【正文】 包人超過約定的支付時間不支付工程款 (進(jìn)度款 )，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可以與承包人協(xié) 商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。 工期順延的理由及確認(rèn)程序： ① 工期可以順延的情況 以下原因造成的工期延誤屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： A. 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 下列行為均屬于轉(zhuǎn)包： (1) 承包人將承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取回扣者。 (5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 (2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議， 導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)解決相關(guān)的遺留問題。 (9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 (6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 具體包括：當(dāng)事人雙方的資格審查；工程項(xiàng)目已具備招標(biāo)投標(biāo)、簽訂和實(shí)施合同的一切條件；工程施工合同的內(nèi)容 (條款 )和所指行為符合《合同法》以 及其他各種法律的要求，如勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、稅賦等法律要求等。 由于合同條款所定義的合同事件和合同問題具有一定的邏輯關(guān)系，使得合同條款之間有一定的內(nèi)在聯(lián)系。 如： ? 將授予監(jiān)理人的權(quán)利、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的分工、監(jiān)理權(quán)限及時通知已選定的項(xiàng)目建設(shè)承包商，并在與承包商簽訂 的建設(shè)工程合同中予以明確； ? 為監(jiān)理人駐工地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展正常工作提供包括信息服務(wù)、物質(zhì)服務(wù)和人員服務(wù)在內(nèi)的協(xié)助服務(wù)，如協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄，以掌握產(chǎn)品信息，向監(jiān)理人提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄，以方便監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)。 ? 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。（簡便、科學(xué)） ——適用范圍較廣，一般新建、改建、擴(kuò)建的工程 (2) 按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算。 ④ 索賠、仲裁方面：增加了與索賠有關(guān)的條款并豐富了細(xì)節(jié)，加入了爭端委員會的工作程序，由 3 個委員會負(fù)責(zé)處理那些工程師的裁決不被雙方認(rèn)可的爭端。 ② 由于雇主承擔(dān)的風(fēng)險已大大減少，他就沒有必要專門聘請工程師來代表他對工程進(jìn)行全面細(xì)致的管理。將投標(biāo)書和協(xié)議書格式合并為一個文件，業(yè)主在招標(biāo)時在協(xié)議書上寫好適當(dāng)?shù)膬?nèi)容，由承包商報價并填寫其他部分，如果業(yè)主決定接受，就在該承包商的標(biāo)書簽字，當(dāng)返還的一份協(xié)議書到達(dá)承包商處的時候，合同即生效。 (5) 承包商為其文件，臨時工程，以及永久設(shè)備和材料的設(shè)計負(fù)責(zé)，但不對永久工程的設(shè)計或規(guī)范負(fù)責(zé)，除非有明確規(guī)定。 1．期中支付 1) 預(yù)付款 2) 用于永久工程的設(shè)備和材料預(yù)付款 3) 暫定金 4) 計日工費(fèi) 5) 支付款的調(diào)整 6) 保留金 7) 進(jìn)度款的支付 2．竣工結(jié)算 1) 承包商報送竣工報表 2) 竣工結(jié)算與支付 3．最終結(jié)算 FIDIC 施工合同條件中規(guī)定的爭議解決的方式有哪幾種？ FIDIC 施工合同條件中規(guī)定的爭議解決的方式有： (1) 提交工程師決定。 只要滿足上述 (1)~(4)項(xiàng)的條件，不可抗力可以包括但不限于下列各種異常事件或情況： ① 戰(zhàn)爭、敵對行動 (不論宣戰(zhàn)與否 )、入侵、外敵行為。發(fā)生不可抗力后，各方應(yīng)采取措施，將此事件 造成的損失降到最低程度，包括自己的和對方的。 索賠的分類： 1．按索賠的依據(jù)分類 (1) 合同內(nèi)索賠。 4．按索賠事件的性質(zhì)分類 (1) 工程延誤索賠。 索賠的特點(diǎn)： (1) 索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例 (2) 索賠是雙向的 (3) 與合同對比，索賠一方必須有損失 (4) 索賠應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險事件造成，索賠一方無過錯 (5) 索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為 簡述索賠與反索賠的一般程序及其報告的內(nèi)容。 (6) 業(yè)主批準(zhǔn)。因而在該延誤時間內(nèi)，業(yè)主原因引起的延誤和雙方不可控制因素引起的延誤均為不可索賠延誤。 簡述索賠費(fèi)用的組成及計算方法。 (3) 索賠與反索賠都是雙向的，合同雙方均可向?qū)Ψ教岢鏊髻r與反索賠 由于工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，對于干擾事件常常雙方都負(fù)有責(zé)任，所以索賠中有反索賠，反索賠中又有索賠。 (3) 業(yè)主或工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，打亂了工程施工計劃。 (11) 合同缺陷，如條款不完善、錯誤或前后矛盾，雙方 就合同理解產(chǎn)生爭議。 狹義 的工程變更只包括傳統(tǒng)的以工程變更形式變更的內(nèi)容，如建筑物 標(biāo)高 的變動，道路 線形 的調(diào)整，施工 技術(shù)方案 的變化等。 (3) 計劃變更。 (3) 監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來的收益，分享方式及比例由雙方在專用條款中約定 承包人： (1) 承包人有義務(wù)獨(dú)立地向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提出工程變更建議。 (3) 根據(jù)現(xiàn)場施工記錄和承包商實(shí)際的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量以及投標(biāo)書中的工料機(jī)價格，管理費(fèi)率和利潤率綜合確定。 ①重大變更；②重要變更；③一般變更 簡述工程變更控制系統(tǒng)的組成。 如政局的不穩(wěn)定性，戰(zhàn)爭狀態(tài)、動亂、政變，國家對外關(guān)系的變化，國家政策的變化等。 包括宗教信仰的影響和沖擊、社會治安的穩(wěn)定性、社會的禁忌、勞動者的文化素質(zhì)、社會風(fēng)氣等。債務(wù)人不履行債務(wù) 時，債權(quán)人 3) 質(zhì)押 質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有，將該物作為債權(quán)的擔(dān)保。 ? 工程保險與工程擔(dān)保有何區(qū)別與聯(lián)系？ 常用的風(fēng)險處置措施及適用范圍是什么？ 風(fēng)險處置措施： 1) 風(fēng)險回避 范圍：某風(fēng)險所致的 損失頻率和損失幅度 都相當(dāng)高。 調(diào)解 調(diào)解是指合同當(dāng)事人于爭議發(fā)生后，在第三方的主持下，在查明事實(shí)和分清是非的基礎(chǔ)上，根據(jù)事實(shí)和法律，通過說服引導(dǎo)，促進(jìn)當(dāng)事人互諒互讓，友好地在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議 ，從而公平、合理地解決爭議的一種方式。 (2) 因合同 內(nèi)容 引起的爭議。 (4) 不按合同規(guī)定的質(zhì)量條件履行合同而發(fā)生的爭議。 2) 因合同履行發(fā)生的爭議 合同訂立后，因一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同而發(fā)生的爭議。這種協(xié)議可以是合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時規(guī)定的仲裁條款，也可以是事后 (含發(fā)生爭議后 )專門就通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同糾紛達(dá)成的書面仲裁協(xié)議。 (3) 當(dāng)風(fēng)險降低、風(fēng)險控制、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等風(fēng)險控制方法均不可行時。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還 定金； 6) 反擔(dān)保 第三人為債務(wù)人向 債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，也就是要求被擔(dān)保人向擔(dān)保人提供一份擔(dān)保。 這是主觀風(fēng)險，是關(guān)系人惡意行為、不良企圖或重大過失造成的破壞。 如國家經(jīng)濟(jì)政策的變化、國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、銀根緊縮、物價上漲、關(guān)稅提高、外匯匯率變化、通貨膨脹速度加快、金融風(fēng)波等。 第八章 風(fēng)險管理的任務(wù)是什么？ (1) 識別與評估風(fēng)險。 程序： (1) 該項(xiàng)工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上。 (2) 對設(shè)計單位直接發(fā)出的工程設(shè)計變更文件，應(yīng)對其進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價，在專用條款約定的時限內(nèi)將評價結(jié)果反饋回設(shè)計單位，經(jīng)設(shè)計單位再次確認(rèn)或修改調(diào)整后組織承包人實(shí)施。 簡述工程變更的生成因素。 (4) 工程變更是指以下事件中的任何一項(xiàng)： (a)合同中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變 (但此類改變不一定構(gòu)成變更 )； (b)任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或 其他特性的改變； (c)任何部分工程的標(biāo)高，位置和 (或 )尺寸的改變； (d)任何工作的刪減，但要交他人實(shí)施的工作除外； (e)永久工程所需的任何附加工作，生產(chǎn)設(shè)備，材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)，鉆孔、其他試驗(yàn)和勘探工作； (f)實(shí)施工程的順序或時間安排的改變。 簡述工期索賠的分類及處理。 (7) 業(yè)主或工程師指令增加額外工程。不斷地追蹤、監(jiān)督索賠事件就是不斷地發(fā)展索賠機(jī)會。在工程管理中體現(xiàn)為簽署嚴(yán)密合理、責(zé)任明確的合同條款，并在合同實(shí)施過程中，避免己方違約。 ③ 反之，如果初始延誤是由于業(yè)主或工程師原因引起的，那么其后由承包商造成的延誤將不會使業(yè)主擺脫 (盡管有時或許可以減輕 )其責(zé)任。由于工程項(xiàng)目是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，影響因素眾多，常常會出現(xiàn)多種原因引起的延誤交織在一起，這種交叉延誤的補(bǔ)償分析比較復(fù)雜。 (4) 工程師 (業(yè)主 )對索賠報告審核。 (5) 意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠。 (3) 承包商與供貨商間的索賠。 (3) 不可抗力致使合同無法履行的處理。 ⑤ 自然災(zāi)害，如地震、颶風(fēng)、臺風(fēng)或火山活動。 什么叫不可抗力？合同中規(guī)定的不可抗力 的內(nèi)容有哪些 ?其風(fēng)險如何承擔(dān)？ 不可抗力： 1) 不可抗力的范圍 通用條件第 條規(guī)定：施工中的不可抗力是指某種異常事件或情況，這些包括： (1) 一方無法控制的。 ③ 承包商應(yīng)為設(shè)計的部分負(fù)責(zé)，并在完成后，該部分設(shè)計應(yīng)符合合同規(guī)定這部分應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)。 雇主 1) 雇主的風(fēng)險 2) 提供施工現(xiàn)場 3) 提供協(xié)助配合的義務(wù) 4) 提交資金安排計劃 5) 終止合同的權(quán)利 6) 索賠的權(quán)利 承包商 1) 遵紀(jì)守法 2) 承包商的一般義務(wù) 3) 提交履約保證 4) 安全、安保以及環(huán)保責(zé)任 5) 工程分包 6) 文物 保護(hù)責(zé)任 7) 終止合同的權(quán)力 8) 索賠的權(quán)力 2) 承包商一般義務(wù) 根據(jù)合同通用條件的第 條規(guī)定，承包商基本義務(wù)主要有： (1) 承包商應(yīng)根據(jù)合同和工程師的指令來施工和修復(fù)缺陷。 ② 工程相對簡單，不需要專業(yè)分包合同。 ③ 承包商要根據(jù)合同建立一套質(zhì)量保證體系，在設(shè)計和實(shí)施開始前，都要將其全部細(xì)節(jié)送 工程師審查；增加可供選擇的 “竣工檢驗(yàn) ”并嚴(yán)格了 “竣工檢驗(yàn) ”環(huán)節(jié)以確保工程的最終質(zhì)量；另外，新黃皮書的規(guī)定使承包商要承擔(dān)更多的風(fēng)險，如將 “工程所在國之外發(fā)生的叛亂、革命、暴動政變、內(nèi)戰(zhàn)、離子輻射、放射性污染等 ”在原黃皮書中由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險改由承包商來承擔(dān)，當(dāng)然因?yàn)樵O(shè)計工作是由承包商來提供的，設(shè)計方面的風(fēng)險自然也由承包商承擔(dān)。 FIDIC 第四版合同條件及適用范圍： (1) 國 際金融組織貸款和一些國際項(xiàng)目直接采用 (2) 合同管理中對比分析使用 (3) 在合同談判中使用 (4) 部分選擇使用 FIDIC 在 1999 年出臺了哪幾個合同條件？簡述其特點(diǎn)和適用范圍。 向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括： (1) 監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)： (2) 簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn) (3) 如何處理與業(yè)主 /承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn) (4) 監(jiān)理工作存在問題及改進(jìn)建議等。 ? 監(jiān)理人開始執(zhí)行監(jiān)理工作前應(yīng)向委托人報送派往該工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目機(jī)構(gòu)其他工作人員的情況。 如承包人可以分析：在合同實(shí)施中會有哪些意想不到的情況？這些情況發(fā)生后應(yīng)如何處理？本工程是否過于復(fù)雜或范圍過大、超過自己的能力？自己如果不能履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？后果如何？對方如果不能履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任？ 第四章 說明建設(shè)工程勘察設(shè)計合同示范文本的作用。 主要分析合同雙方的責(zé)任和權(quán)益是否互為前提條件。 (9) 雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。 (2) 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表 (在專用條款中應(yīng)該寫明應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間 )。 (5) 辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等申請批準(zhǔn)手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 )。 (5) 因一方違約 (包括因發(fā)包人原因造成工程停建或