【正文】 結(jié)果最終負(fù)責(zé) ?指導(dǎo)下屬控股 、 參股子公司根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的業(yè)務(wù)計(jì)劃 組織管理 ?根據(jù)董事會(huì)決議 ， 主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu) 、 職能設(shè)置 ， 并提交董事會(huì)審議 ， 通過后領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作 ?主持制定并初審公司各項(xiàng)管理制度 ， 并提交董事會(huì)審議 ， 通過后領(lǐng)導(dǎo)制度執(zhí)行工作 業(yè)務(wù)管理 ?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)制定公司季度 、 月度工作計(jì)劃 /預(yù)算 ， 并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃 ， 按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 ， 安排各部門工作 ?指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃 ， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃 、 項(xiàng)目預(yù)算 ， 提交董事會(huì)通過后 ， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)開展工作 ， 并主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 39 職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級(jí) 董事會(huì) 直接下級(jí) 各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 業(yè)務(wù)管理 ?領(lǐng)導(dǎo)市場副總經(jīng)理 ， 完成項(xiàng)目的前期開發(fā) 、 產(chǎn)品定位工作 ， 并負(fù)責(zé)最終簽約工作 ?領(lǐng)導(dǎo)公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)審定開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位 、 營銷計(jì)劃 、 工程計(jì)劃 、 重大招標(biāo) 、 采購工作 ?領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理 ， 完成公司的整體資本運(yùn)營工作 ， 主持制定公司兼并 、 重組 、 資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃 ， 并提交董事會(huì)終審 ? 在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽定合同或協(xié)議 ， 對(duì)外付款 ， 決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為 ?負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督審計(jì)監(jiān)察部 、 人力資源部 、 總經(jīng)理辦公室的工作 人力資源管理 ? 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源規(guī)劃 ， 提交董事會(huì)審批后 ， 監(jiān)督規(guī)劃執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)公司人力資源部經(jīng)理擬定公司人力資源政策 （ 薪資 、 考評(píng)體系 、 福利政策 、 招聘 、 解聘 、 人員規(guī)劃 ） ，根據(jù)董事會(huì)權(quán)限規(guī)定 ， 提交董事會(huì)審批 ， 并監(jiān)督政策執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)人力資源部經(jīng)理制訂和修改經(jīng)營團(tuán)隊(duì)職位說明書 ， 報(bào)請(qǐng)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施 ， 終審部門經(jīng)理 、 項(xiàng)目經(jīng)理與下屬各單位經(jīng)理的職務(wù)說明書 ? 提請(qǐng)董事會(huì)聘任或解聘公司高級(jí)管理人員 （ 副總或總監(jiān) ） ， 聘任或解聘董事會(huì)聘任或解聘以外的人員 ， 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)根據(jù)公司的計(jì)劃 /預(yù)算指標(biāo) ， 確定管理人員 、 部門與下屬各單位的業(yè)績考評(píng)指標(biāo) 40 職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級(jí) 董事會(huì) 直接下級(jí) 各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 人力資源管理 ? 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)終審公司員工的激勵(lì)提升方案 ? 終審 副總 、 項(xiàng)目總監(jiān) 、 部門經(jīng)理 與下屬各單位主管的業(yè)績考評(píng) （ 關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和能力指標(biāo) ） 和獎(jiǎng)懲決定 財(cái)務(wù)管理 ? 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)制定公司的融資計(jì)劃、資金運(yùn)作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行 ? 領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決算終審工作 ? 按有關(guān)董事會(huì)的授權(quán)，行使費(fèi)用與合同審批工作 其他 ?提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議，并帶領(lǐng)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)接受董事會(huì)的詢問 ?每季度向董事會(huì)匯報(bào)公司運(yùn)營情況并接受董事成員不定期的工作質(zhì)詢 ?完成其它董事長委托的其他工作 ?處理公司突發(fā)事件 41 職位說明書：總經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 總經(jīng)理 所屬部門 直接上級(jí) 董事會(huì) 直接下級(jí) 各位副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)監(jiān)察部、人力資源部、總經(jīng)理辦公室 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 任職資格 任職說明 ? 由董事會(huì)的專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命 教育背景 ? 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) ? 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)（副總以上職位） ? 必要的技能和素質(zhì) ? 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 ? 高尚的道德品質(zhì) ? 領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強(qiáng)烈的進(jìn)取心和責(zé)任心 ? 出色的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力，使公司快速進(jìn)入正常的商業(yè)運(yùn)作 ? 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)奮斗 ? 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運(yùn)作的能力 ? 出色的管理人員培訓(xùn)能力 ， 使下屬不斷成長 42 職位說明書：財(cái)務(wù)總監(jiān) 職位名稱 財(cái)務(wù)總監(jiān) 所屬部門 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)部總經(jīng)理 平行關(guān)系 市場營銷副總、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 作為公司財(cái)務(wù)工作的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，制訂公司財(cái)務(wù)目標(biāo)，政策和規(guī)范，負(fù)責(zé)財(cái)政金融有關(guān)事宜，對(duì)公司提供全面的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)服務(wù)，對(duì)公司業(yè)務(wù)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督和控制，并擁有向董事會(huì)的獨(dú)立建議權(quán) 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下 ， 參與擬定公司年度預(yù)算大綱 ， 并提交董事會(huì)審批 ?根據(jù)年度預(yù)算大綱 ， 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算 ， 并提交董事會(huì)審議 ?根據(jù)董事會(huì)審定的年度經(jīng)營目標(biāo) ， 開展財(cái)務(wù)工作 ， 并對(duì)公司財(cái)務(wù)目標(biāo)負(fù)責(zé) 組織管理 ?在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下 ， 主持?jǐn)M定公司財(cái)務(wù)部的組織方案 ， 經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行 業(yè)務(wù)管理 ? 主持制定公司月度、季度的資金計(jì)劃，并負(fù)責(zé)督導(dǎo)調(diào)整，實(shí)施工作 ? 負(fù)責(zé)公司融資管理工作 ? 負(fù)責(zé)管理公司整體的財(cái)務(wù)成本，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé) ? 主持公司財(cái)務(wù)管理體系的建設(shè)，擬訂制度，并監(jiān)督實(shí)施 ? 主持公司的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)分析工作 ? 參與審定項(xiàng)目計(jì)劃 /預(yù)算文件 43 職位說明書：財(cái)務(wù)總監(jiān)（續(xù)） 職位名稱 財(cái)務(wù)總監(jiān) 所屬部門 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)部總經(jīng)理 平行關(guān)系 市場營銷副總、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 業(yè)務(wù)管理 ? 參與公司各項(xiàng)招投標(biāo)中有關(guān)財(cái)務(wù)方面的工作，對(duì)部分環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督 ? 配合協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中財(cái)務(wù)部門與其它部門的銜接工作 ?參與總經(jīng)理辦公會(huì)，參與公司業(yè)務(wù)決策 人事 ? 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評(píng)指標(biāo) ? 主持?jǐn)M定財(cái)務(wù)部主管人員的職位配置、職位說明書及業(yè)績考評(píng)指標(biāo) ? 向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)財(cái)務(wù)部主管人員任免建議，并參與決策 ? 負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)部門主管人員實(shí)施績效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議 ? 財(cái)務(wù) ? 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使公司財(cái)務(wù)費(fèi)用與合同的審批權(quán) 其他 ? 列席董事會(huì)會(huì)議，在總經(jīng)理的帶領(lǐng)下回答董事會(huì)的詢問與質(zhì)疑 ? 獨(dú)立對(duì)董事會(huì)提出財(cái)務(wù)建議 ?完成董事長委托的其它工作 44 職位說明書：財(cái)務(wù)總監(jiān)（續(xù)） 職位名稱 財(cái)務(wù)總監(jiān) 所屬部門 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下級(jí) 財(cái)務(wù)部總經(jīng)理 平行關(guān)系 市場營銷副總、工程技術(shù)副總、經(jīng)營管理副總 職位數(shù)量 1 任職資格 任職說明 ? 由董事會(huì)專業(yè)委員會(huì)提名候選人，由董事會(huì)負(fù)責(zé)任命 教育背景 ? 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) ? 具有五年以上大中型企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位） 必要的技能和素質(zhì) ? 公正 、 沉穩(wěn)的道德品質(zhì) ， 對(duì)財(cái)務(wù)工作強(qiáng)烈的責(zé)任心 ? 出色的財(cái)務(wù)分析、管理能力，能夠完整的公司運(yùn)營中會(huì)遇到的各種財(cái)務(wù)問題 ? 出色的資金管理，能夠順暢的完成公司資金資源的引入、調(diào)配、管理工作 ? 較強(qiáng)的協(xié)調(diào) /溝通能力，使財(cái)務(wù)工作快速、高效的實(shí)施 ? 較強(qiáng)的計(jì)劃 /預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)完成公司預(yù)算管理 ? 較強(qiáng)的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才 ? 必要的房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、相關(guān)法律知識(shí) ? 具有高級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職稱和注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格 45 職位說明書：董事會(huì)秘書 職位名稱 董事會(huì)秘書 所屬部門 直接上級(jí) 董事會(huì) 直接下級(jí) 董事會(huì)總經(jīng)理辦公室；公司各部門有義務(wù)向其提供必要的信息 平行關(guān)系 職位數(shù)量 1 職位目的 ?協(xié)助董事會(huì)及董事完成的日常工作，協(xié)調(diào)董事會(huì)與經(jīng)營團(tuán)隊(duì)之間的溝通，為董事會(huì)提供必要的信息服務(wù) ；管理董事會(huì)總經(jīng)理辦公室 工作職責(zé) 業(yè)務(wù)管理 ? 協(xié)調(diào)公司年度預(yù)算大綱的制定 ? 組織籌備董事會(huì)會(huì)議和股東大會(huì)的召開，準(zhǔn)備會(huì)議文件，安排會(huì)務(wù)，負(fù)責(zé)會(huì)議記錄，保管會(huì)議記錄和文件，主動(dòng)掌握有關(guān)決議的執(zhí)行情況；對(duì)實(shí)施中的重要問題，應(yīng)向董事會(huì)報(bào)告并提出建議 ? 為強(qiáng)化董事會(huì)的戰(zhàn)略決策和導(dǎo)向功能，董事會(huì)秘書應(yīng)確保董事會(huì)決策的重大事項(xiàng)嚴(yán)格按規(guī)定的程序進(jìn)行。包括： – 公司開發(fā)項(xiàng)目的工程概算、預(yù)算和結(jié)算工作 – 配合項(xiàng)目部控制建筑安裝工程成本，進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析 – 負(fù)責(zé)工程主要材料的確認(rèn)和成本控制工作 ?協(xié)助完成公司的招標(biāo)采購工作 工作職責(zé) 1 工程技術(shù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助工程技術(shù)部總經(jīng)理完成概預(yù)算工作 工程技術(shù)部總經(jīng)理 概預(yù)算主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工程技術(shù)主管、設(shè)計(jì)管理主管 ?專業(yè)知識(shí)與技能： 建筑 、 土建專業(yè) ， 3年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個(gè)人素質(zhì)： 廉潔自律 、 有良好的職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－概預(yù)算主管 概預(yù)算崗 73 職位說明書 ? 高管人員 ? 市場開發(fā)部 ? 工程技術(shù)部 ? 經(jīng)營管理部 ? 財(cái)務(wù)部 ? 人力資源部 ? 審計(jì)監(jiān)督部 ? 總經(jīng)理辦公室 74 職位說明書：經(jīng)營管理部－經(jīng)營管理部總經(jīng)理 職位名稱 經(jīng)營管理部總經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營管理副總 直接下級(jí) 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 平行關(guān)系 各部門總經(jīng)理 職位數(shù)量 1 職位目的 ? 作為公司整體運(yùn)營分析與經(jīng)營業(yè)務(wù)的管理者，在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略擬定、經(jīng)營計(jì)劃分析、公司經(jīng)營研究、公司投資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)營的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 ?協(xié)助 經(jīng)營管理副總初步 擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 ， 并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議 ?與公司財(cái)務(wù)不配合擬定公司年度預(yù)算大綱 ， 并提交總經(jīng)理辦公會(huì)初步審議 ?協(xié)助 經(jīng)營管理副總擬定 年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計(jì)劃 ?協(xié)調(diào)部門資源 ， 在 經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃 組織管理 ?配合 經(jīng)營管理副總 擬定經(jīng)營管理部的組織管理體系與運(yùn)營流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 ?組織公司的戰(zhàn)略研究工作 ?組織日常的經(jīng)營計(jì)劃分析與研究工作 ?在經(jīng)營管理副總領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)管理工作 ?在經(jīng)營管理副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司資本運(yùn)營管理工作 ?負(fù)責(zé)公司參股、控股公司的管理工作 ?協(xié)助完成董事會(huì)事務(wù)工作 75 職位說明書：經(jīng)營管理部－經(jīng)營管理部總經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 經(jīng)營管理部總經(jīng)理 所屬部門 經(jīng)營管理部 直接上級(jí) 經(jīng)營管理副總 直接下級(jí) 整體經(jīng)營主管、投資發(fā)展主管、控股參股公司管理主管、資本運(yùn)營主管 平行關(guān)系 各部門總經(jīng)理 職位數(shù)量 。機(jī)密 此報(bào)告供客戶內(nèi)部使用。 ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個(gè)人素質(zhì)： 對(duì)公司整體工作的認(rèn)識(shí)理解能力 、 分析能力 、 創(chuàng)新能力 、 職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－工程技術(shù)主管 技術(shù)管理崗 71 ?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位和專業(yè)技術(shù)咨詢單位的委托 ?組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選活動(dòng) ?組織初步設(shè)計(jì) 、 施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審；協(xié)助項(xiàng)目部 （ 項(xiàng)目公司 ） 組織好施工圖設(shè)計(jì) ?負(fù)責(zé)大宗工程材料和設(shè)備的采購 ， 對(duì)材料 、 設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行比選 ， 建立合格材料 、 設(shè)備供應(yīng)單位名錄 ?組織公司開發(fā)項(xiàng)目的工程招標(biāo)工作 ， 負(fù)責(zé)工程招標(biāo)協(xié)調(diào)工作 ， 辦理工程招標(biāo)手續(xù) 工作職責(zé) 1 工程技術(shù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理完成工程設(shè)計(jì)工作 工程技術(shù)部總經(jīng)理 設(shè)計(jì)管理主管 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工程技術(shù)主管、概預(yù)算主管 ?專業(yè)知識(shí)與技能： 建筑 、 土建專業(yè) ， 3年以上專業(yè)經(jīng)驗(yàn) ?教育水平： 大學(xué)本科及以上 ?年齡要求： 不限 ?個(gè)人素質(zhì)： 廉潔自律 、 有良好的職業(yè)道德 任職資格 職位說明書：工程技術(shù)部－設(shè)計(jì)管理主管 設(shè)計(jì)管理崗 72 ?管理概預(yù)算工作人員，負(fù)責(zé)完成公司開發(fā)項(xiàng)目的概預(yù)結(jié)算和成本控制工作。根據(jù)董事會(huì)授權(quán)與委托，參加組織董事會(huì)決策事項(xiàng)的咨詢、分析，提出相應(yīng)的建議和意見。受委托承辦董事會(huì)及其有關(guān)專業(yè)委員會(huì)的日常工作 ? 負(fù)責(zé)管理和保存公司股東和董事變更的記錄資料 ? 協(xié)助董事及總經(jīng)理了解相關(guān)的法律、法規(guī)在行使職權(quán)時(shí)切實(shí)履行境內(nèi)外法律、法規(guī)、公司章程及其他有關(guān)規(guī)定 ?列席總經(jīng)理辦公會(huì)，參與討論 ? 在知悉公司作出或有可能作出違反董事會(huì)決議或有關(guān)法律的決議時(shí)，有義務(wù)及時(shí)提醒董事會(huì)及其成員 ? 協(xié)調(diào)向公司股東及其他審核機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職能提供必須的信息資料，協(xié)助做好對(duì)有關(guān)公司公司董事會(huì)成員、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)履行誠信責(zé)任的調(diào)查 46 職位說明書：董事會(huì)秘書（續(xù)） 職位名稱 董事會(huì)秘書 所屬部門 直