城市停車場建設(shè)ppp項(xiàng)目實(shí)施方案-文庫吧在線文庫
【正文】 礎(chǔ)設(shè)施14（1城市立體停車場建設(shè)）的范疇，為國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。1唐塔廣場北部地下停車場：本項(xiàng)目占地面積12200平方米，總建筑面積約12000平方米，地下停車位366個?？拐鹪O(shè)防烈度7度。項(xiàng)目技術(shù)路線項(xiàng)目建設(shè)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)和在可能條件下注意美觀的原則，建筑材料選擇上，符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能及施工等方面的要求。項(xiàng)目實(shí)施地基本情況某縣位于某省西南部，全縣轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個省級開發(fā)區(qū)，1041個村（居），總面積1643平方公里，總?cè)丝?24萬人。優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化和民間藝術(shù)源遠(yuǎn)流長，是聞名全國的“戲曲之鄉(xiāng)”、“武術(shù)之鄉(xiāng)”、“書畫之鄉(xiāng)”、“古箏之鄉(xiāng)”。增強(qiáng)了豎向空間，提升了空間豐富感，提高了土地的利用率，形成豐富、,利于全方位營造高品質(zhì)生活空間。工程地基采用鋼筋混凝土伐板基礎(chǔ)。4勝利廣場地下停車場：本項(xiàng)目占地面積17000平方米，共兩層，總建筑面積約34000平方米，負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層為地下停車場，地下停車位510個。緩解土地資源緊張的局面，符合集約利用土地的政策，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，符合城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目收益方案項(xiàng)目收益方案為使用者付費(fèi)、授予經(jīng)營開發(fā)權(quán)。、項(xiàng)目建成后企業(yè)負(fù)責(zé)管理運(yùn)營，期限30年，30年后資產(chǎn)移交政府。該項(xiàng)目的建設(shè)，為某縣的發(fā)展起到了積極的作用，使菏澤地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)一步提高。（六）政府方合作意愿某縣人民政府非常重視項(xiàng)目建設(shè)工作，縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)非常贊同，并大力支持項(xiàng)目實(shí)行ppp模式運(yùn)作，并成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目推進(jìn)。政府承擔(dān)的運(yùn)營補(bǔ)貼支出。本項(xiàng)目配套投入支出責(zé)任主要指建設(shè)用土地實(shí)物投入，故不考慮配套投入支出責(zé)任。（三）評價結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營周期內(nèi)（30年），政府共需支出200萬元。政府僅承擔(dān)法律、政策風(fēng)險(xiǎn)和一部分不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，大大降低了政府的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)成本。促進(jìn)創(chuàng)新在政府與項(xiàng)目公司簽訂特許經(jīng)營合同中，政府提前根據(jù)項(xiàng)目預(yù)期的工程規(guī)模、投資估算和投資收益分析，提前制定項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營期限。某縣政府具有PPP理念，項(xiàng)目實(shí)施過程中依法依合同平等合作、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、全生命周期績效管理，PPP不僅是基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)融資手段，更是某縣政府轉(zhuǎn)變政府職能、建立現(xiàn)代財(cái)政制度的重要手段。與傳統(tǒng)模式對比。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包含5個停車場工程的建設(shè)，具體如下： 1唐塔廣場北部地下停車場：本項(xiàng)目占地面積12200平方米，總建筑面積約12000平方米，地下停車位366個。建議出臺《關(guān)于市政公用領(lǐng)域開展政府和社會資本合作項(xiàng)目推介工作的通知》（財(cái)建〔2015〕29號）配套的細(xì)化實(shí)施政策。5郭林橋西廣場地下停車場：本項(xiàng)目占地面積10000平方米，共兩層，總建筑面積約17000平方米，負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層為地下停車場，地下停車位300個。2015年8月開始項(xiàng)目的前期工作，2016年3月開始土建施工，2017年12月底項(xiàng)目竣工并投入使用。本項(xiàng)目社會資本投資總額39900萬元，其中：20%資本性投資為7980萬元，這部分不計(jì)算財(cái)務(wù)成本利息，80%信貸融資為31920萬元，按照現(xiàn)行商業(yè)銀行貸款利率7%，%，略高于存款利率，低于基準(zhǔn)貸款利率。運(yùn)營補(bǔ)貼支出。本項(xiàng)目由社會資本成立項(xiàng)目公司運(yùn)作，因此政府不需要按照所出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二是創(chuàng)新政府投融資模式，改變地方政府主要以土地使用權(quán)等抵押擔(dān)保、借地方投融資平臺發(fā)債等途徑籌集資金建設(shè)市政公用項(xiàng)目的傳統(tǒng)做法，有序推進(jìn)以特許經(jīng)營等方式吸引社會資本的新模式，促進(jìn)政府和社會資本合作。（二）環(huán)境影響評價本項(xiàng)目無特殊污染源。政府支持政策和制度環(huán)境某縣人民政府為加快推進(jìn)PPP項(xiàng)目，制定出臺了《某縣PPP項(xiàng)目實(shí)施方案》及其配套制度。（三）項(xiàng)目基本架構(gòu)ppp合作基本架構(gòu)項(xiàng)目為市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是由社會資本建設(shè)投資，依靠收費(fèi)和經(jīng)營性收入盈利的PPP項(xiàng)目，具體模式采用設(shè)計(jì)一建設(shè)一投資一經(jīng)營DBFO模式。停車難已經(jīng)成為制約城市交通發(fā)展和汽車消費(fèi)的重要瓶頸之一。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包含5個停車場工程的建設(shè)。設(shè)計(jì)使用年限50年。其中
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