【正文】 陸運輸之便。XY選址得分A市B市C市材料供應(yīng)909095交通運輸759080配套基地857090勞動力資源857070自然環(huán)境908580Z一、上表中的X、Y、Z欄目名稱是什么？某市住宅試點小區(qū)一幢住宅樓，有三個設(shè)計方案，對此項目如下：運用價值工程方法分析最優(yōu)方案[題解]求功能系數(shù)：功能因素重要系數(shù)方案功能得分加權(quán)值A(chǔ)BCF110=10=8=F210=10=9=F38=9=7=F49=8=7=F59=7=8=總分求價值系數(shù)：方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)選優(yōu)A雖然C方案造價最低，但使用材料及功能不滿足當(dāng)前及未來經(jīng)濟、社會各方面的要求，價值系數(shù)較低，故不能作為最優(yōu)方案。[習(xí)題六]生產(chǎn)工人60人，管理人員10人，設(shè)備及卡車年運行、維修費125000元。原材料單價（元/ m3）(+10%)(+15%)(+20%)原材料成本（元）年銷售收入（元）有關(guān)其他資料見下表。43660000273600012一、畫出稅金流量圖；三、計算該投資項目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率；一、某工廠擬建幾幢倉庫，初步擬定的設(shè)計方案有三個：A、B、C。A 方案：分兩期建成供應(yīng)系統(tǒng)。據(jù)估計，若實施該方案，泵站投資額為225萬元，管線投資額為480萬元，部分供應(yīng)能力將閑置10年，但是仍需支付維修等費用。四、根據(jù)《工程造價確定與控制》第四章第四節(jié)實例①稅前財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期③投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率為了提高建設(shè)項目經(jīng)濟評價的可信度和穩(wěn)健性，反映建設(shè)項目運行的環(huán)境適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力，進行不確定性分析如下表，試?yán)L出敏感性分析圖，并簡要說明可變因素對項目帶來的風(fēng)險大小?？蚣荛g為空心砌塊墻。完成1 m2砌塊墻要消耗基本工作時間40分鐘，而1 m2砌磚墻用砌塊54塊。（++）==[問題]此補充定額不妥?？拥?、。墻基防潮層10m2[問題]二、求新建工程擬用的概算指標(biāo)（元/ m3）。[習(xí)題十四]%設(shè)備及安裝%臨時工程甲省現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額；[問題]一、該公司計算工程量的依據(jù)有何不妥？為什么？二、該公司計算工程量的分類有何不妥？為什么？三、該公司計算工程量的方法有何不妥？為什么？四、工程量計算有哪些準(zhǔn)備工作？符合《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》。[背景]同時，為了切實做好工程計量與復(fù)核工作，避免發(fā)包方與承包方之間的扯皮，加強對隱蔽工程的計量。[答題要點]一、二（略）三、抽料補差即在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。[問題]一、設(shè)計階段的造價控制是建設(shè)（）造價控制的重點。（1）審查工程量計算的正確性；（3）材料預(yù)算價格是否正確；（5）設(shè)備和安裝的審查把注意力集中在設(shè)備清單和安裝費用的計算方面。資料表明，%。①預(yù)付備料款=60025%=150（萬元）T=PM/N= 工程價款總額一、分析97年6月工程款經(jīng)過調(diào)整后為多少？三、什么是材料物價指數(shù)？現(xiàn)行預(yù)算制度中的地方材料價差系數(shù)是如何確定的？如何應(yīng)用?？⒐そY(jié)算是施工合同履行的重要步驟，也是施工合同履行管理的最后階段。[問題]一、上述對施工方案進行審查，應(yīng)審查（）等幾個方面的內(nèi)容。二、《建設(shè)工程施工合同條件》；四、招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；六、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。[問題]一、若協(xié)議條款已另作解釋順序時，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。B、試車D、峻工驗收六、施工合同條件規(guī)定：[習(xí)題二十四]施工完成后，承包商將擴大范圍內(nèi)的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求，但遭到拒絕。①合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算變更合同價款；③合同中沒有類似和租用的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，造價工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。設(shè)你是某審計機關(guān)派出的審計小組，正在按照審計計劃要求對某單位建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)情況進行審計，在審計通知書下發(fā)3天后，進入被審單位，在了解相關(guān)情況時，使用了調(diào)查問卷法，請設(shè)計一份招標(biāo)投標(biāo)審計調(diào)查問卷。在此條件下，施工單位要求在決算中增加機械停置費，之外，再另外增加駕駛?cè)藛T在機械停置期間的工資和現(xiàn)場管理人員的管理費用。合同中沒有類似和適用的價格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，造價工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。因現(xiàn)場實際情況與招標(biāo)文件中描述的情況不完全相符。[問題]一、由于供砂距離的增大，必然引起費用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)計算后，在業(yè)主指令下達的第3天，向業(yè)主的造價工程師提交了將原用砂單價每噸提高5元人民幣的索賠要求。[習(xí)題二十五]②合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)，確定變更價款；三、變更價款確定原則：試問造價工程師是否應(yīng)該受理這兩起索賠事件？為什么？總承包方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。（一）總承包按事先約定分包工程。C、主體驗收A、隱蔽工程和中間驗收五、工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；三、洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)和紀(jì)要和補充協(xié)議；一、《建設(shè)工程施工協(xié)議條款》；[背景]二、實行動態(tài)結(jié)算，竣工結(jié)算造價比原始合同造價多出的金額，屬于概算投資組成中的哪個費用項目？這個多出的金額是什么原因產(chǎn)生的？[問題]③按月結(jié)算：（單位：萬元）②預(yù)付備料款理論起扣點：[題解]（4）各項費用是否符合規(guī)定；（2）采用的定額或指標(biāo)是否合理；選擇設(shè)計概算審查的重點內(nèi)容某工程項目甲乙雙方在施工合同中規(guī)定工程價款結(jié)算采用月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。以平方米計算，工程量計算應(yīng)按規(guī)則進行。二、建筑工程量計算分類不對。商住樓的施工設(shè)計圖紙、說明和施工組織設(shè)計。一、該公司計算工程量依據(jù)的文件各資料如下：三、房屋建筑的層數(shù)對設(shè)計方案的經(jīng)濟性有何影響？該工程經(jīng)過招投標(biāo)，由某施工單位包工包全部材料，以1152萬元包死造價施工，工期14個月，現(xiàn)已施工至8層。一、利用背景資料做概算的方法是什么方法？還有哪些概算方法？當(dāng)一項工程已具備初步建筑方案設(shè)計時，用哪種方法做概算（或估算）較好？該工程適用現(xiàn)行取費標(biāo)準(zhǔn)為：單位費率25%，計劃（成本）利潤率7%，%。人力車運土（運出）150mm3平均運距為5公里，道路為三級時，兩班工作制，修理及預(yù)期修理的系數(shù)為1：2。分析以上補充定額是否妥當(dāng)?如不妥應(yīng)如何更正?[答題要點]因此提出該項目人工定額為： 二、二層1跨框架填充砌塊墻（無洞口）砌筑工日數(shù)？ ④資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率②稅后財務(wù)凈現(xiàn)值及靜態(tài)投資回收期計算（或從有關(guān)表中刪去若干數(shù)據(jù)后要求計算填空）：30凈租金收入三、投資者用分期付款的方式購買了一個寫字樓單位，之后用于出租經(jīng)營，如果付款和收入的現(xiàn)金流量如下表示，則該項投資的內(nèi)部收益率為多少？如果貸款利率為15%，試說明對該項投資有無還本付息能力，為什么？年份1234567891011購樓投資5050120現(xiàn)有兩個方案供選擇：[背景]同時，內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，故該方案可取。四、作出方案是否可取的評價。二、將表中需要計算的項目計算填入表中；[問題]836600002736000投資收益率（%）總成本（元）=求成本系數(shù)：方案名稱造價（元/m2）成本系數(shù)ABC合計方