住宅小區(qū)物業(yè)管理工作實施方案模板-文庫吧在線文庫
【正文】 三、實施范圍 xx 市區(qū) xx 區(qū)范圍 內同時符合下列條件的老舊住宅小區(qū)和零星住宅： 。在開展住宅小區(qū)基礎設施改造完善的同時，建立健全日常物業(yè)管理工作機制，實現(xiàn)建管并舉。 。 （ 2）建設特種設施。同列入庭院改善和危舊房改善計劃的住宅小區(qū)新增配置內容。 在對住宅小區(qū)開展硬件設施整治改善的基礎 上，根據(jù)居民意愿引入物業(yè)服務企業(yè)實施專業(yè)化物業(yè)管理或由當?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）委托社區(qū)公共服務工作站組織實施社區(qū)化準物業(yè)管理，建立住宅小區(qū)物業(yè)管理長效機制。社區(qū)化準物業(yè)管理由社區(qū)公共服務工作站組織開展。 ，其硬件配置項目費用列入物業(yè)改善工程專項經費。 八、保障措施 。要加強對資金使用的管理，審計結果作為最終決算依據(jù)。各有關部門要加強對物業(yè)管理改善工程的輿論宣傳，引導群眾了 解物業(yè)管理的基本內容，理解物業(yè)管理行業(yè)運作的基本規(guī)則和標準要求，配合做好小區(qū)物業(yè)管理工作。 。各級建設、規(guī)劃、房管、民政、公安、城管、城管執(zhí)法、交通、綠化、環(huán)保、價格、工 商、質監(jiān)、消防等部門按照各自職責依法開展住宅小區(qū)物業(yè)管理的有關工作。 （ 3）弱電桿線上改下和合桿序化梳理所需費用按照誰家孩子誰家抱的原則，由各產權單位承擔；電力桿線上改下的電氣配套費及一戶一表改造經費由市電力局承擔；管道煤氣的建設（改造）費用由市燃氣集團承擔；自來水一戶一表改造費用，除居民按規(guī)定需繳納的相關費用外，其余由市水業(yè)集團承擔。專業(yè)化 物業(yè)管理由專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)組織實施。 征求居民意見以戶為單位（一個獨立產權單位為一戶），采取書面形式進行，公示告知居民專業(yè)化物 業(yè)管理和社區(qū)化準物業(yè)管理的組織形式、服務內容和相應收費標準。包括屋頂?shù)裙灿貌课痪S修整理、立面整治、樓道刷白、管線序化、危房修繕等。permil。 ，除完成原定改善任務外，還要按照物業(yè)管理改善工程的要求同步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理所需硬件設施的配置完善。 。要按照條塊結合、以塊為主、屬地管理的原則，充分發(fā)揮屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）和社區(qū)居委會的組織指導作用，因地制宜建立長效管理機制。 住宅小區(qū)物業(yè)管理工作實施方案模板【篇二】 為提升我市老舊小區(qū)全面 整治后的物業(yè)管理水平，鞏固各類改善工程成果，改善人民群眾的居住生活品質，決定在市區(qū)范圍內實施老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程。 一是人員要落實 。 一是要有充分的思想準備。 xx 月份組織相關社區(qū)進行交流講評。 xx 月上旬組織相關部門召開協(xié)調會，專題研究開放式居民社區(qū)推行物業(yè)化服務工作。 區(qū)城管局：負責牽頭組織協(xié)調和監(jiān)督考核工作。 辦公室主任： xx。按照整治在先，管理長效的原則，對先期實施物業(yè)化服務的社區(qū)進行牛皮癬、綠化設施、溝渠、圍墻、路燈、地面、化糞池、晾衣架等多項設施的專項整治，再透過物業(yè)化服務的實施對其進行長效管理。充分發(fā)揮街道和社區(qū)在推進社區(qū)物業(yè)服務工作中的主導作用，根據(jù)各個社區(qū)的實際狀況，制定包括費用收取和服務項目在內的社區(qū)物業(yè)服務章程，并按章程具體實施，不斷促進社區(qū)建設與物業(yè)服務的協(xié)調發(fā)展。做好棟間道路、樓棟下水管網、化糞池、垃圾果皮筒、公共亮化、文體器材等公用設施的日常管理和維護。建立健全全區(qū)社區(qū)物業(yè)化服務體系，有效提升居民對社區(qū)管理和服務的滿意度。 二、服務范圍 社區(qū)物業(yè)服務要以社區(qū)公共部分的管理和服務為重點，以完善社區(qū)功能、提升管理水平為目標，包括以下幾個方面： （一）公共秩序管理。 （五）公共綠化維護。在不同社區(qū)或同一社區(qū)的不同小 區(qū)、樓盤之間，可采用多種模式進行分類分層次管理。 （二）先宣傳后實施。 辦公室副主任： xx。 區(qū)民
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