【正文】 七、空調(diào) ................................................................................................................. 22 八、消防工程 .......................................................................................................... 22 第六章 節(jié)能方案設(shè)計(jì)與分析 ................................................................................... 23 一、設(shè)計(jì)依據(jù) .......................................................................................................... 23 二、建筑熱工設(shè)計(jì) ................................................................................................... 23 三、給排水節(jié)能措施 ............................................................................................... 25 四、電氣節(jié)能措施 ................................................................................................... 25 第七章 環(huán)境影響分析 ............................................................................................... 27 一、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................................... 27 二、主要污染源及污染物 ........................................................................................ 27 三、污染防治措施 ................................................................................................... 28 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論和建議 ................................................................................. 30 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ....................................................................................... 32 第九章 投資估算及資金籌措 ................................................................................... 33 一、投資估算 .......................................................................................................... 33 二、資金籌措 .......................................................................................................... 34 第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................................................... 36 一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素 ............................................................................................ 36 二、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 ................................................................................................... 37 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) ............................................................................................... 39 一、招標(biāo)方式 .......................................................................................................... 39 二、招標(biāo)組織形式 ................................................................................................... 39 三、本項(xiàng)目擬采用的招標(biāo)方式說明 .......................................................................... 39 第十二章 結(jié)論與建議 ............................................................................................... 41 一、研究結(jié)論 .......................................................................................................... 41 二、相關(guān)建議 .......................................................................................................... 41 附件及附圖 XX市 城市規(guī)劃管理局核發(fā)的 XXXX廠職工樓 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （證號(hào) JGC20xx0108）（復(fù)印件） XX 市 房產(chǎn)管理局核發(fā)的 XXXX 廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目拆遷許可證 （證號(hào)拆許字（ 20xx）第13號(hào) （復(fù)印件） XXXX廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 職工樓 拆遷安置方案（復(fù)印件） XX區(qū)財(cái)政局《關(guān)于區(qū) XX廠棚戶區(qū)房屋拆遷改造本級(jí)配套資金的函》（荊財(cái) [20xx]2號(hào) XX市 環(huán)境保護(hù)局 XX分局 關(guān)于 XXXX廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 “建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表 ”及審批意見 （復(fù)印件） XX 廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 湖北 XX 工程咨詢有限公司 5 第一章 總論 一、項(xiàng)目概 述 項(xiàng)目名稱 ： XXXX 廠 棚戶區(qū)改造 建設(shè)地點(diǎn) ： 湖北省 XX 市 XX 區(qū) 西環(huán)路 3號(hào) 建設(shè)性質(zhì)：新建 （ 一 ） 項(xiàng)目建設(shè)單位 XXXX廠是 XX 區(qū)直屬國(guó)有中型企業(yè)， 是電力部、化工部定點(diǎn)生產(chǎn)保溫材料的廠家， 1957 年建廠 ， 早期從事粘土磚瓦的生產(chǎn)，后改為 XX 系列產(chǎn)品及保溫裝飾材料的制造、銷售，防腐保溫材料及裝飾工程設(shè)計(jì)施工。近日，為認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭 住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)【 20xx】 24 號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》（國(guó)辦發(fā)【 20xx】 131 號(hào)）的精神，全面落實(shí)全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議、推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作座談會(huì)的部署，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》。 XX 廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 湖北 XX 工程咨詢有限公司 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 和政策的符合性 一、 構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 黨的十六大提出，要 “努力形成全體人民各盡 其能、各得其所而又和諧相處的局面 ”，實(shí)現(xiàn) “社會(huì)更加和諧 ”。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。 三、 政策的符合性 XXXX廠 是 1957年建廠的一家 XX 區(qū)直屬國(guó)有企業(yè)，其生活區(qū)遠(yuǎn)離城市規(guī)劃區(qū)，不能通過商業(yè)開發(fā)解決其 獨(dú)立的 棚戶改造樓建設(shè) 資金問題 ， 且 48 戶 拆遷戶所在棚戶區(qū)住房條件極差，低矮簡(jiǎn)陋，年久失修，加上這些房屋間距狹小，又無消防所需的通道，安全隱患十分嚴(yán)重。260—31176。有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長(zhǎng)。公路交通發(fā)達(dá)。 四、建設(shè)條件分析 根據(jù) XX 市 城市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的規(guī)劃紅線圖，該棟樓所在位置地勢(shì)相對(duì)較高，可免受太湖港的洪水侵?jǐn)_。 建設(shè)條件理想，市政配套設(shè)施 相對(duì) 齊全，交通、供電、給排水等也 較 方便，合理的建設(shè)條件和建設(shè)環(huán)境適合本項(xiàng)目建設(shè)。 三、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目 擬 新建 1棟 6層的 住宅 樓 ，建筑面積 3714 平方米 ，同時(shí)配套建設(shè)水、電 和網(wǎng)絡(luò) 等工程 ，外墻面 裝修采用 釉面 磚，內(nèi)墻面和地面用砂漿收光即可 。 立面設(shè)計(jì)是在滿足房間的使用要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，運(yùn)用建筑造型和立面構(gòu)圖的一些規(guī)律，結(jié)合平面的內(nèi)部空間組合進(jìn)行的。 3．給水系統(tǒng) 給水管為下行上給樹枝狀形式。 XX 廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 湖北 XX 工程咨詢有限公司 21 （二）供電范圍 按供電區(qū)域，主要是住宅樓室內(nèi)用電；按供電對(duì)象，主要包括照明用電和空調(diào)用電兩大部分。 利用建筑物的結(jié)構(gòu)鋼筋作防雷引下線，要求每根引下線的沖擊電阻不大于 30 歐姆，在室外地坪下 1米 處焊出一根 長(zhǎng) 直徑 16 毫米的 熱鍍鋅圓鋼 (詳接地平面圖 )， 以便增打人工接地裝置。 室外消防用水量應(yīng)按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。 二、建筑熱工設(shè)計(jì) （一）、規(guī)定性指標(biāo) XX 市 屬于夏熱冬冷地區(qū)，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189 20xx）規(guī)定： 1. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù) K和外窗的遮陽系數(shù) SC限值： (1) 屋面： K≤ W/(平方米 k) / W。 三、給排水節(jié)能措施 化、道路澆灑用水采用天然水體，節(jié)約用水。 4)照明節(jié)能措施 : (1)照明光源采用 T5直管形三基色熒光燈、緊湊型節(jié)能燈、及氣體放電燈為主，熒光燈采用 T5直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能 熒光燈電子鎮(zhèn)流器 Cosφ≥，氣體放電燈采用高光效、高顯色性并自帶補(bǔ)償電容Cosφ≥，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。 XX 廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 湖北 XX 工程咨詢有限公司 28 三、污染防治措施 （一）施工期 對(duì)各類揚(yáng)塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設(shè)防塵網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑化學(xué)抑塵劑等措施。項(xiàng)目施工期間產(chǎn)生的施工廢水必須經(jīng)隔柵及深沉處理達(dá)到有關(guān)要求后排入市政污水管網(wǎng)，嚴(yán)禁污染周邊水體。 ④ 草木類，枯草落葉、干枝朽木等。 2）污水處