【正文】 0kVA變壓器 1臺(tái)。屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于 50 年重現(xiàn)期的雨水量。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 20 給水系統(tǒng) 水源 本項(xiàng)目采用城市自來(lái)水，由校區(qū)旁已設(shè)城市自來(lái)水主管接入。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223－ 2021，本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類簡(jiǎn)稱丙類。 （ 2）活荷載 根據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） 教室、辦公、閱覽室、會(huì)議室 ?178。 總圖布置 具體布置詳見(jiàn)總平面布置圖。其供應(yīng)容量能保證本項(xiàng)目的用水要求。地質(zhì)條件滿足建設(shè)要求。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 13 4 第四章 建設(shè)條件 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目位于成都市三環(huán)路航天立交外側(cè)成渝路。 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策 根據(jù)《國(guó)發(fā) [2021]40 號(hào) 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定》（ 2021 年版），本項(xiàng)目屬鼓勵(lì)類第 25 項(xiàng)“ 其他服 務(wù)業(yè)”中 18 款“ 幼兒教育、 義務(wù)教育、高中教育、高等教育、職業(yè)技術(shù)教育及特殊教育”，本項(xiàng)目旨在增加 XX區(qū)中學(xué)教育的學(xué)習(xí)位置，幫助 XX 中學(xué)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生服務(wù)管理水平，保障教學(xué)生活的合理開(kāi)展完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。面對(duì)繁重的民族工作，成都民族部門從上世紀(jì) 90 年代就開(kāi)始探索創(chuàng)新的工作機(jī)制。加大教育的投入，保證教育在現(xiàn)代化建設(shè)中的戰(zhàn)略地位，是我國(guó)教育均衡發(fā)展的新要求 。 工程建設(shè)投資全部由政府投入，資金條件具備 。 項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃為 8 個(gè)月。 2021 年被北京市發(fā)改委聘為 20 家咨詢機(jī)構(gòu)之一， 2021 年被國(guó)家發(fā)改委聘為 31 家咨詢機(jī)構(gòu)之一； 2021 年公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理杜永林被中國(guó)招投標(biāo)協(xié)會(huì)聘為協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼土地與房地產(chǎn)招標(biāo)投標(biāo)專業(yè)委員會(huì)主任， 2021 年 11 月當(dāng)選為中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。 學(xué)校 目前僅有能容納 600 名學(xué)生住宿的 標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生宿舍， 有可容納 800學(xué)生同 時(shí)進(jìn)餐的新食堂，有 3500 ㎡ 的全塑膠運(yùn) 動(dòng)場(chǎng)，有設(shè)備齊全的乒乓館、電子琴教室及健身房，學(xué)校理化生實(shí)驗(yàn)室、多媒體教室、語(yǔ)音室、微機(jī)室完全按省級(jí)示范校和新課程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 。學(xué)校成立于 1968 年 。 項(xiàng)目承辦單位概況 項(xiàng)目主管單位：成都市 XX 區(qū)教育局 項(xiàng)目承辦單位： 成都市 XX 教育投資發(fā)展有限責(zé)任公司 成都市 XX 教育投資發(fā)展有限責(zé)任公司成立于 2021 年，是 XX 區(qū)國(guó)有獨(dú)資公司。 公司成立了由 30 名國(guó)內(nèi)各專業(yè)著名專家組成的專家委員 會(huì)為公司高級(jí)顧問(wèn)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表 表 11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃總用地面積 m2 2 規(guī)劃總建筑面積 m2 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 7 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 3 建設(shè)投資 萬(wàn)元 1300 主要建設(shè)條件 政策條件 本項(xiàng)目建設(shè)符合成都市和 XX 區(qū)教育規(guī)劃，解決了民族學(xué)生與失地農(nóng)民子女上學(xué)難題，體現(xiàn)了政府“以民為本、為民解困”工作宗旨。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 本項(xiàng)目位于成都市區(qū)，水、電力供應(yīng)條件齊備，公用設(shè)施社會(huì)依托條件好。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施，是教育均衡化發(fā)展的需要。 是 XX 區(qū)“十一五”學(xué)?；窘ㄔO(shè)規(guī)劃的需要 2021年教育局?jǐn)M定了《 XX區(qū)教育發(fā)展行動(dòng)綱領(lǐng)》，提出了一個(gè)目標(biāo) ：“ 學(xué)在 XX，品質(zhì)教育 ” ，兩個(gè)戰(zhàn)略 ： “ 揚(yáng)峰填谷、精彩紛呈 ” ，三個(gè)保障 ：“ 改進(jìn)作風(fēng)、改革機(jī)制、改善條件 ” ， 大力推進(jìn)區(qū)域教育現(xiàn)代化，建設(shè) “ 規(guī)模適度、結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展均衡、內(nèi)涵豐富、特色鮮明、品質(zhì)優(yōu)良 ” 的教育強(qiáng)區(qū)。 綜述 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家教育均衡發(fā)展的大方向， 符合成都市教育辦學(xué)條件均衡化的要求。 本項(xiàng)目 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 14 場(chǎng)址建設(shè)條件 地形、地貌、地震情況 本項(xiàng)目 擬建場(chǎng)地呈 L 形，地形平整，落差較小。公路側(cè)設(shè)有排水溝完全能滿足 場(chǎng) 地排澇條件。 醫(yī)療、娛樂(lè) 本項(xiàng)目醫(yī)療、娛樂(lè)等生活福利設(shè)施可依托 XX 區(qū)和成都市解決。 總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 61 總平面主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 指標(biāo) 備注 1 規(guī)劃總用地面積 m2 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 18 序號(hào) 名 稱 單位 指標(biāo) 備注 2 規(guī)劃凈用地面積 m2 3 規(guī)劃總建筑面積 m2 建筑工程 建筑平面 設(shè)計(jì) 本工程主要建筑物為宿舍樓，學(xué)生宿舍：面積 6000平方米，男、女生宿舍區(qū)相對(duì)獨(dú)立，規(guī)劃比率為 1： 1，設(shè)公共盥洗室、廁所等。 活動(dòng)室 ?178。結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 本項(xiàng)目日用水量約 60m3/d，小時(shí)最大用水量約 12m3/h。 （ 2）、室外雨水管采用 HDPE 雙壁波紋管，污水采用 UPVC 硬聚氯乙烯排水管。 功率因數(shù)補(bǔ)償 變壓器低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式。 走廊、樓梯間宜采用緊湊型節(jié)能燈。 樓內(nèi)設(shè)置適應(yīng)教學(xué)、辦公現(xiàn)代化的電器插座。衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。 暖通 本工程暖通設(shè)計(jì)包括通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 26 施工廢氣 主要有臨時(shí)廚房的油煙、運(yùn)輸車輛尾氣以及施工楊塵。 廢渣 主要是生活垃圾。 （ 4）出入口地面硬化，嚴(yán)格執(zhí)行成都市“六必須、六不準(zhǔn)”的環(huán)境管理要求。注意流行病的預(yù)防工作。 廢氣治理 廚房油煙安裝油煙凈化器，處理效率≥ 85%，油煙濃度≤ 2mg3/m、達(dá)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB184822021標(biāo)準(zhǔn)排放。 （ 2）學(xué)生數(shù)量不超過(guò)設(shè)計(jì)容量，建筑物必須經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用。消防器材應(yīng)當(dāng)專人管理，定期檢查維修保養(yǎng)，保持完好有效。 （ 2）合理設(shè)計(jì)校內(nèi)道路，不積水。 消防用水總量為 185m3。 （ 2）從消火栓泵接出兩根消火栓系統(tǒng)總供水管，在各建筑室內(nèi)構(gòu)成《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 33 環(huán)狀主管網(wǎng)。室外管道沿校園道路旁的綠化地帶埋地敷設(shè)。在柴油發(fā)電機(jī)房增設(shè)推車 式機(jī)械 泡沫滅火器。 消防組織 本工程消防考慮為自救。 電氣節(jié)能措施 （ 1）選擇高效照明燈具與光 源合理配合使用。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 36 （ 2） 優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理利用自然通風(fēng)。 （ 6）檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過(guò)程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和合同管理工作。 依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。首先，監(jiān)督施工單位按國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的政策、法規(guī)、規(guī)范安全建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度；其次，做好安全檢查，對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。 招標(biāo)信息發(fā) 布 招標(biāo)公告及其他公告的信息將在《四川省建設(shè)網(wǎng)》等政府指定的媒體上公開(kāi)發(fā)布。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 4314 第十四章 投資估算及資金籌措 投資估算的依據(jù) 投資估算方法 參考相關(guān)工程定額，采用投資指標(biāo)估算法進(jìn)行估算。 建設(shè)總投資估算詳見(jiàn)附表。項(xiàng)目具有較好的社會(huì)意義和綜合效益。 教育均衡發(fā)展 不 僅事關(guān)千家萬(wàn)戶群眾的切身利益，而且事關(guān)社會(huì)的安定、社會(huì)群體之間的 融合以及整個(gè)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 投資估算說(shuō)明 （ 一 ） 編制原則：按照國(guó)家有關(guān)文件、編制規(guī)程規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主的具體要求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)條件，完整的反映設(shè)計(jì)方案包涵的工程內(nèi)容，打足工程投資。工程建設(shè)期為 4 個(gè)月。 招標(biāo)方案 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：工程設(shè)計(jì)、建筑工程施工、安裝工程、工程監(jiān)理、主要生產(chǎn)設(shè)備及主要材料的采購(gòu)，實(shí)行全部招標(biāo)。 在項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照合同辦事，以保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)。在施工過(guò)程采取有效措施，及時(shí)糾正產(chǎn)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 （ 2）主要設(shè)備和關(guān)鍵材料的招標(biāo)采購(gòu)工作。 （ 2）樓道照明均為正常、事故時(shí)兩用，采用新型延時(shí)自息開(kāi)關(guān)，正常時(shí)聲控延時(shí)，事故時(shí)能夠全部轉(zhuǎn)換為事故照明燈。 《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 35 10 第十章 節(jié)能節(jié)水 節(jié)能措施 建筑節(jié)能 （ 1）根據(jù)《 民用建筑節(jié)能條例 》，本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)中，積極采用節(jié)能型的建筑材料和設(shè)備。 按規(guī)范要求設(shè)置封閉樓梯間。消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、應(yīng)急廣播設(shè)備及消防專用電話、 UPS 電源設(shè)備等。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 從消防水泵房接出兩根自動(dòng)噴水系統(tǒng)總供水管，構(gòu)成環(huán)狀主管網(wǎng)。 采用臨時(shí)高壓制消防體系，集中設(shè)置消防加壓系統(tǒng)。 （ 4） 炊事人員按有關(guān)規(guī)定 定期 進(jìn)行身體檢查，持健康合格證上崗。 （ 10）對(duì)存在較大危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所，制定安全防范措施。 （ 4）加強(qiáng)外來(lái)人員管理，嚴(yán)禁易燃、易爆、劇毒、管制刀具等危害物品進(jìn)入校園。本項(xiàng)用地?zé)o洪水危害記錄，地塊適宜本項(xiàng)目建設(shè)。 廢渣處理 校內(nèi)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，采用袋裝，及時(shí)清運(yùn)。 廢渣治理 設(shè)置建筑廢渣臨時(shí)堆場(chǎng)，并及時(shí)清運(yùn)。 廢氣治理 （ 1）注意文明施工，做到灑水作業(yè)、濕法作業(yè)，減少揚(yáng)塵。 對(duì)環(huán)境衛(wèi)生影響 施工人員相對(duì)集中，生活區(qū)一般設(shè)施為臨時(shí)性建筑，生活條件差。 項(xiàng)目執(zhí)行的排放標(biāo)準(zhǔn) （ 1）污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 三級(jí)。 電話系統(tǒng) 本工程門衛(wèi)等設(shè)直撥電話插座，走廊設(shè)磁卡電話。 （ 2）為防 雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。 梯梯、走道照明采用消防型紅外感應(yīng)節(jié)能延時(shí)開(kāi)關(guān)控制，其余場(chǎng)所照明采用 就地手動(dòng)控制。 （ 2）消防用電設(shè)備等采用雙回路專用電纜供電，未端自切。 負(fù)荷估算和用電量 本工程用電量按 20W/m2估算，計(jì)算年用電量約 12 萬(wàn) kWh。 雨水系統(tǒng) 本工程屋面雨水采用外落式重力流雨水排水系統(tǒng)，有組織排至底層后用管道接入室外雨水管網(wǎng)。 給排水 設(shè)計(jì)范圍 本專業(yè)的設(shè)計(jì)范圍為本地塊紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；各單體建筑的室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 在滿足建筑使用功能和空間造型的基礎(chǔ)上，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。地面粗糙類別 B類?！冻啥?XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研究報(bào)告 17 6 第六章 工程方案 總體設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 （ 1） 以《城市總體規(guī)劃》為依據(jù)，保障總體規(guī)劃實(shí)施； （ 2）貫徹安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，因地制宜，合理布局； 功能分區(qū)明確， 不同功能區(qū)聯(lián)系方便、互不干擾； （ 3）建筑組合緊湊、集中，建筑形式和建筑風(fēng)格體現(xiàn)教育建筑的文化內(nèi)涵和時(shí)代特色； （ 4）滿足衛(wèi)生防疫、日照、防火等有關(guān)規(guī)定； （ 5）加強(qiáng)校園綠化，形成優(yōu)美的校園環(huán)境和人文景觀； （ 6）合理組織交通流線 ，人車分流，路線通暢便捷； （ 7）學(xué)校主出入口便于學(xué)生就學(xué)，有利于人流迅速疏散； 嚴(yán)格遵循國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定和設(shè)計(jì)條件。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 供水 用水由成都市自來(lái)水公司供給，由附近已有的城市自來(lái)水供水主管接入。場(chǎng)地地下水屬孔隙型潛水，對(duì)砼制品無(wú)腐蝕性。相對(duì)完整獨(dú)立的居住片區(qū)應(yīng)優(yōu)先滿足中學(xué)的布點(diǎn)” 要求 ， 結(jié)合該區(qū)域人口密度與人口分布，尤其是學(xué)齡人口數(shù)量及發(fā)展趨勢(shì)，滿足學(xué)生就近走讀入學(xué)，考慮學(xué)校的規(guī)模效益和社會(huì)效益等因素，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定為：學(xué)生公寓 建筑面積 ，規(guī)劃宿舍 200 間，規(guī)劃床位數(shù) 1200 個(gè)。 要做大 XX中心招生規(guī)模，做強(qiáng)師資隊(duì)伍和教學(xué)能力，辦出學(xué)校特色，《成都 XX中學(xué)修建工程項(xiàng)目》可行性研