津奧林匹克花園營(yíng)銷(xiāo)主題策劃報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 p。Oslash。 活動(dòng)內(nèi)容：簽定協(xié)議書(shū)、“示范工程”掛牌新聞發(fā)布會(huì) amp。Oslash。硬性報(bào)紙廣告 銷(xiāo)售時(shí)點(diǎn)廣告為主。 活動(dòng)內(nèi)容：舉辦各體育項(xiàng)目培訓(xùn)班、協(xié)會(huì)會(huì)員聯(lián)誼、房交會(huì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠、家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)餐酒會(huì)及文體表演?? 時(shí)期： 2021 年 11 月 —— 12 月 保溫階段 推廣要點(diǎn)： ⒈通過(guò)對(duì)客戶忠誠(chéng)度的引導(dǎo)，令項(xiàng)目在市場(chǎng)形成口碑效應(yīng)，帶動(dòng)銷(xiāo)售的良性循環(huán)； ⒉通過(guò)對(duì)居住文化的傳播，逐步從概念營(yíng)銷(xiāo)走向品牌營(yíng)銷(xiāo)； ⒊通過(guò)工程形象的進(jìn)一步展現(xiàn)，強(qiáng)化項(xiàng)目美譽(yù)度； 媒體宣傳： ⒈通過(guò)影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度； ⒉通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)包裝傳達(dá)項(xiàng)目的綜合質(zhì)素； 推廣主題及手段： 主題理念： 人文文化Oslash。軟文 《多彩的奧園，多彩的生活》 《健康生活每一天》 amp。 活動(dòng)內(nèi)容：“健康生活”文藝 SHOW、業(yè)主“健康生活”舞臺(tái)劇、健康標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試日、物管服務(wù)日?? 健康人生全程呵護(hù)工程 —— 定期組織如上的活動(dòng)，加以權(quán)威性專(zhuān)家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。 活動(dòng)內(nèi)容：階段性折扣認(rèn)購(gòu)統(tǒng)一排隊(duì)購(gòu)房的方式開(kāi)盤(pán)、奧運(yùn)冠軍面對(duì)面、聘請(qǐng)奧運(yùn)冠軍為學(xué)村園長(zhǎng)?? 時(shí)期： 2021 年 9 月 —— 11 月 第二次升溫階段 推廣要點(diǎn)： ⒈加大項(xiàng)目美譽(yù)度宣傳，提高項(xiàng)目的綜合質(zhì)素的認(rèn)知度； ⒉深化奧園品牌的生活內(nèi)涵 —— “科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”； 媒體宣傳： ⒈通過(guò)影視媒體保溫前期推廣的公眾知名度； ⒉通過(guò) NP 廣告灌輸項(xiàng)目美譽(yù)度； 推廣主題及手段： 主題理念：科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活 amp。 時(shí)期： 2021 年 8 月 —— 9 月 第一次引爆階段 推廣要點(diǎn)： ⒈提高傳播力度及宣傳點(diǎn)的高度，把項(xiàng)目的形象拉升到最高； ⒉通過(guò)集中在歷次活動(dòng)中所儲(chǔ)備有效需求，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)； 媒體宣傳： ⒈報(bào)紙銷(xiāo)售廣告，夾報(bào)； ⒉奧園電視生活雜志； ⒊通過(guò) NP 廣告?zhèn)鞑ロ?xiàng)目的主題理念； ⒋通過(guò)手機(jī)短信息傳遞項(xiàng)目信息。名 校進(jìn)駐天奧新聞發(fā)布會(huì) 與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯(lián)系全國(guó)知名或天津知名學(xué)校入駐該地塊與天奧聯(lián)合辦學(xué)，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內(nèi)教育水平，二為天奧帶來(lái)閃光點(diǎn)。 時(shí)期： 2021 年 6 月 —— 7 月 預(yù)熱階段 推廣要點(diǎn)： ⒈借樣板房、銷(xiāo)售大廳、會(huì)所初具規(guī)模之際，全力 擴(kuò)大傳播面及媒體受眾的針對(duì)性，使天奧成為天津房地產(chǎn)市場(chǎng)上的熱點(diǎn)； ⒉開(kāi)始引入項(xiàng)目的教育復(fù)合概念，抓住全社會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)都在教育上時(shí)，打出天奧的鼎盛教育牌，引起市場(chǎng)消費(fèi)者共鳴； 3．通過(guò)宣傳奧園產(chǎn)品推陳出新、永遠(yuǎn)創(chuàng)新的理念，讓消費(fèi)者進(jìn)一步認(rèn)識(shí)天奧產(chǎn)品，引起購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，為公開(kāi)發(fā)售造勢(shì)； 4．在 7 月下旬開(kāi)通天津奧林匹克花園交通巴士，接送關(guān)注天奧項(xiàng)目的客戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀； 5．通過(guò)明星效應(yīng)帶動(dòng)社會(huì)公信力，集中公眾焦點(diǎn)； 媒體宣傳： ⒈報(bào)頭倒記時(shí)發(fā)布項(xiàng)目發(fā)售日和炒作教育牌； ⒉報(bào)紙形象廣告； ⒊ 7 月中開(kāi)始推出奧園電視生活雜志 ； ⒋通過(guò) NP 廣告宣傳提高市場(chǎng)知名度。《五環(huán)下的光彩 — 天奧建設(shè)寫(xiě)真》 amp?！渡钤瓉?lái)可以更美 —— 奧園生活寫(xiě)真》 amp。軟文： 《奧運(yùn)冠軍齊賀天奧開(kāi)工》 《全國(guó)奧園齊慶賀天奧開(kāi)工》 《北京申奧委員會(huì)齊賀天奧開(kāi)工》 《奧園 3開(kāi)工剪彩奠基（中體產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、北京申奧委員會(huì)代表、天津市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、瑞景新城其他投資者等） amp。Oslash。 ~2021 年奧運(yùn)代表著他們子女的健康成長(zhǎng)，成為他們對(duì)未來(lái)的追求 —— 2021 年，他們的子女已長(zhǎng)大成人，伴隨著他們子女成長(zhǎng)、進(jìn)步的是他們的家園，天津奧林匹克花園將伴隨著子女的成長(zhǎng)進(jìn)步。Oslash。 家庭年收入 6 萬(wàn)～ 8 萬(wàn)以上，同時(shí)擁有相當(dāng) 2 年以上收入的家庭積蓄 amp。 全國(guó)性?shī)W園房屋置換體系 是全國(guó)性?shī)W園會(huì)所互動(dòng)共享體系的延伸，同時(shí)深化了奧園全國(guó)性品牌的深遠(yuǎn)意義。 提供全方位的智能化配套、物業(yè)管理系統(tǒng) 引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)的智能化配套，提供優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)，與天津是眾多項(xiàng)目中智能化、物管水平拉開(kāi)較大的差異性。Oslash。 提供優(yōu)質(zhì)、完備的裝修標(biāo)準(zhǔn) 奧園的一貫開(kāi)發(fā)理念是提供房地產(chǎn)的成品產(chǎn)品，高標(biāo)準(zhǔn)高性價(jià)比的裝標(biāo)，對(duì)于天津市場(chǎng)現(xiàn)時(shí)倡導(dǎo)房地產(chǎn)成品的大趨勢(shì)而言，奧園將成為這一理念的主導(dǎo)者。 獲得寬敞的居住空間 ，改善他們的生活品質(zhì) amp。 一個(gè)優(yōu)質(zhì)的長(zhǎng)期居住環(huán)境，獲得高檔的生活氛圍 amp。 天津需要一個(gè)標(biāo)志性的社區(qū)去刺激市場(chǎng)的動(dòng)力 amp。 地鐵延伸線，有助消費(fèi)者對(duì)區(qū)域 升值前景的認(rèn)同； 四 購(gòu)房消費(fèi)群體的重要特征 在眾多的市調(diào)報(bào)告中已顯示天津市的購(gòu)房消費(fèi)群體的特征，而我們現(xiàn)在提煉出幾點(diǎn)重要特征作為項(xiàng)目定位的依據(jù)； 1 天津人十分重視教育，普遍認(rèn)為優(yōu)質(zhì)的教育基地設(shè)置在南開(kāi)、和平、河西三區(qū)； 1 天津人對(duì)裝修房（成品房）的認(rèn)識(shí)不足夠，但今年不少大型開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始進(jìn)行市場(chǎng)教育，但由于購(gòu)買(mǎi)力等問(wèn)題仍需教育過(guò)程； 1 人居習(xí)慣中，子女居住習(xí)慣較為獨(dú)立，但較為希望居住場(chǎng)所離父母接近； 1 對(duì)交通便捷度的顧慮較為突出，外環(huán)線房屋中交通是一大障礙； 1 對(duì)運(yùn)動(dòng)設(shè)施有較大的需求，但限于收入及 場(chǎng)所有限的矛盾； 1 一家三口普遍接受 120～ 130 ㎡，兩口則接受 100～ 120 ㎡的理想居住面積； 五 對(duì)于目標(biāo)消費(fèi)群體需求的分析 他們是 —— 年齡 30～ 45 歲 一群懂得享受生活的中產(chǎn)階級(jí) 一群想改善生活的周邊客戶（外區(qū)域） 他們年收入 6 萬(wàn)～ 8 萬(wàn)以上，有相當(dāng)于兩年以上收入的積蓄 他們生活充實(shí)，時(shí)間緊張 他們對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)充滿信心 他們擁有簡(jiǎn)單的家庭結(jié)構(gòu) 他們需要的是 —— 需要一個(gè)良好的居住環(huán)境，獲
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1