【正文】 ② 可行性勘察報(bào)告階段 ③ 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ④ 設(shè)計(jì)階段 ⑤ 建設(shè)準(zhǔn)備階段 ⑥ 編制年度基本建設(shè)投資計(jì)劃 ⑦ 建設(shè)實(shí)施階段 ⑧ 生產(chǎn)準(zhǔn)備階段 ⑨ 竣工驗(yàn)收階段 10. 直線制組織優(yōu)點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理直接進(jìn)行單位垂直領(lǐng)導(dǎo)，人員相對(duì)穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺點(diǎn)是：專業(yè)分工差，橫向聯(lián)系困難。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人 、分包人和勞務(wù)分包人。 10. 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： ① 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 ② 標(biāo)的 ③數(shù)量 ④ 質(zhì)量 ⑤ 價(jià)款或者報(bào)酬 ⑥ 履行期限、地點(diǎn)和 方式 ⑦ 違約責(zé)任 ⑧ 解決爭(zhēng)議的方法。 17. 合同履行原則： ① 全面、適當(dāng)履行的原則 ② 遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則 ③ 公平合理、促進(jìn)合同履行的原則 ④ 當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則。 2. 工程財(cái)務(wù)管理是指對(duì)工程財(cái)務(wù)活動(dòng)所進(jìn)行的計(jì)劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動(dòng)，包括建設(shè)單位財(cái)務(wù)管理、勘察設(shè)計(jì)單位財(cái)務(wù)管理和施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)。 8. 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用。 15. 營(yíng)業(yè)稅是指在我國(guó)境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。 2. 固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價(jià)，設(shè)備、工器具的購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用等。 9. 建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用： ① 建設(shè)單位管理費(fèi) ② 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ③ 研究試驗(yàn)費(fèi) ④ 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)⑤ 工程監(jiān)理費(fèi) ⑥ 工程保險(xiǎn)費(fèi) ⑦ 供電貼費(fèi) ⑧ 施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) ⑨ 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用⑩ 工程承包費(fèi) 10. 工 程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究的投資估算、工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。 16. 工程造價(jià)大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 5 年；工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿 6 年。 第七章 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) ，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ，指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。施工圖預(yù)算反映的是社會(huì)平均的生產(chǎn)水平 24. 企業(yè)根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。 [也是它的單價(jià)（基價(jià)）標(biāo)準(zhǔn) ] 32. 計(jì)價(jià)定額的編制原則：社會(huì)平均水平的原則、簡(jiǎn)明適用的原則 33. 以社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間來確定的定額水平，就是通常所說的社會(huì)平均水平。 43. 材料采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉(cāng)庫(kù)以上各級(jí)材料管理部門）在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。 53. 工程造價(jià)指數(shù)按照造價(jià)資料限期長(zhǎng)短分：時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、 年指數(shù)。 第九章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的概算編審與優(yōu)選 1. 為了保證工程建設(shè)和設(shè)計(jì)工作有機(jī)的配合和平衡，將工程設(shè)計(jì)劃分為幾個(gè)階段。 5. 使用面積與輔助面積之和稱為 “有效面積 ”，也稱 “建筑凈面積 ”。它的特 點(diǎn)是由惟一的買主（或賣主）設(shè)定標(biāo)的，招請(qǐng)若干個(gè)賣主（或買主）通過秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。 12. 邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。 19. 投 標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。 27. 施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工方法，套用現(xiàn)行工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 35. 報(bào)價(jià)的計(jì)算方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法 36. 綜合單價(jià)法應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件夾的所有條款、條件，無顯著的差異或保留。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。一般用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。包括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的 “新增工程 ”。Ｄ工程師不同意乙方提出的變更價(jià)款，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。 14. 索賠的原因：Ａ由現(xiàn)代承包工程的特點(diǎn)引起Ｂ合同內(nèi)容的有限性Ｃ應(yīng)業(yè)主要求Ｄ各承包商之間的相互影響Ｅ對(duì)合同理解的差異。 10. 施工索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成產(chǎn)實(shí)際損失 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆? 8. 施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。前者是發(fā)承包雙方確定工程造價(jià)的依據(jù)，后者是施工企業(yè)內(nèi)部控制工程成本的尺度。 48. 固定合同總價(jià)：這類合同價(jià)可以使建設(shè)單位對(duì)工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個(gè)工作日前完成。 39. 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價(jià)格唯一性的原則，也同時(shí)體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。結(jié)合我省實(shí)際，于 2020 年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》 及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審試行》 22. 工程量清單：工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量，供各投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。 15. 設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增加附加條件，如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前 10 天以信函或電報(bào)等書面形式通知所有投標(biāo)單位。 5. 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括： ① 供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項(xiàng)目 ② 科技、教育、文化 項(xiàng)目 ③ 體育、旅游等項(xiàng)目 ④ 衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目 ⑤ 商品住宅、包括經(jīng)濟(jì)適用性住房 ⑥ 其他公共事業(yè)項(xiàng)目 6. 使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍包括： ① 使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目 ② 使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目 ③ 使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目。 9. 磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)低。按建筑物外墻外邊所圍的面積計(jì)算，具體按國(guó)家統(tǒng)一建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算。30%左右 ② 初步可行性研究階段投資估算，其投資估算誤差率一般在 177。 51. 工程造 價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。這些費(fèi)用按其性質(zhì)分為第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用。 38. 材料原價(jià)是指按國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià) 39. 在確定材料價(jià)格原價(jià)時(shí)，如同一種材料，因?yàn)閬碓吹?、供?yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的價(jià)格。 27. 施工定額的編制方法：實(shí)物法、實(shí)物估價(jià)法。 12. 時(shí)間定額的常用單位：工日 /m工日 /m工日 /塊、工日 /套、工日 /組等 13. 產(chǎn)量定額學(xué)用單位是： m2/工日、 m3/工日、塊 /工日、組 /工日、套 /工日、 t/工日等 14. 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系：時(shí)間定額 = 15. 勞動(dòng)定額的編制方法： ① 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 ② 統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 ③ 技術(shù)測(cè)定法 ④ 比較類推法 16. 材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 17. 材料消耗定額包括： ① 直接用于建筑安裝工程上的材料 ② 不可避免產(chǎn)生的施工廢料 ③ 不可避免的材料施工操作損耗 18. 直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料稱為材料消耗凈用量定額。 ：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額