[經(jīng)濟(jì)學(xué)]中財(cái)課件-文庫吧在線文庫
【正文】 年） ? 借：其他業(yè)務(wù)成本 525000= （ 300000009000000）247。 自行建造 土地開發(fā)費(fèi)用 建安成本 應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用 支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用 建造過程中發(fā)生的 非正常損失 直接計(jì)入當(dāng)期損益 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) （ 1）作為存貨的房地產(chǎn)改為出租 （ 2）自用改為出租 （ 3）自用改用增值 投資性房地產(chǎn)改為自用 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃日 自用房轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為租賃日 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量 按期（月）計(jì)提折舊或攤銷 發(fā)生減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備 改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件，應(yīng)資本化 （二）采用 公允價(jià)值 模式計(jì)量 企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其公 允價(jià)值能夠持續(xù)且可靠取得 同時(shí)滿足兩個(gè)條件： 有市場；公允價(jià)值能科學(xué)估計(jì)。 無形資產(chǎn) 取得、攤銷、出租、出售、期末 計(jì)價(jià) 的核算方法。 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值 ﹥ 賬面余額 ? 借：投資性房地產(chǎn) —公允價(jià)值變動(dòng) ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值 ﹤ 賬面余額 ? 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —公允價(jià)值變動(dòng) ? 例 85 （四）投資性房地產(chǎn)的處置 成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 基本分錄 （ 1） 借：銀行存款（實(shí)際收到的金額） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 （ 2） 借：其他業(yè)務(wù)支出 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 例：甲企業(yè)為了滿足市場需求、擴(kuò)大再生產(chǎn)，將生產(chǎn)車間從市中心搬遷到郊區(qū)。 2021年 12月 31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值 48000萬元。 攤銷金額 在無形資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)系統(tǒng)地分?jǐn)偲?應(yīng)攤銷金額 成本－預(yù)計(jì)殘值 無形資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值一般為 0，但下列情況除外： 有第三方承諾在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束使購買 該無形資產(chǎn) 可以根據(jù)活躍市場得到預(yù)計(jì)殘值信息，并且該 市場在無形資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)可能存在。 三、無形資產(chǎn)的取得 （一） 外購無形資產(chǎn) 實(shí)際支付的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、直接歸屬于
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