城市綜合體發(fā)展可行性研究報告-文庫吧在線文庫
【正文】 ；宏泰[國貿(mào)中心]城市綜合體項目定位——黑龍江省國際口岸貿(mào)易首席商業(yè)中心國貿(mào)中心將集合——大型國際高檔社區(qū)HOUSE、大型國際購物中心SHOPPING MALL、大型國際服裝小家電批發(fā)街區(qū)INT`I STORE、星級酒店STAR HOTEL、商務會館COMMERCE、高級寫字間OFFICE于一體、國際物流中心IOGISTICS、加工商鋪WORKING，構(gòu)造同江市復合型商業(yè)體，對內(nèi)可滿足城市升級后人口激增的消費壓力，對外可滿足邊貿(mào)批發(fā)集散區(qū)的功能，在城市可持續(xù)發(fā)展的今天，國貿(mào)中心將滿足城市未來綜合發(fā)展能力提升的要求，以化解城市快速發(fā)展而產(chǎn)生的城市基礎建設不均的問題。國貿(mào)中心城市綜合體的開發(fā)對同江城市發(fā)展升級為國際口岸城市將起到不可估量的作用——（一）通過不同建筑功能的整合，化解城市問題發(fā)展緊湊型、節(jié)約型城市提供了完美的解決方案。 （四）城市綜合體可以在提升城市形象、完善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面也發(fā)揮著巨大的作用 城市綜合體在吸引跨國公司總部、大型企業(yè)入駐方面，有著不可替代的吸引力。 相對于舊城區(qū)雜、亂、差的特點，城市綜合體在規(guī)劃、業(yè)態(tài)配比、綠地建設、人文景觀設計方面都顯現(xiàn)出明顯的優(yōu)勢，為城市和區(qū)域打造精品工程創(chuàng)造了條件。（五）城市綜合體的綠色環(huán)保建設改善生態(tài)環(huán)境的效用。 （二）多種建筑功能的復合提高了城市資源的利用效率 國際物流中心IOGISTICS 國貿(mào)中心將規(guī)劃出3000米國際物流中心，作為一個城市綜合體的必備條件，物流中心是城市及城市綜合體對國內(nèi)及對國外的流通渠道。在建筑群體中，不同的功能空間，可以充分地發(fā)揮協(xié)同作用，對調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，整合利用城市資源，減少城市交通負荷，提高工作效率，改善工作和生活環(huán)境質(zhì)量，均有著顯著的作用。而同江的發(fā)展要素也展示為以下幾個方面：對外貿(mào)易交通發(fā)展旅游發(fā)展同江城市發(fā)展要素基礎建設農(nóng)業(yè)發(fā)展加工批發(fā)城市分析 歷經(jīng)口岸城市的多次變遷，同江市緊緊抓住國家振興東北老工業(yè)基地的有利契機，編制完成了《同江港總體規(guī)劃》、《同江市“十一五”及2020年口岸基礎設施建設發(fā)展規(guī)劃》、《振興東北老工業(yè)基地口岸基礎設施建設規(guī)劃》、《同江口岸對俄國際運輸通道發(fā)展建設規(guī)劃》，這些規(guī)劃分別被列入全省“十一五”及2020年口岸基礎設施建設發(fā)展規(guī)劃和全省振興東北老工業(yè)基地建設發(fā)展規(guī)劃中。加強城市基礎設施建設，高標準做好城市總體規(guī)劃。突出加快國際大通道建設步伐，以開放的交通網(wǎng)絡提升口岸整體功能，重點加大口岸基礎設施建設力度，推進中俄跨江鐵路大橋項目，力爭早日開工建設。它實現(xiàn)了將城市運營、區(qū)域運營與泛地產(chǎn)有機結(jié)合的區(qū)域性綜合，已成為當前我國城市開發(fā)的重要趨勢之一。另一方面，從經(jīng)濟發(fā)展和城市建設現(xiàn)狀來看，同江口岸城市無論是經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和規(guī)模、區(qū)域財政實力，還是基礎設施和公共服務設施的水平和質(zhì)量，都與其定位為黑龍江黃金三角的另外兩個城市”黑河和綏紛河“存在較大差距。同江市經(jīng)濟地理位置處于東北亞地區(qū)中、日、俄、韓經(jīng)濟核心地帶，是我國沿邊開放帶上重要的國際口岸城市，也是黑龍江省東北部對俄及太平洋沿岸國家和地區(qū)的窗口和橋梁，是國際物流中轉(zhuǎn)、貿(mào)易及加工中心。大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，引導農(nóng)民
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