【正文】 的主要結(jié)論 第二章 項目建設的必要性和社會意義 項目建設的必要性 社會意義 第三章 市場需求預測與項目建設規(guī)模 項目產(chǎn)品的市場調(diào)查 項目產(chǎn)品的競爭能力預測 本項目的建設規(guī)模 第四章 項目建設條件 原料與資源條件 廠址的選擇 廠址的建設條件 第五章 技術(shù)工藝和設備選擇 項目生產(chǎn)規(guī)模的確定 技術(shù)工藝方案 設備選型 總圖與運輸 公用工程及輔助設施 第六章 環(huán)境保護、節(jié)能及工業(yè)衛(wèi)生 建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 主要污染源及污染物 4 綜合利用及治理方案 綠化 節(jié)能 第七章 生產(chǎn)組織及勞動定員 企業(yè)組織及工作制度 勞動定員 人員培訓 第八章 項目實施計劃與進度安排 第九章 投資估算與資金籌措 投資估算的依據(jù) 投資估算 流動資金估算 項目工程建設計劃 資金籌措計劃 第十章 財務評價與效益分析 經(jīng)營成本 收入預期 項目財務分析 第十一章 項目實施風險評價 第十二章 結(jié)論 經(jīng)濟效益可觀 生態(tài)效益突出 社會效益顯著 5 第一章 總論 一 、項目名稱及承辦單位 稱： 遼陽 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)道西街換熱站建設 項目 ： 遼陽 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境建設局 址 ： 遼寧省遼陽市太子河區(qū)繁榮路中段 ： 方芳 ： 遼陽 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)環(huán)境建設 局 自籌 。 負責我區(qū)集體土地房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。因此，本工程建設的意義十分重大。 9 二、 換熱站建設 規(guī)模方案 遼陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)道西街換熱站建設 總規(guī)模為 平方米 ， 占地 平方米 。長大鐵路，沈大高速公路縱貫南北，遼溪鐵路橫跨東西，與大連港、營口鲅魚圈港、 沈陽桃仙國際機場 近距直通，形成了海陸空縱橫交錯的交通網(wǎng)。 本 項目符合規(guī)劃條件，取得了土地管理部門的批復并經(jīng)審批部門立項，項目得到上級政府部門的大力支持。 （ 2）貫徹執(zhí)行省政府關(guān)于建設新城、新市鎮(zhèn)精神，以保護利用新城鎮(zhèn)的自然環(huán)境和人文環(huán)境為宗旨，遵循科學規(guī)劃合 理布局的原則，提升產(chǎn)業(yè)格局，塑造新市鎮(zhèn)獨特個性。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型與基礎(chǔ)方式 采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼獨立基礎(chǔ)，外墻及內(nèi)隔墻均為混凝土小型空心砌磚，樓、屋面為現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)。 （ 4） 雨水排水系統(tǒng) 建筑屋頂與室外場地雨水均采用組織排水 。 3） 熱水與回水管 干管采用 鋼 管，焊接連接，暗裝支管采用 鋁塑復合管或 PPR 熱容管 ， 卡箍式接管、熱熔連接 。 ③ 消防電力設備雙回路供電，末端自動切換。 2）熱工與建筑節(jié)能部分 建設主管部門有關(guān)建筑節(jié)能設計的相關(guān)文件、規(guī)定。有利電能平衡和調(diào)節(jié)，在設備選型上對照光源、燈具、接觸 器、斷路器 均以節(jié)能型為主。 嚴禁向建筑物外拋擲垃圾，所有垃圾裝袋運走。 砂漿攪拌機搭設封閉棚，進行降噪、防塵，安裝噴淋控制揚塵的給水系統(tǒng)。 靠大門處設置洗車場，使出場車輛不污染環(huán)境。 所有機具投入使用前必須進行檢修，檢修合格后方可進場，嚴禁機械帶病工作。 （ 3） 夜間施工措施 合理安排施工工序，將施工噪音較大的工序安排到白天工作時間進行，如砼澆筑、模板的支設、砂漿的生產(chǎn)等。 根據(jù)環(huán)保工作方案和施工內(nèi)容，制定本工程的環(huán)保培訓計劃，將相關(guān)人員進行培訓，每月對相關(guān)人員的有關(guān)環(huán)境知識進行考核，考核的成績作為相關(guān)人員業(yè)績考核的一個組成部分。 工程完工后在合同規(guī)定的時限內(nèi)清理好場地，恢復設施和綠 23 化，并對環(huán)保工作進行全面總結(jié)和資料整理。項目應堅持需要和可能相結(jié)合的原則，項目建設須編制項目可行性研 究報告、可行性研究報告，并按規(guī)定程序申報。在工程實施階段，要高度重視工程的質(zhì)量、安全和工期。及時完成竣工項目的資產(chǎn)交付和土地、房屋等權(quán)證辦理工作，做到項目權(quán)證辦結(jié)率達到 100％。 ② 、燈具以節(jié)能型為主，應當安裝節(jié)能控制裝置，以節(jié)約用電。 招標組織形式 根據(jù) 建設項目建設內(nèi)容， 工程勘察、設計、工程監(jiān)理、建筑工程、安裝工程， 采用委托招標。 工程施工招標 （ 1）通過資格預審選擇合格的投標人，組織合格的投標人 對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。 （ 5）即時將評標委員會推薦的中標侯選人在指定媒介公示，公示期為 3 個工作日，公示期結(jié)束后如無投訴或違法違規(guī)行為，招標人確定排名第一的中標侯選人為中標人。 四 、資金籌措 項目總投資 萬元，全部由項目承辦單位自籌。 綜上所述，本 項目是可行的。 二、建議與結(jié)論 ： （ 1）、進一步做好前期方案規(guī)劃設計工作，優(yōu)化設計方案。投資指標結(jié)合當?shù)啬壳? 30 同類項目建筑工程造價，參照遼寧省建筑工程工程量清單計價定額和遼寧省工程規(guī)費計取標準，按當?shù)氐目拐鹪O防標準，結(jié)合本項目建筑結(jié)構(gòu)、裝飾標準、當?shù)厝膬r格綜合測算確定。參加開標的投標人代表應簽名報到，對開標過程進行記錄，并存檔備查。 28 資質(zhì)等級 勘察、設計：采用委托方式，要求勘察、設計單位 丙 級資質(zhì)以上。項目建設要嚴格控制施工進度，防止進度拖延 。 （ 8） 消防保衛(wèi)，主要負責施工現(xiàn)場及周邊消防、安全保衛(wèi)工作，有權(quán)對不遵守安全施工規(guī)程的人給予批評教育和處罰。要加強對建設項目的竣工 驗收、決算、設計、檔案移交、權(quán)證辦理等一系列后期工作。 （ 4）加強建設的過程管理，努力降低工程造價。 二 、 項目管理 項目實施管理 （ 1）項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。 施工過程中若發(fā)生污染事故，要立即采取有效措施以減少或消除污染，影響重大的應向相關(guān)部門如實報告。 注意夜間照明燈光的投射，在施工區(qū)內(nèi)進行作業(yè)封閉，不得直射周邊建筑物，盡量降低光污染，以取得附近住戶的理解和配合。 21 備用發(fā)電機增設消音罩以減少噪音外溢。如圓盤鋸、刨木機、鋼筋機械等安裝降噪裝置，作業(yè)點基本封閉屏蔽噪音等。 施工場地設有良 好的排水設施，保證暢通排水。 對松散顆?；蚍蹱畈牧希扇∑鰤鷵?，如靠外墻，圍墻高 米，防止刮風時粉塵彌漫，影響環(huán)境衛(wèi)生。 二、項目主要污染源及污染物 本項目在建設施工中， 混凝土澆筑時 ，使用的施工機械將產(chǎn)生一定的噪聲，對周邊居民生活帶來一定影響。 （ 4）建筑節(jié)能設計： 1) 建筑平面：整個平面布局及位置合理，有利于自然通風，爭取日照。 （ 6） 建筑物防雷保護 本工程內(nèi)全部為 防 雷建筑。母聯(lián)開關(guān)為低壓斷路器。 （ 8） 管材 1） 生活給水管 15 ① 室外：球 墨鑄鐵給水管，承插連接； ② 室內(nèi)：泵房內(nèi)采用無縫鋼管鍍鋅，法蘭連接；其余采用鋼塑復合管，絲扣連接。消防用水利用生活用水供水系統(tǒng)，用水量根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》和本項目建筑物體積及耐火等級計算確定。防水材料采用 SBS 改性瀝青防水卷材防水。 三、 遼陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 直接領(lǐng)導和 各所屬部門的大力支持 遼陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 對該項工程建設十分重視，組織實施項目建設程序，協(xié)調(diào)并解決項目建設的相互關(guān)系及存在問題， 全 區(qū) 齊心協(xié)力，精心組織，精心布 置，把工程建設當作頭等大事來抓，為本項目建設創(chuàng)造了很好的內(nèi)部條件。 場址條件 本項目場址用地平坦。 透視圍墻： 135 米 換熱機組： 2 套 變配電設備 1 套 第五章 場址選擇及建設條件 一、場址現(xiàn)狀和條件 地理位置及概況 遼陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為省級