【正文】 項(xiàng)目建設(shè)要及時(shí)了解政府的有關(guān)政策調(diào)整：如稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策，及時(shí)采取措施，積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)政策落實(shí)在本項(xiàng)目中。 融資風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目資金的可靠性、充足性和及時(shí)性不能保證；由于工程量預(yù)計(jì)不足、或設(shè)備材料價(jià)格上升導(dǎo)致投資增加；由于計(jì)劃不周或外部條件等因素導(dǎo)致建設(shè)工期拖延；利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本上升所造成的損失。 市樊口國(guó)家糧食 儲(chǔ)備庫(kù) 注重品牌的開發(fā)和產(chǎn)品市場(chǎng)的培養(yǎng)。 招標(biāo)組織形式 上述招標(biāo)范圍，將采取委托有關(guān)資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。 本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況見表 71；審批部門核準(zhǔn)意見，見表 72。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家組成，成員為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家大于成員總 人數(shù)的 2/3。發(fā)改委及規(guī)劃土地、環(huán)保、消防等各級(jí)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目給予了大力支持，各級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目也很重視，此類風(fēng)險(xiǎn)不大。債務(wù)資金部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。 技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目采用的技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期進(jìn)入正常生產(chǎn)狀態(tài)，或鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 生產(chǎn)能力利用率低，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。一般包括市場(chǎng)鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)。（年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加） 100% = 247。財(cái)務(wù)生存能力分析亦稱資金平衡分析。 100% = % 從計(jì)算結(jié)果來(lái)看，總投資收益率、資本金利潤(rùn)率大于行業(yè)平均水平，滿足投資者要求。 根據(jù)附表 B9計(jì)算如下評(píng)價(jià)指標(biāo)： 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 ＝ %。 8 其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。 4 折舊費(fèi)估算 固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊，殘值率為 5%。 達(dá)到設(shè)計(jì)綱領(lǐng)年份的燃料及動(dòng)力費(fèi)總額為 。本項(xiàng)目需繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅，同時(shí)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅額和營(yíng)業(yè)稅額之和的 7%和 3%計(jì)算。 本項(xiàng)目借款利率采用固定利率，建設(shè)投資借款年利率按 %計(jì)算，流動(dòng)資金借款年利率按 %計(jì)算。 鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 債務(wù)資金部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。 與項(xiàng)目債務(wù)資金的比例、項(xiàng)目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例和項(xiàng)目債務(wù)資金內(nèi)部結(jié)構(gòu)的比例。 項(xiàng)目資本金的來(lái)源渠道和籌措方式 按國(guó)發(fā)［ 1996］ 35 號(hào)文件精神，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的資本金認(rèn)繳比例確定為總投資的 %。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算見附表 B4。 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表見附表 B15。 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi) 用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。備品備件按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)的 6%計(jì)算。 建設(shè)投資估算見附表 B1。 結(jié)構(gòu) 消防供水立管在屋面上連接成環(huán)形，各立管間用閥門隔斷。 消防 設(shè)計(jì) （ 1）耐火等級(jí)和消防要求 耐火等級(jí)為二級(jí)。本次建設(shè)利用已有供電設(shè)施，不需要進(jìn)行擴(kuò)容 低壓配電各子項(xiàng)供電電源引自低壓配電室，采用放射式與樹干式結(jié)合的配電系統(tǒng)供電，低壓采用 380/220 伏三相五線電源供電。 (2)新建平房 倉(cāng) 新建平房倉(cāng) 采用 密閉彩色鋼板門窗，屋面采用 APP卷材二級(jí)防 水，地面采用 APP卷材防潮，內(nèi)墻面采用剛性水泥砂漿防潮層，外墻采用防水涂料，保證儲(chǔ)糧安全。 表 41 機(jī)械設(shè)備表 序 號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 移動(dòng)式皮帶機(jī) L=15m 50t/h 臺(tái) 5 2 移動(dòng)式皮帶機(jī) L=10m 50t/h 臺(tái) 3 3 移動(dòng)式堆糧機(jī) L=15m 50t/h 臺(tái) 2 4 移動(dòng)式清理篩 50t/h 臺(tái) 3 5 移動(dòng)式打包機(jī) 50t/h 臺(tái) 2 6 吸糧機(jī) 50t/h 臺(tái) 2 7 移動(dòng)扒谷機(jī) 50t/h 臺(tái) 2 8 清掃用具 套 1 9 庫(kù)內(nèi)散糧轉(zhuǎn)運(yùn)車 5T 臺(tái) 2 表 42 通風(fēng)熏蒸設(shè)備表 序 號(hào) 名 稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 軸流風(fēng)機(jī) T3511№ 5 0． 75KW 臺(tái) 15 3 移動(dòng)通風(fēng)機(jī) 4726C 7． 5KW 臺(tái) 5 4 通風(fēng)地上籠 鍍鋅 米 1200 鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 5 熏蒸系統(tǒng) 環(huán)流熏蒸裝置 檢測(cè)儀 、報(bào)警儀表 PH3倉(cāng) 外發(fā)生器 取樣裝置 套 1 6 糧堆局部處理裝置 套 1 7 走道板 米 700 糧情檢測(cè)系統(tǒng) 該系統(tǒng)利用傳感器件（例如測(cè)溫電纜和測(cè)溫 /測(cè)濕傳感器）隨時(shí)或定時(shí)采集糧溫?cái)?shù)據(jù)，并按糧油中心局頒布的《儲(chǔ)糧機(jī)械通用技術(shù)規(guī)程》具體要求，采用獲得國(guó)家專利的糧情分析技術(shù)，能有效地進(jìn)行糧情預(yù)測(cè)，提供保糧方案，避免人為操作誤差。 項(xiàng)目的建設(shè)，能 使 樊口國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)更好地服務(wù) 于 國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系，發(fā)揮 其 國(guó)有糧食企業(yè)主渠道作用，服務(wù)“ 三農(nóng) ” ，確保國(guó)家惠農(nóng)政策落實(shí)到實(shí)處。 市 糧食流量及流向分析 根據(jù) 2020年相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該年度 市糧食流通量超過(guò) 20 萬(wàn)噸，流出的品種主要為水稻和大米、油菜籽，流入的品種主 要為小麥、玉米。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家糧食局在“十一五”糧食現(xiàn)代物流建設(shè)規(guī)劃中明確了要在東北、華東、華中、華南、西南建設(shè)糧食現(xiàn)代 物流基地。盡快地完善和實(shí)施“四散”化流通， 能 減少損失，降低流通成本，進(jìn)一步提高我國(guó)糧食的國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 近幾年，國(guó)家利用國(guó)債資金新建了 1000 多億斤倉(cāng)容的國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)，在保證內(nèi)需的同時(shí)，也為糧食的進(jìn)出口以及國(guó)防需要提供了強(qiáng)有力的保障。 從全國(guó)來(lái)看， 2020年 糧食收購(gòu)量比 2020年增多的主產(chǎn)區(qū)有安徽、湖北、江蘇和湖南，國(guó)有糧食企業(yè)收購(gòu)總量在商品量的 50%左 右，仍然發(fā)揮著主渠道作用。 11 表 21 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 (單位：月 ) 項(xiàng)目 2020 年 2020 年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 制和評(píng)審 12 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 糧食產(chǎn)量及預(yù)測(cè) 2020 年全國(guó)糧食總產(chǎn)達(dá) 萬(wàn)噸 ，比 2020 年 增產(chǎn)，是繼 2020年以來(lái)連續(xù) 5年增產(chǎn)，糧食生產(chǎn)出現(xiàn)了重要轉(zhuǎn)機(jī)。 資金落實(shí) 本項(xiàng)目建設(shè)資金企業(yè)自籌 和銀行貸款 部分已落實(shí)。 9 本工程無(wú)須設(shè)立獨(dú)立的企業(yè) 消防站（隊(duì)），但企業(yè)內(nèi)應(yīng)具有專職消防人員編制。 (4) 車間內(nèi)設(shè)有更衣室。 項(xiàng)目 供電條件已具備。 節(jié)能措施 本項(xiàng) 目的建設(shè)本著合理利用能源、提高能源利用效率的原則，依據(jù)國(guó)家合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行。達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng) 。正在興建的武漢 ——黃石城際鐵路，也進(jìn)一步縮短了 與武漢間的時(shí)間距離。 容和規(guī)模 （ 1）項(xiàng)目倉(cāng)儲(chǔ) 規(guī)模 ： 2500萬(wàn)公斤。 項(xiàng)目單位近 三 經(jīng)營(yíng)狀況 企業(yè)近 三 年經(jīng)營(yíng)狀況良好。全庫(kù)占地面積 6 萬(wàn)平方米，現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù) 19 棟，簡(jiǎn)易貨棚倉(cāng) 6棟，容量 ，常年糧食儲(chǔ)存量 8000萬(wàn)斤。 項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況 該庫(kù)資產(chǎn)總額 4613 萬(wàn)元，其中：流動(dòng)資產(chǎn) 3572 萬(wàn)元，固定資產(chǎn) 972萬(wàn)元，負(fù)債總額 3790萬(wàn)元。 2020 年度實(shí)現(xiàn)政策性補(bǔ)貼收入、其他收入、銷售收入 4195 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2 萬(wàn)元。萬(wàn)里長(zhǎng)江依市而過(guò)，境內(nèi)江岸線長(zhǎng)達(dá) 90 公里 ，有大小港口 5 座，江海直達(dá)，常年可泊 5000噸級(jí)輪船。 （ 1） 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 5 地表水質(zhì)量執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)； 環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 聲學(xué)環(huán)境執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2類標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目施工期間，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，設(shè)置臨時(shí)施工廢水沉淀池，清水回收利用。 項(xiàng)目 場(chǎng)址已建成完善的市政供水設(shè)施。 (1) 主要生產(chǎn)車間設(shè)備布置均留有合理的操作和維修空間。 (9) 操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全生產(chǎn)教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新工人、實(shí)習(xí)人員和臨時(shí)工等不得頂崗單獨(dú)操作，廠內(nèi)應(yīng)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。 在車間、庫(kù)房、綜合 辦公 樓設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器，手動(dòng)報(bào)警開關(guān)。 2020 年 8月完成施工圖設(shè)計(jì) 2020 年 9月完成場(chǎng)地平整工程。 2020 年，商品糧數(shù)量 進(jìn)一步增加，糧食商品率也有所提高。當(dāng)然庫(kù)存結(jié)構(gòu)存在不合理，小麥庫(kù)存較大，又主要掌握在國(guó)家手中，稻谷庫(kù)存水平有所降低，玉米庫(kù)存不足，北方庫(kù)存水平較高，南方銷區(qū)小麥、玉米品種庫(kù)存較少，小麥社會(huì)商品糧源不足等。做好糧食市場(chǎng)體系建設(shè)布局規(guī)劃，規(guī)范市場(chǎng)交易規(guī)則，完善市場(chǎng)服務(wù)功能，引導(dǎo)企業(yè)入市交易。 《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起的若干意見》（中發(fā)[2020]10 號(hào)）中特別提出“構(gòu)建以武漢、鄭州等全國(guó)性市場(chǎng)為中心，以區(qū)域性重點(diǎn)市場(chǎng)為骨干，以現(xiàn)有地方特色的專業(yè)市 場(chǎng)為補(bǔ)充，現(xiàn)貨市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)相結(jié)合的市場(chǎng)體系”和“重點(diǎn)發(fā)展糧食及鮮活農(nóng)產(chǎn)品、重要生產(chǎn)資料及工業(yè)品市場(chǎng)”。全市有稻、麥、豆等農(nóng)作物品種200多 個(gè)，銀魚、胭脂魚、螃蟹等水生動(dòng)物 100余種，蓮、菱、芡實(shí)等水生植物 20 多種，豬、牛、羊等畜禽品種近百個(gè)，楊、柳、松等樹木數(shù)百種，主產(chǎn)糧、棉、油，也是湖北省珍珠、螃蟹、茭頭等農(nóng)副產(chǎn)品的重要出口基地。為促進(jìn)市及周邊地區(qū)糧食物流和糧食加工基礎(chǔ)建設(shè)， 市糧食局根據(jù) 市的優(yōu)勢(shì)和基礎(chǔ)條件，落實(shí)建設(shè)糧食現(xiàn)代物流項(xiàng)目。 鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 (3)熏蒸 采用混合氣體熏蒸法 , 直接采用 PH3和 CO2。 鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計(jì)力求創(chuàng)新，不僅滿足 儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn) 功能的要求，而且在生活環(huán) 境、工作環(huán)境、建筑格局上有所創(chuàng)新。 電氣技術(shù)設(shè)計(jì) （ 1） 全廠供電系統(tǒng)選擇 本項(xiàng)目供電要求適用于國(guó)家對(duì)糧食類加工廠一般供電要求，供電頻率為 50Hz177。 戶外所有照明為五防密閉型照明裝置，其防護(hù)等級(jí)為 IP55。消火栓出水方向與安裝墻面垂直。屋面雨水均為有組織排水，經(jīng)屋面雨水天溝、雨水斗收集后，沿外墻外側(cè)雨水管排入雨水管網(wǎng) 。主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及綠化費(fèi)等。 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)、工器具購(gòu)置費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)制作非標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。 安裝工程費(fèi)按相關(guān)的安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)輕工總會(huì)發(fā)布的有關(guān)指標(biāo)，采用安裝費(fèi)率進(jìn)行估算。 鄂州糧食現(xiàn)代物流中心 資金申請(qǐng)報(bào)告 開辦費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì)算。 基本預(yù)備費(fèi)總額為 。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元