【正文】 團(tuán)對(duì)設(shè)計(jì)單位的管理工作；，侯選設(shè)計(jì)單位的推薦及設(shè)計(jì)單位考察的組織工作； 集團(tuán)評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)侯選設(shè)計(jì)單位的考察與評(píng)審； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組負(fù)責(zé)對(duì)中標(biāo)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)與管理；《中銳地產(chǎn)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則》，掌握各專業(yè)設(shè)計(jì)單位的基本情況，建立設(shè)計(jì)單位資料庫(kù)； 設(shè)計(jì)單位信息的來(lái)源主要由：① 設(shè)計(jì)單位與其它公司的合作經(jīng)歷；② 專業(yè)雜志、網(wǎng)站推薦③ 項(xiàng)目公司、合作單位或公司員工推薦④ 其他信息來(lái)源 設(shè)計(jì)單位信息的收集與整理① 規(guī)劃設(shè)計(jì)部各建筑師應(yīng)經(jīng)常性收集各類設(shè)計(jì)單位信息資料，填寫《設(shè)計(jì)師網(wǎng)絡(luò)登記表》；② 集團(tuán)設(shè)計(jì)總監(jiān)負(fù)責(zé)審核各建筑師記錄的設(shè)計(jì)單位信息；③ 設(shè)計(jì)單位資料整理完畢后，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部按照專業(yè)類別（建筑、環(huán)境、裝修等）進(jìn)行分類保管； 設(shè)計(jì)單位信息更新① 規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)中標(biāo)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位工作進(jìn)行評(píng)價(jià)總結(jié)，補(bǔ)充完善或更新〈設(shè)計(jì)師網(wǎng)絡(luò)登記表〉及其他信息資料；② 對(duì)于未合作的設(shè)計(jì)單位，規(guī)劃設(shè)計(jì)部視公司業(yè)務(wù)需要和收集的最新信息及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充或剔除；，定期上報(bào)集團(tuán)評(píng)委會(huì)； 設(shè)計(jì)單位考察，向集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提交候選設(shè)計(jì)單位名單，由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審定入圍設(shè)計(jì)單位；，并發(fā)出《設(shè)計(jì)師考察聯(lián)系函》；，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織集團(tuán)評(píng)委會(huì)人員對(duì)有意向的入圍設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察；：① 設(shè)計(jì)單位資料閱覽；② 設(shè)計(jì)單位辦公地點(diǎn)考察；③ 設(shè)計(jì)作品內(nèi)容的考察；④ 其他專項(xiàng)內(nèi)容的考察；《設(shè)計(jì)單位考察報(bào)告》，設(shè)計(jì)總監(jiān)簽發(fā) 集團(tuán)評(píng)委會(huì)秘書或規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目主任建筑師負(fù)責(zé)完成評(píng)審記錄，并填寫《評(píng)審表》； 《評(píng)審表》經(jīng)逐級(jí)審批后。在幕墻工程招標(biāo)之前，規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)根據(jù)幕墻條件圖補(bǔ)充幕墻工程投標(biāo)設(shè)計(jì)要求； 幕墻工程投標(biāo)設(shè)計(jì)圖由各家幕墻工程投標(biāo)施工單位在工程投標(biāo)過(guò)程中進(jìn)行深化設(shè)計(jì)并隨同回標(biāo)文件一起提交。根據(jù)對(duì)多家國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位的考察情況及各家設(shè)計(jì)單位的報(bào)價(jià)情況，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部確定一家設(shè)計(jì)單位承擔(dān)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)決定； 以建筑方案設(shè)計(jì)定稿成果為依據(jù)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，以初步設(shè)計(jì)成果為依據(jù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)； 在開展初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之前，規(guī)劃設(shè)計(jì)部必需組織建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師編制設(shè)計(jì)要求并提供給設(shè)計(jì)單位作為初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)任務(wù)書，若有初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)有變化需經(jīng)集團(tuán)評(píng)委會(huì)通過(guò)； 如初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)單位和建筑方案設(shè)計(jì)單位不是同一家，則安排建筑方案設(shè)計(jì)單位進(jìn)行其合同責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)深化，并作為條件圖交付初步設(shè)計(jì)單位密切交流意見和磋商處理設(shè)計(jì)問(wèn)題，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程的作業(yè)圖和最終成果應(yīng)由建筑方案設(shè)計(jì)單位參與評(píng)審并提出意見。一般情況下，建筑方案設(shè)計(jì)交由規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)單位承擔(dān)，如中標(biāo)單位為國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位，則由該設(shè)計(jì)單位承擔(dān)建筑方案報(bào)建圖設(shè)計(jì)。E規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中標(biāo)單位可優(yōu)先成為建筑方案設(shè)計(jì)單位乃至各初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)單位，一般情況下，如中標(biāo)單位為境外設(shè)計(jì)公司，該設(shè)計(jì)單位只負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)另行委托國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位； 規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)起草《中標(biāo)通知書》，由集團(tuán)蓋章發(fā)出； 規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)起草《未中標(biāo)通知書》，由集團(tuán)蓋章發(fā)出，發(fā)出時(shí)間一般在與中標(biāo)單位簽定設(shè)計(jì)合同之后；：規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)按照《設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)文本》；起草設(shè)計(jì)合同，并與中標(biāo)單位商定有關(guān)設(shè)計(jì)合同條款。如項(xiàng)目較大或重大，可考慮委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有關(guān)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。集團(tuán)評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)組織集團(tuán)內(nèi)部對(duì)概念規(guī)劃及任務(wù)書文稿進(jìn)行評(píng)審；。在此基礎(chǔ)上由評(píng)委會(huì)主任組織評(píng)委會(huì)做出集體決策，并下達(dá)到有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)施及對(duì)實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤和落實(shí)； 集團(tuán)評(píng)委會(huì)向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。 職責(zé)4．1 集團(tuán)評(píng)委會(huì)職責(zé) 集團(tuán)評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要階段成果的原則問(wèn)題進(jìn)行評(píng)審； 集團(tuán)評(píng)委會(huì)應(yīng)致力于在集團(tuán)公司內(nèi)部形成設(shè)計(jì)總監(jiān)、項(xiàng)目建筑師提出專業(yè)意見，行政領(lǐng)導(dǎo)、企劃、市場(chǎng)人員提出市場(chǎng)意見，評(píng)審委員會(huì)決策，設(shè)計(jì)總監(jiān)和建筑師負(fù)責(zé)組織實(shí)施的分層管理、分層負(fù)責(zé)、權(quán)責(zé)分明、各司其職的完整決策體系； 規(guī)劃設(shè)計(jì)的評(píng)審要嚴(yán)格遵循民主集中制的原則，要充分聽取全體委員會(huì)成員的意見有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和各項(xiàng)指標(biāo)。 集團(tuán)評(píng)委會(huì)與項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組的具體管理方式和分工 在概念設(shè)計(jì)階段，集團(tuán)評(píng)委會(huì)負(fù)責(zé)組織評(píng)委會(huì)成員和設(shè)計(jì)小組實(shí)地踏勘，了解區(qū)域城市規(guī)劃，組織設(shè)計(jì)小組對(duì)地塊進(jìn)行概念規(guī)劃并編寫任務(wù)書。由集團(tuán)評(píng)委會(huì)對(duì)《概念規(guī)劃》成果進(jìn)行初步評(píng)審并由集團(tuán)總經(jīng)理批準(zhǔn)；③ 《概念規(guī)劃》一般由集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織設(shè)計(jì)小組編制。由設(shè)計(jì)小組填寫《投標(biāo)方案評(píng)分統(tǒng)計(jì)表》和《投標(biāo)方案評(píng)審意見匯總表》。 建筑方案設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)和建筑方案報(bào)建圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。設(shè)計(jì)小組對(duì)色板及照片進(jìn)行備案，在必要時(shí)提出意見，項(xiàng)目公司需參與；D定稿方案：規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)定稿方案進(jìn)行初步評(píng)審和確認(rèn)，以評(píng)審表上報(bào)集團(tuán)總經(jīng)理最終審批；、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)除外）初步設(shè)計(jì)及(施工圖以下簡(jiǎn)稱“初步設(shè)計(jì)”和“施工圖”)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)評(píng)審，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)實(shí)施與管理； 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)單位選擇A 一般情況下，如規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)單位或建筑方案設(shè)計(jì)單位為國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位時(shí)，該設(shè)計(jì)單位可被考慮成為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)單位；B 如規(guī)劃設(shè)計(jì)單位或建筑方案設(shè)計(jì)單位為境外設(shè)計(jì)單位時(shí)，則須另行委托一家國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)。幕墻條件圖通常為立面圖和門窗立面圖等施工圖文件。必要時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)部項(xiàng)目設(shè)計(jì)小組人員隨同項(xiàng)目公司報(bào)建人員向報(bào)建專門部門解釋和商討有關(guān)設(shè)計(jì)情況和設(shè)計(jì)問(wèn)題； 設(shè)計(jì)市場(chǎng)的參觀考察； 設(shè)計(jì)市場(chǎng)參觀考察一般分兩類：① 結(jié)合具體項(xiàng)目需要有針對(duì)性的參觀考察，考察范圍與項(xiàng)目情況類似；② 整體設(shè)計(jì)市場(chǎng)最新情況的參觀考察，考察范圍較全面；，明確參觀考察的目的和內(nèi)容，明確參與人員和個(gè)人的任務(wù)分工，認(rèn)定考察報(bào)告編制人； 學(xué)習(xí)培訓(xùn) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部人員的具體情況制定學(xué)習(xí)培訓(xùn)計(jì)劃； 參與集團(tuán)組織的各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)； 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作的總結(jié)：規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作總結(jié)并上報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。設(shè)計(jì)合同由項(xiàng)目主任建筑師草擬，設(shè)計(jì)總監(jiān)審核，填寫設(shè)計(jì)合同會(huì)簽單，依合同審批流程辦理； ，由項(xiàng)目主任建筑師按照有關(guān)意見修改完善設(shè)計(jì)合同，并與設(shè)計(jì)單位交換意見最終達(dá)成設(shè)計(jì)合同終稿。4．3規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工前的各階段設(shè)計(jì)圖紙（擴(kuò)初、施工圖除外）分類存檔整理工作。出圖時(shí)需蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)部《內(nèi)部設(shè)計(jì)出圖專用章》；5．3．2 內(nèi)部設(shè)計(jì)出圖的圖紙應(yīng)標(biāo)清項(xiàng)目，專業(yè)，日期及圖號(hào)等分項(xiàng)內(nèi)容。3．4 審核部負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化預(yù)決算工作。