住房社會保障制度ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 均一套住房價格為人們 10一 20年的工資總和，又沒有相應的金融支持，必須一次性付清購房款，顯得這次試驗效果不佳，全國累計只售出 2418套住房，其中新房只有 1184套，出售房屋總價 l 278萬元 1982一 1985年間開始試行“三三制”售房 ? 做法：以國家、單位和個人共同分擔的辦法來推進住房出售，房價仍然按照土建成本確定，也是先從四個試點城市最后推廣到 90多個城市。再加上隨后社會秩序不穩(wěn)，第一次全國性房改就此受挫而夭折了。住房公積金使用率為 72． 05％ (評；包括公積金中心用于投資國債等的使用，不表示參加人的使用率 )。 ? (3) 大多數購房者需要按揭貸款，但內于部分人員失業(yè)、無業(yè)或其他職業(yè)，銀行不能辦理貸款。硚口區(qū)民政局最低生活保障管理服務中心負責人介紹，他們的審核結論，主要依據長豐街道辦審核的情況作出。 ? 《 經濟適用住房管理辦法 》 第三十條規(guī)定：購買經濟適用住房不滿 5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ? 緊縮按揭融資 ? 抑制土地倒賣 ? 打擊房產投資 ? 更積極增加住房供應 ? 政府官員誠意 ? 2022年 11月 15日，時任韓國副總理兼財經部長官的權五奎“向無住房平民表示歉意”。很多國家政府積極推動組建相當規(guī)模的私人或非營利性公共房屋租賃公司，提供規(guī)范和優(yōu)質的租房服務，讓租戶安心長期居住，使房地產市場更有彈性和靈活性。 （ 4）改進住宅分配辦法。 （二）商品化兼福利政策的住房保障形式 其特點是：國家既發(fā)展住宅商品化，也加強政府的干預，實行一系列住房福利政策。再次下決心，一定要控制住。 住房市場調控以防止大起大落為工作中心 ? 中國國民經濟既經受不住房價暴躍，也承受不住房價暴漲 沒有什么完全替代品 短期內供應彈性很小 在現(xiàn)代金融杠桿工具作用下，房價有很強的自我增值機制 住房在人們消費支出中所占的比重非常大 他山之石：韓國住房市場調控經驗 ? 韓國與中國國情近似，都是人多地少、城市人口擁擠、人們向往大城市，住宅房地產：完全市場化和房地產金融發(fā)展起步時間相差不多。他們無法對申請人的戶口、收入等條件進行詳細的審核和調查。經查， 6人申請材料系造假，購房資格被取消。 ? （ 2）當前我們該如何很好的發(fā)揮公積金的作用？ 教材 339 經濟適用房 例 1： 《 生活日報 》 報道：濟南首批經濟適用房申請家庭中放棄的高達七成以上。 ? 住房公積金由兩部分構成 ? 一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分；二是職工所在單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分；這兩部分均屬于職工個人的住房基金，歸職工個人所有，定向用于職工的住房消費。 ? 1988年 2月國務院發(fā)布 《 關于印發(fā)在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革實施方案的通知 》 (國發(fā)【 1988 】 11號 )，力圖把提租補貼和以租促售的房改經驗推廣到全國。第十三章住房社會保障制度 本章學習要點 ? 一、住房社會保障制度的形成與發(fā)展 ? 二、住房社會保障的基本形式 ? 三、社會保障的基本途徑 ? 四、住房保障制度構建的基本原則 ? 五、我國的住房社會保障制度 ? 六、各國住房社會保障制度的主要形式 指標 省市 2022 2022 房價收入比 排序 房價收入比 排序 北京 2 1 上海 1 2 廣東 5 5 湖北
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