招商人員需要準備回答100個問題1118-文庫吧在線文庫
【正文】 項目優(yōu)勢？自持物業(yè)，地段成熟（離高鐵近，交通路線眾多，緊鄰學校） 業(yè)態(tài)規(guī)劃（恒溫游泳池，重百，萬達影院等）64） 輻射范圍？ 核心人群三公里范圍內20萬人，重點人群永川城區(qū)66萬人。75） 項目還有一年多的時間才開盤，現在聯系我們還太早了。這些，華茂國際中心都是可以帶給他們的。轉換說法，表示只是初步意向書，有利于后期為其爭取更多優(yōu)惠，對其沒有約束力，也是表明商家希望和項目合作的誠意。89） 酒店位于本項目政府大樓里面，商家反映視線不開闊，離正公里距離較遠沒有直線距離，會導致客戶流失。92） KTV在本項目是一個重要的主力店業(yè)態(tài)，位于本項目B館三層，之前溝通的位置和面積商家多次反映KTV業(yè)態(tài)環(huán)評和消防會帶來很大麻煩，由于限制不能離學校和政府大樓太近，不能開KTV。98） 開發(fā)商承諾的鋪子是某知名品牌，但最后卻未入駐，怎么處理？開發(fā)商不會承諾某鋪位是某品牌，我們在簽約了品牌后會直接告知商家該鋪位是某品牌，沒簽約則是在洽談當中。105） 項目可否設店鋪專用停車位？及費用的收取情況？項目原則上沒有設店鋪專用車位，公司會對項目內的商家綜合考慮，不排除后期采用憑會員卡或消費小票免費停車三小時這種模式。114） 能否在地面部分區(qū)域提供停車位？原則上地面均不提供停車位，項目地下車庫可以直接乘坐直梯進入商業(yè)的每棟每層。109） 商業(yè)街區(qū)大概公攤在多少比例？目前公攤系數公司還在綜合考慮計算中，有消息會第一時間通知。103） 項目公攤系數為多少,公攤主要包含哪些地方？街鋪和購物中心公攤系數不同，具體數據在后期會第一時間告知商家。94） 購物中心的中庭可以用來做攀巖業(yè)態(tài)嗎？公司會對該業(yè)態(tài)綜合考慮，后期會第一時間與商家溝通。90） 酒店外圍環(huán)境較差，由于旁邊是水電校公寓多年來沒有得到整治和改散，直接影響酒店外圍環(huán)境，會導致客戶沒有一個舒適度的環(huán)境。根據他們實際的面積和裝修而定，原則上都是相關品類放一起，形成集群效應，根據最后的品牌和大家淺談的條件而定。82） 關注華茂半年左右了還沒看見實體的商業(yè) 本項目開發(fā)商是當地最大開發(fā)商，有成功的開發(fā)經驗，施工進度是跟進項目定位和規(guī)劃進行推進。77） 物業(yè)全部銷售么？為了更好服務我們的商戶，也方便日后的運營管理，我們僅銷售40%的物業(yè)。69） 中山辦事處什么時候拆？今年年底70） 臨時停電怎么辦商場有緊急備用電源和足夠的發(fā)電機，保證臨時停電的應急工作71） 天然氣開通和費用餐飲部分的天然氣我們連接到每個樓層，開通等費用是由商家自行承擔。 各層梯廳照明設備216。 商戶防火培訓216。煙道、排風、下水，必須在不影響周邊商戶的情況下進行布置52) 特種行業(yè)的要求？24小時營業(yè)？具體營業(yè)時間和業(yè)態(tài)需要提前溝通，以便安排物管人員保障商家和消費者的人身財產安全，同時針對性的開水開電。36) 預計回報率？要根據具體是用作投資還是自己經營，自己經營也要看你自身的經營經驗和經營項目。27) 項目公共設施如何規(guī)劃、使用？ 項目傾心打造3大主題景觀、4大主題廣場，通過小品、外擺、綠色植物、建筑外觀，聲 光、電藝術等，造就景觀地標。 我們的送貨車停在哪里？216。216。項目離新城熱鬧的人民廣場商圈不遠，在傳統(tǒng)購物中心購物屬性弱化的大趨勢下，會逐漸取代傳統(tǒng)老商圈的商業(yè)地位。新人民醫(yī)院，位于新區(qū)匯龍大道,乘坐305到民政局下車，再步行170米。人民廣場，現目前是永川新城最集中的地方，有人人樂超市、崇尚百貨、新世紀超市、吉又吉超市，娛樂為主的米樂迪KTV、樂曼迪KTV。招商人員需要準備回答的60個問題？一、關于地理位置的問題1) 項目具體地理位置？項目位于重慶市永川區(qū)興龍湖ＣＢＤ核心地段，昌州大道東段777號，東臨興龍大道，南靠昌州大道，西面匯龍大道，北接成渝高速，是進出永川的必經要道。8) 項目周圍學校及其地點交通、距離重慶水利電力職業(yè)技術學院，重慶市永川區(qū)昌州大道東段801號，步行，425米。10) 項目周圍菜市場、游樂設施如何？紅河苑菜市場，緊鄰興龍湖。不利因素：項目與協信相距太近，這種距離下招商相對受到一定影響，客戶會有少許分流。 能否調換位置？原則上不能，因為每一個業(yè)態(tài)的分布和每個商鋪的落位都是經過我們專業(yè)招商團隊和運營團隊的多次思考討論最終得出的最佳方案，牽一發(fā)而動全身，每一個商鋪的落位也
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