【正文】 的調(diào)整優(yōu)化，并帶動(dòng)鄰近 區(qū)域 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問(wèn)題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)，加快 農(nóng)民奔小康 的步伐。 項(xiàng)目的實(shí)施為豐富當(dāng)?shù)鼐用竦牟嘶@子、方便居民的日常生活、促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的流通發(fā)揮了積極的作用。底層結(jié)構(gòu)為第四系土體 基巖雙層結(jié)構(gòu)，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時(shí)代主要為第四紀(jì)晚更新世 全新世；下伏基巖為寒武系 奧陶系碳酸鹽巖。主要?dú)庀鬄?zāi)害有旱、澇、風(fēng)、冰、霜、雹等。在 地塊 北 部 沿 XX 公 路 布置 一 棟 6 層 臨街市場(chǎng)綜合樓 ，南 部 布置 1 棟 3 層 市場(chǎng) 交易廳 ，基底建設(shè)地下室， 主要 作為 蔬菜果品冷藏室 用。地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用 ，應(yīng) 注意通風(fēng)透氣、防凍等方面的設(shè)計(jì)，以便水果和蔬菜的保鮮。 年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)，其次為東北風(fēng)，平均風(fēng)速為 ，最大風(fēng)速為 24m/s，基本風(fēng)壓值 W0＝ ， 基本雪壓值 S0＝。 用水較多的區(qū)域應(yīng)采用防水電源開(kāi)關(guān)和防潮型照明燈具，燈具防護(hù)罩應(yīng)為防爆型制品。交易廳內(nèi)照度應(yīng)不低于 100Lx，專間內(nèi)照度應(yīng)不低于 200Lx。 綜合布線系統(tǒng) 為滿足 市場(chǎng) 對(duì) 語(yǔ)音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求，將通信線路和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建 實(shí)施結(jié)構(gòu)化綜合布線 (SCS)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用。當(dāng)?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場(chǎng)排污管道應(yīng)與其聯(lián)通。 第七節(jié) 消防設(shè)計(jì) 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016－ 2020） 《鹵代烷 1211 滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ11087 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 18 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020） 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295） 2020 年修訂版 二、消防設(shè)計(jì) 建筑消防設(shè)計(jì) 擬建建筑與校內(nèi)其它建筑之間道路寬度應(yīng)滿足消防間距。 滅火器配置 按規(guī)范要求建筑的各層適當(dāng)部位設(shè)置磷酸銨鹽手提式滅火器。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。 根據(jù)有關(guān)資料將主要施工機(jī)械產(chǎn)生 的噪聲狀況見(jiàn)表61 所示。強(qiáng)降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。施工工地周圍應(yīng)設(shè)置不低于 米的圍欄或屏障，以縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍； （ 3） 工地內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè) 置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施。下雨時(shí)易造成沖刷、淋溶，導(dǎo)致水環(huán)境污染。 噪聲防治措施 施工過(guò)程中各種車輛和施工機(jī)械的運(yùn)行，會(huì)使工地及周圍地區(qū)噪聲級(jí)增加。 生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行預(yù)處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進(jìn)行預(yù)處理，然后通過(guò) XX 公路污水城市管網(wǎng)接入徐州西區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。 固體廢物影響防治措施 本項(xiàng)目固廢主要為 市場(chǎng)攤位人員 產(chǎn)生的生活垃圾 ，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的固體廢物垃圾、 配套 辦公用房及商業(yè)活動(dòng) 等產(chǎn)生的垃圾 。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 29 （ 4）加強(qiáng)通風(fēng)次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度； （ 5）屠宰攤位應(yīng)及時(shí)清洗地面，地面應(yīng)鋪設(shè)防血、防水和耐機(jī)械損壞的不透水材料，其表面應(yīng)防滑； （ 6）屠宰攤位的地面應(yīng)設(shè)計(jì)一定的坡度，一般為 %3%，并設(shè)排水溝，上鋪鐵篦子，以便于清洗地面及排水； （ 7）適當(dāng)使用除臭劑； （ 8）污水沉淀池加蓋。 二、觸電 項(xiàng)目施工中，電氣設(shè)備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會(huì)發(fā)生觸電傷害事故。對(duì)生產(chǎn)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，事故和偶發(fā)事件報(bào)告。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。水的折標(biāo)煤系數(shù)為 ,電的折標(biāo)煤系數(shù)為 。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 35 本項(xiàng)目年用水量約 6 萬(wàn)噸， 采用城市自來(lái)水，由 XX 公路邊鋪設(shè)的市政 給水管接至本工程， 供水有保障。 建筑朝向和平面形狀 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 36 建筑的平面形狀，應(yīng)在體積一定的情況下，采用外圍結(jié)構(gòu)表面積小的建筑。 門窗 （ 1）盡量減少門窗的面積。 屋頂 屋頂選用良好的隔熱保溫材料。項(xiàng)目管理內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。 定期檢查和對(duì)照費(fèi)用支付情況，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進(jìn)方案。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。建設(shè)總體進(jìn)度詳見(jiàn)計(jì)劃進(jìn)度表。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 42 表 101 項(xiàng)目總 投資估算表 （單位：萬(wàn)元） 序 號(hào) 項(xiàng) 目 投 資 估 算 投資額 占總投資的比例 一 工程費(fèi)用 4062 % 1 土建工程 900 元 /m2*30000 m2 2700 2 公用工程 780 給排水系統(tǒng) 60 元 / m2*30000 m2 180 消防系統(tǒng) 50 元 / m2*30000 m2 150 電力系統(tǒng) 120 元 / m2*30000 m2 360 弱電系統(tǒng) 30 元 / m2*30000 m2 90 3 安裝 工程 20 元 / m2? 30000 m2 60 4 室外工程 （ 1+2） *15% 522 二 工程其它費(fèi)用 % 1 勘察、設(shè)計(jì) 工程費(fèi)用的 % 2 監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用的 3% 4 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 5 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程費(fèi)用的 2% 三 基本預(yù)備費(fèi) （一 + 二） * 8% % 總 計(jì) 100% 第二節(jié) 資金籌措 本工程總投資為 萬(wàn)元， 由 XX 辦事處 通過(guò)多渠道籌集 解決 。 其它費(fèi)用：包括前期 工作 費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi) 、建設(shè)單位管理費(fèi) 等。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)，積極主動(dòng)的和各級(jí)相關(guān)部門配合，爭(zhēng)取各部門的支持與配合，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生差異時(shí)應(yīng)及時(shí)研究對(duì)策。對(duì)工序交接、隱蔽工程檢查、設(shè)計(jì)的變更審 核、質(zhì)量事故原處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進(jìn)行控制，對(duì)出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 38 第九章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 第一節(jié) 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目的各項(xiàng)具體工作由 XX 街道辦事處 安排專人組織實(shí)施。防止空氣對(duì)流傳熱。 根據(jù)《徐州市節(jié)約用水條例》，新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目需要取用水的，應(yīng)當(dāng)在可行性研究報(bào)告階段向水行政主管部門提供節(jié)約用水方案評(píng)估報(bào)告或者制訂節(jié)約用水措施和方案，配套建設(shè)節(jié)約用水設(shè)施。 第三節(jié) 節(jié)能措施 建筑用能占我國(guó)能源消費(fèi)量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為全社會(huì)節(jié)能的重點(diǎn)領(lǐng)域之一。 根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于 3000 噸標(biāo)煤，不屬于高耗能項(xiàng)目 。 二、 建材 供應(yīng)分析 本項(xiàng)目建設(shè)所需材料在徐州及周邊市場(chǎng)均有供應(yīng)，公路、鐵路、水運(yùn)均很便利。 二、衛(wèi)生及防疫措施 防揚(yáng)塵：對(duì)施工人員發(fā)放口 罩等防護(hù)器具；對(duì)砂石料堆通過(guò)加蓋帆布降低其起塵量；開(kāi)挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用。 第三節(jié) 安全與衛(wèi)生 防范措施 一、安全措施 安全教育 加強(qiáng)安全管理、安全教育工作，定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)其安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)。 第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 本項(xiàng)目建設(shè)施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素： 一、機(jī)械傷害、撞傷、摔傷 項(xiàng)目施工過(guò)程中，建筑機(jī)械對(duì)施工者可能造成的人身傷害。只要嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本項(xiàng)目固廢對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯的影響。 （ 2）加強(qiáng)交通管制，防止交通擁堵，減少機(jī)動(dòng)車的鳴笛； （ 3）加強(qiáng)市場(chǎng)管理，做到文明經(jīng)營(yíng)，盡量減少買賣糾紛的爭(zhēng)吵聲。要考慮安全可行， 盡量減少土地開(kāi)挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設(shè)施。具體要求為： （ 1）作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清； （ 2）渣土運(yùn)輸車輛離場(chǎng)前要沖洗車體，不得帶泥上路； （ 3）工程完工后，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除施工現(xiàn)場(chǎng)堆存的渣土。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 固廢： 經(jīng)營(yíng)業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民的生活垃圾；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚(yú)產(chǎn)生的廢棄物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。生活垃圾主要包括廢紙、包裝袋、塑料袋及瓶罐等。 廢水 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的施工廢水。項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)管理： 一、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26 日第二十二號(hào) 國(guó)家 主席令 ）； 二、《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院（ 98） 253 號(hào)令）； 三、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 四 、 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390）； 五、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； 六、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）； 七、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 八、《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB30962020）。 設(shè)置 消防水池 ， 滿足本項(xiàng)目的消防要求 。 工程 排水管網(wǎng)按雨污分流制實(shí)施，單獨(dú)敷設(shè)污水管。 給水系統(tǒng) 市場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備合 理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應(yīng)到檔口，畜禽肉類供水應(yīng)到畜禽肉經(jīng)營(yíng)區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場(chǎng)食品加工間等應(yīng)供水到專間。 電話通訊系統(tǒng) 由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，根據(jù)自然分區(qū)適當(dāng)布點(diǎn)設(shè)置電話配線箱。導(dǎo)線采用銅芯塑料線穿 PC 高強(qiáng)冷彎阻燃電線管暗敷設(shè)，開(kāi)關(guān)、插座采用暗裝方式。 第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 電氣設(shè)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JG16－ 2020） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50052－ 95） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50054－ 95） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB50057－ 94） 2020 年版 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50116－ 98） 2020 版 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)要求及其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接載糞便的設(shè)施；設(shè)有隔離的集中宰殺場(chǎng)所，配備照明、通風(fēng)、加熱及上下水等設(shè)施設(shè)備。 總平面布 置 示意圖詳見(jiàn)附圖 2。 根據(jù)徐州市商貿(mào)局文件（ XX 貿(mào)發(fā) [2020]6 號(hào)）、徐州市發(fā)展和改革委員會(huì)文件（徐發(fā)改行政許可服務(wù)審字 [2020]3 號(hào)），市政府有關(guān)會(huì)議要求和安排， XX區(qū)人民政府決定由 XX街道辦事處對(duì)其進(jìn)行建設(shè)，使之能夠滿足區(qū)域功能要求。 根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB183062020），項(xiàng)目 地 區(qū)域抗震XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 9 設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。場(chǎng)地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項(xiàng)目建設(shè)。建設(shè)一個(gè)規(guī)模適當(dāng)、結(jié)構(gòu)合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)能夠 為農(nóng)民群眾提供一個(gè)良好的交易平臺(tái)和環(huán)境， 同時(shí)，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重要內(nèi)容之一。 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是市場(chǎng)體系的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場(chǎng)所。 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目經(jīng)初步測(cè)算，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 11 所示： 表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 指 標(biāo) 名 稱 數(shù)值 單位 備注 1 總用地面積 平方米 2 總建筑面積 30000 平方米 3 層數(shù) 6 層 4 建設(shè)期 12 月 5 總投資 萬(wàn)元 XX農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目編號(hào)： ZX11003Z2 徐州市 XX工程咨詢中心 5