【正文】 格不易統(tǒng)一的特點(diǎn)。 深港同城化的不斷發(fā)展，使得以香港為中心的東南亞農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)也成為我們市場(chǎng)的主要客戶。 特區(qū)外交通路網(wǎng)的逐步完善，為建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流園提供了良好的基礎(chǔ)條件 按照 XX 的總體交通規(guī)劃，市政府提出在 XX 市建成“七橫十三縱”路網(wǎng)體系。 隨著 XX特區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ,人們生活水平的日益提高 ,私家車(chē)的普及率越來(lái)越高 ,特區(qū)內(nèi)交通不堪重負(fù) ,人們 每天在路上花費(fèi)大量的時(shí)間 ,XX 對(duì)特區(qū)內(nèi)的交通逐步實(shí)施限制，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸造成極大影響。因此， XX國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流園項(xiàng)目技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟(jì)上是合理的，建設(shè)條件是充分的。為 XX、香港及珠三角地區(qū)的“菜籃子”供應(yīng)和食品安全提供有力保障。 6． 2021 年 6， XX 市規(guī)劃局下達(dá)的《項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。多年來(lái)，公司致力于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主營(yíng)核心業(yè)務(wù)的拓展，先后在 XX、北京、上海、南昌、西安 、成都、長(zhǎng)沙、昆明、合肥、山東壽光、廣西柳州、南寧等11個(gè)省市自治區(qū)的 13 個(gè)城市投資管理了 16家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，初步構(gòu)筑起全國(guó)性批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系的雛形。 XX國(guó) 際 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 園 項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 廣州市國(guó)際工程咨詢公司 二〇〇七年九月 I 目 錄 第一章 總論 ...................................................................................................................................................1 項(xiàng)目及其承辦單位 .............................................................................................................................1 承辦單位概況 .....................................................................................................................................1 可行性研究工作依據(jù) .........................................................................................................................2 項(xiàng)目概況 ..............................................................................................................................................4 結(jié)論與建議 .........................................................................................................................................5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 ..................................................................................................................6 項(xiàng)目建設(shè)背景 .....................................................................................................................................6 項(xiàng)目建設(shè)必要性 .............................................................................................................................. 13 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................................... 18 我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀 ..................................................................................................... 18 泛珠九省農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀 ............................................................................................................. 20 XX 地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀 ................................................................................................................ 21 XX 市農(nóng)產(chǎn)品物流需求分析 ............................................................................................................ 22 建設(shè)項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) .......................................................................................................................... 25 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ................................................................................................................... 27 項(xiàng)目選址 ........................................................................................................................................... 27 項(xiàng)目用地區(qū)位分析 .......................................................................................................................... 27 項(xiàng)目用地概況 .................................................................................................................................. 28 第五章 工程技術(shù)方案 ............................................................................................................................... 34 項(xiàng)目用地功能分區(qū) .......................................................................................................................... 34 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 .................................................................................................................. 36 總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 ......................................................................................................... 39 園區(qū)交通組織方案 .......................................................................................................................... 41 公用與輔助工 程 .............................................................................................................................. 41 第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ...................................................................................................... 45 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................................................... 45 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ...................................................................................................................... 47 第七章 節(jié) 能 ............................................................................................................................................ 50 編制依據(jù) ........................................................................................................................................... 50 能耗分析 ........................................................................................................................................... 50 節(jié)能措施 ........................................................................................................................................... 50 節(jié)水 ................................................................................................................................................... 51 第八章 組織機(jī)構(gòu)及定員 ........................................................................................................................... 52 管理體制及組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................................................... 52 機(jī)構(gòu)定員 ........................................................................................................................................... 53 II 人員培訓(xùn) ........................................................................................................................................... 53 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度及工程招投標(biāo) ................................