【正文】 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 12 招標人 在對 投標人 進行最終審查后決標。 2履約保證金 中標人 接到中標通知書后， 投標保證金自行轉為履約保證金， 履約保證金自合同簽訂之日起至工程最終驗收合格之日有效。 三、下列文件均為本合同的組成部分： ① 招標書、 投標書 及 中標通知書 等 ； ②本合同通用條款； ③本合同專用條款； ④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 （ 2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。 1委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 （ 2） 選擇工程分 包人的建議權。 （ 8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。 2委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。 2監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過 42 日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 3當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。 4如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬 項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 十一、爭議的解決 4因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。如果因圖紙審核工作不到位而引 起返工或變更， 監(jiān)理人 應承擔部分責任。若情況特殊， 監(jiān)理人 應能立即研 究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調解決有關問題，同時報 委托人 簽字認可。 實行分項工程樣板引路制（監(jiān)理細則中明確樣板內容）。一旦發(fā)生處以三倍的罰款并通報 監(jiān)理 單位，開除當事人。對進口設備必須檢查其 報關單 和 商檢書。 配合 委托人 進行單 位工程竣工驗收工作。 委托人應提供的工程資料及提供時間： 工程施工圖紙一份，開工前 15 日內提供 。 中 茵 股 份 有 限 公 司 2020 年 6 月 8 日 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 23 第六部分 附件（投標文件格式） 附件一 投 標 函 致： （招標人全稱） 根據(jù)已收到的貴方編號為 （招標編號） 的 （招標內容） 招標文件，遵照 法律、法規(guī) 有關 要求 ，我單位經現(xiàn)場踏勘和研究招標文件 、勘察資料 、施工圖紙及其他有關文件后，我方自愿參與貴方組織的招標。 負責本工程的總監(jiān)理師為 ，其資質為房屋建筑工程 級。 受委托人姓名： 簽字： 身份證號碼： 單位、職務： 詳細通訊地址： 傳 真： 電 話： 法定代表人： （簽 字／蓋章）： 投標人 ： （公章） 日 期： 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 30 （七）近三年監(jiān)理工程一覽表 序號 工程名稱 面積 （萬 M2） 規(guī)模 工程 投資 （萬元） 委托單位 工期 監(jiān)理成果或 目前進度 投標人 （蓋章）： 法定代表人或其授權代表（簽字）： 日 期： 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 31 (八 )投標人 情況表 投標人 （公章） 填表日期： 投標人 全稱 郵政編碼 詳細地址 傳真 法定代表人 電話 授權代表人 電話 主管部門 經濟類型 注冊資金 萬元 固定資產 萬元 流動資金 萬元 企業(yè)財務 狀況 收入總額 利潤總額 資產總額 負債總額 2020 年 2020 年 單位簡介 單位優(yōu)勢 公司總部 (如有 ) 郵政編碼 詳細地址 傳真 法定代表人 電話 主管部門 經濟類型 備注 投標人 （蓋章）： 法定代表人或其授權代表（簽字）： 日 期： 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 32 附件七 其他投標文件 1）監(jiān)理大綱 2）監(jiān)理工作概況 3）監(jiān)理工作內容和依據(jù) 4）控制工程承包合同、質量、進度、安全文明施工、投資的主要手段和措施。如違反此承諾，愿按合同有關規(guī)定接受處罰。 我方將嚴格按照監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)守則，按照國家相關法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、實施細則進行監(jiān)理，在保證質量、安全的前提下，確保工程 （按期 /合理提前） 交付。 雙方同意用 人民幣 支付報 酬。 協(xié)助 委托人 組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實施，并監(jiān)督檢查整改工作實施。 負責現(xiàn)場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得 委托人 簽證認可方為有效。 對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規(guī)定進行抽查和復驗。 開工后， 監(jiān)理人 應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交委托人 。方便 委托人 直觀、系統(tǒng)地了解整個工程面貌。 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 20 審查施工單位各項 施工準備工作，協(xié)助 委托人 下達開工令 等 。 中標 單位全面負責完成 紅線內的整個新建項目工程及 配套 工程的施工監(jiān)理任務，包括 但不限于以下內容 ： 建筑結構，包括樁基、圍護結構、地下基礎 、地上結構 ； 建筑安裝，包括建筑物內外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風 、 煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè) 工程 ； 裝飾 ； 室外配套工程及景觀綠化 ； 審核施工單位已完工程數(shù)量（月報、工程簽證），準確率應達到 90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次， 扣減監(jiān)理報酬 1000 元； 密切配合 委托人 做好甲供材料（設備）的 供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作； 負責審核施工總包單位編制的 進度計劃，施工組織設計，施工專項方案，施工人員進退場計劃，施工機械進退場計劃，技術資料及 竣工圖 整理歸檔， 交付 委托人 ； 負責工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經 委托人 認可后移交 委托人 。 4監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職 員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。 九、監(jiān)理報酬 3正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第 11 條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 八、合同生效、變更與終止 31 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。當中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 17 雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。 （ 5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 （ 2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調 ，為監(jiān)理工作提供外部條件。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。 本合同一式 捌 份，具有同等法律效力， 委托人 伍 份 ，監(jiān)理人 叁 份 。 3監(jiān)理方應對施工單位的工期、質量承擔 10%的連帶責任。 招標人 對未中標的 投標人 無須解釋落標原因。 招標人 認為有必要時， 有權 要求 投標人 擬任總監(jiān)理工程師作當面陳 述，亦有可能對 投標人正 在監(jiān) 理的 工程作實地考察， 投標人 應予以配合。 2投標文件初審 開標后， 招標人 對投標文件進行初審，初審內容為： 中茵五星級酒店及花園式洋房監(jiān)理招標文件 11 1) 投標文件是否符合招標文件的要求，內容是否完整，文件簽署是否齊全； 2) 價格構成有無計算錯誤； 3) 驗證 投標保證金。 1投標截止時間 投標文件必須在投標截止時間前 使招標人收到 。 1投標文件的密封及標記 。副本可以復印。 3) 中標人未按招標文件規(guī)定提供履約保證金。 投標人 只能有一個投標報價，超過一個或任何選擇性報價的投標文件均視為廢標。 必要時招標人有權要求投標人提供原件，以便招標人進行驗證 。修 改的文件作為招標文件的補充和組成部分，對所有 投標人 均有約束力。 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內容。 ，并做好會議紀要