四章 社會效益與風(fēng)險分析一、社會效益福建有限公司標準廠房（二期）建設(shè)項目建成后，通過招商，引進國內(nèi)外各大中型品牌企業(yè)，主要有紡織服裝等生產(chǎn)企業(yè)。因此，項目建設(shè)是必要的，也是切實可行的。 B論文方案報告 D求職面試禮儀 E熱賣試題題庫 E高考真題解析 G初中數(shù)學(xué)精選 I語文教學(xué)精選 K政史地等精品 相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。 運用20/80法則 二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。” 把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 一次做好一件事 ：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。L理化生等精品J英語精品文檔 H小學(xué)數(shù)學(xué)精選 F高中數(shù)學(xué)精選 E精品教程教案 E教育教管精品 C營銷策劃精品 A管理培訓(xùn)精品 建議加快上馬的同時，加強未來公司廠區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，對項目成本進行實時監(jiān)控，聘請專業(yè)顧問公司對方案進行優(yōu)化，規(guī)避投資風(fēng)險，以提高項目的效益。二、風(fēng)險分析通過分析，本項目的風(fēng)險的主要因素是市場因素和資金因素及政策變化因素等構(gòu)成。為了分析不確定性因素對經(jīng)濟評價指標的影響，需進行不確定性分析，以估計項目可能承擔的風(fēng)險，確定項目在經(jīng)濟上的可靠性。出租平均一個以600元/，計時則以1元/，停車位以年總收入15萬元計算。（8）項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料（9）本工程的建設(shè)方案及相關(guān)資料投資估算，詳見投資估算表：項目投資估算表序號名稱數(shù)量金額（萬元）備注1一、土地成本44733㎡ 2二、直接費用32．1廠房59047m242．2宿舍5413m252．3倉庫29524m262．4其它配套設(shè)施4428m2 72．5道路綠化 8三、規(guī)費93．1建設(shè)單位管理費用 103．2工程監(jiān)理費用 113．3前期工作咨詢費用123．4勘察費 13 143．6預(yù)備費用 153．7招投標費用 163．8施工圖審查費用 1718四、總投資合計二、資金籌措，全部資金均由公司自籌。接受行政監(jiān)督原則招標投標活動的核心是競爭，招標投標的過程實際上是競爭的過程，招標投標雙方當事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標投標的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。三、組織機構(gòu)設(shè)置股東大會董事會監(jiān)事會財務(wù)總監(jiān)總經(jīng)理董事會秘書計 劃 財 務(wù) 部總 經(jīng) 理 辦 公 室生 產(chǎn) 管 理 部供 應(yīng)