前期物業(yè)管理的準(zhǔn)備工作-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工具 木鋤 把 50 扳手：活動(dòng) 150MM 把 50 扳手： 200MM 把 50 扳手： 300MM 把 100 扳手： 450MM 把 150 菊花板身： 3MM36MM 套 350 組合式： 4MM45MM 套 500 夾具：大力鉗（平口） 把 50 O形夾 100MM 個(gè) 50 O形夾： 150MM 個(gè) 50 O形夾： 200MM 個(gè) 50 O形夾： 300MM 個(gè) 50 虎鉗 150MM 個(gè) 200 鋼管工具連彎頭 套 1500 切割工具：水管用切刀 把 200 鐵片用剪刀 把 100 界刀 把 30 剪刀把 50 緊急爆破工具：大手錘 個(gè) 100 斧頭（消防隊(duì)用） 個(gè) 150 鐵筆 支 100 壓力鉗 把 800 潤(rùn)滑油加油槍 把 200 6 角起子（ 0、 5MM16MM） 套 100 管子鉗： 200MM 把 50 管子鉗： 300MM 把 50 管子鉗： 450MM 把 100 管子鉗： 600MM 把 300 拉釘鉗 把 150 小計(jì) 手工具 螺絲起子：平咀形 100MM X 4MM 支 30 150MM X 6MM 支 30 200MM X 8MM 支 30 250MM X 8MM 支 30 400MM X 10MM 支 30 十字形： 100MM X 3MM 支 30 175MM X 5MM 支 30 250MM X 6MM 支 30 350MM X 5MM 支 30 電子部件專用：平咀 套 40 十字咀 套 40 平咀鉗 把 30 尖咀鉗 把 30 斜口鉗 把 30 專線開(kāi)口鉗 把 100 剪線鉗 把 100 鯉魚(yú)鉗 把 30 水泵鉗 把 60 彈簧專用用尖咀鉗：平咀 把 300 弓咀 把 300 電線護(hù)套管鉗： 100A以上 把 500 800A以上 把 1500 手鋸：金屬 450MM 把 50 手鋸： 150MM 把 30 手鋸：木工 600MM 把 100 手鋸： 250MM 把 50 手錘：電工 把 50 手錘：球表 1KG 把 50 手錘： 5KG 把 50 手錘 套 200 吊重滑輪 1 噸 套 1500 鐵鉆 個(gè) 200 木工專用工具 套 1200 泥水工專用工具套 800 電動(dòng) /機(jī)械工具 手電鉆電池式 012MM 把 1200 油壓手電鉆：小 把 1500 大把 2500 油壓式手電錘：小 把 1000 鋸條式切割機(jī) 把 800 片式切割機(jī)：小 把 1000 大把 1500 金屬磨輪式切割機(jī)：手提小 把 1000 手提大 把 1500 磨輪床 部 1500 60A電焊機(jī) 部 2020 氣焊槍：氧氣式 套 3500 乾手機(jī)：小 套 1000 大 套 2500 高壓水槍（手提式） 套 2020 高壓氣泵（手提式） 套 2020 高壓吹風(fēng)扇（手提式） 部 1500 高壓吸塵機(jī)（手提式） 部 1500 手提射燈 支 350 氣動(dòng)打釘槍 把 600 小計(jì)： 工具共計(jì)： 值班室 /辦公室家具 值班工作桌、椅 7 套 400 =2800 工具 2 桌 2 張 600 =1200 工具柜 2 個(gè) 1000 =2020 物料架 2 個(gè) 1000 =2020 工具箱 7 個(gè) 200 =1400 文件架 7 個(gè) 100 =700 小計(jì)： 10100 六、保安部用品 值班電筒（充電式） 20套 100 =2020 雨具 20套 80 =1600 辦公桌椅 9 套 500 =4500 小計(jì)： 8100 啟動(dòng)預(yù)算總計(jì)： 第四部分 合作方式分析 根據(jù)對(duì)貴方樓盤的考察和與相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的 交談，我們認(rèn)為合作方式可采用以下三種進(jìn)行： 第一種：完全托管型。 第二種：技術(shù)顧問(wèn)型 該種方式采取貴方建立物業(yè)管理企業(yè)，我方給予貴方技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以促進(jìn)貴方的物管企業(yè)發(fā)展。兩年的服務(wù)內(nèi)容為：前期介入管理，物業(yè)管理公司的籌建，人員的招聘、培訓(xùn)，物業(yè)的接管 驗(yàn)收，業(yè)主入住，后續(xù)日常服務(wù)的策劃及實(shí)施，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全一體化管理體系的策劃及實(shí)施指導(dǎo)，企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)工作策劃及實(shí)施指導(dǎo)。 管理用房：按 照 ***市的一般慣例，管理用房按照總建筑面積 2%3%的比例給物業(yè)管理公司開(kāi)展管理和經(jīng)營(yíng)所用。公司一方面通過(guò)人才市場(chǎng)及其它渠 道廣泛引進(jìn)所需人才，另一方面公司自己根據(jù)需要組織相關(guān)培訓(xùn)。 綠化管理 定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 給排水系統(tǒng) （ 1）、定期對(duì)二次供水蓄水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染及隱患。 設(shè)備管理 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，管理完善，可隨時(shí)查閱，配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員，維修和操作人員持證上崗
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1