【正文】 》（ GB50034— 2020）有關規(guī)定執(zhí)行。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 32 xxxxxx 位于 xxx 東北部，屬 夏熱冬冷 地區(qū)。 （ 4）在電氣設備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對建筑物xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 31 采取 防雷、防爆措施。 （ 5） 施工區(qū)間要做好相關的防護措施，文明施工，盡量減少對環(huán)境的影響和污染。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 29 固體污染物： 建筑垃圾、 生活垃圾。 （ 3）按規(guī)范要求進行總等電位聯(lián)接，且在消防及弱電機房等獨立電源控制箱處設置接地端子。由配電房分別對每幢總配電箱供電。 用電負荷 按照照明功率密度值。 2)管網(wǎng)布局：污水主管道沿道路地埋設置，全部污水管采用重力流排放。屋面雨水經(jīng)雨水管匯集后排入室外明溝，明溝雨水接入室外雨水管網(wǎng)。 熱水 主要供應 棚戶區(qū)住房 的衛(wèi)生間、廚房等部位使用。 （ 1）用水量計算 棚戶區(qū)住房改 造 項目主要 采取全天太陽能 熱水 供應，其用水取值標準為： 熱水量表 類 別 熱水量標準(L) 最高日熱水量 最高時用水量 備 注 棚戶區(qū)住房改造 30L/人 .d 179。/d，最大小時用水量 Qd=179。 場址 附近 側設有市政 雨水管和污水管，可接納院內(nèi)排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。 （ 4）承重墻材料：均采用普通燒結頁巖磚。無不良地質現(xiàn)象。 根據(jù)《 建筑工程抗震設防分類標準》 （ GB502232020）劃分， xxx 棚戶區(qū)改造建設項目建筑抗震設防標準為標準設防類，按照 7 度進行抗震設防設計。建筑室內(nèi)外高差根據(jù)地形取。 外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。 室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地無一積水區(qū)域，所有雨水均進入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。建筑的朝向應兼顧日照和自然通風要求。 建筑方案 設計依據(jù)及范圍 設計依據(jù) 1） xxx 建設局 關于本工程的設計要求和提供的有關資料 2）建設部門《關于 xxx 棚戶區(qū)建設初步設計 的批復》 3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關法規(guī)、規(guī)范、標準 設計規(guī)模和設計范圍 1）設計規(guī)模 xxx棚戶區(qū)住房改造 建設項目建筑面積 10600m178。 （ 5） 廉租住房 宜建設為多層，標準層層高不宜超過 3m，室內(nèi)凈高不應低于 。 歷史文化條件 xxx 有聞名于世的 豆沙關摩崖題記、天下第一關 石門關和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但 在本 項目建設 用地范圍內(nèi) 沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護動物 、 珍惜植物 、文物古跡等 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 10 建設地點 項目 建設地點 位于 xxx 城 新建街 棚戶區(qū) 地形地貌 建設場地 為縣城棚戶區(qū) ， 經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認為 場地地貌屬于 河谷 地貌。 更是一項深得民心的德政工程，福利工程。 城市和國有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴重影響群眾生命財產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設很不協(xié)調(diào)。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 8 項目建設是 xxx 構建和諧社會的需要 黨的十六大提出，要 “努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面 ”，實現(xiàn) “社會更加和諧 ”。 2020 年末，全縣有人口 104394 戶 380508人， 其中農(nóng)業(yè)戶 88461 戶 345188（占總人口的 %）， 為大力改善城市低收入家庭住房簡陋，破損嚴重，房屋建設年代久遠，內(nèi)部基礎設施條件差等情況，從中央到地方出臺了一系列的關于棚戶區(qū)改造建設的實施辦法 ， 有力的推進了城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造建設進度，使得棚戶區(qū)居民居住條件 有了較大的改善?？h城鹽井鎮(zhèn)南距省會昆明市 650 公里，距昭通行署駐地 xxx145 公里。 56′之間。 52′～ 105176。棚戶區(qū)改造應與其他保障性住房建設相結合，統(tǒng)籌推進經(jīng)濟適用住房和廉租住房等保障性住房建設。根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結合城市規(guī)劃、土地利用 總體 規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標 及改造 任務，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片 、 規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的項目，有計劃有步驟組織實施。 個性化的總平面布局、安全通暢的交通流線、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟合理的規(guī)劃、 靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。 36′之間，東西寬 241km，南北長 234km，面積 23021km2，東面與貴州省畢節(jié)地區(qū)、六盤水市相鄰，北和西北方向與四川省宜賓市、西昌市和攀枝花市接壤，南部與我省曲靖市會澤縣相連。 00′ 104176。其中 ,高二半山區(qū)（海拔 1200 米以上）占總面積的 ％； 半山區(qū)（海拔 3001200 米）占總面積的 ％；矮山河谷區(qū)（海拔 800 米以下）占總面積的 31％。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造 5000 萬平方米 棚戶區(qū)，近 100 萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 在這樣的背景下，我們黨必須按照與時俱進的要求，制定正確的社會政策，妥善協(xié)調(diào)和處理好各方面的利益關系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進一步密切 黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。實施棚戶區(qū)改造，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務，加強社會管理，推進平安社區(qū)建設，是擴內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結合點。主要領導和分管領導經(jīng)常過問，親自到現(xiàn)場抓工作。東經(jīng) 176。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 13 建筑標準 （ 1）本項目以“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”的原則進行設計。照明應采用普通節(jié)能燈具， 樓梯間 可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈 具。 在可行性研究報告階段，對室內(nèi)裝修設計提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設施等均由相應的專業(yè)設計部門承擔。工程規(guī)劃建設用地面積約為 5000m178。 總平面布置詳見附圖。建筑散水 處 盡可能少設或不設擋墻，而采用場地自然土質放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎工程投資，又有利于綠化景觀的打造。 建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風格，體現(xiàn)建筑的時代感和 文明性。 墻體及屋面防水 墻體采用 240 厚頁巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為 240 厚頁巖 磚。； 疏散樓梯間： 178。 地基與基礎 框架 結構 基礎根據(jù)地質勘察報告 和本工程的實際情況 選擇土條形基礎。 建筑滅火器配置設計 室外給水，排水及消防系統(tǒng)設計 給排水系統(tǒng)的原則 （ 1）院區(qū)內(nèi)的給水系統(tǒng)其用水量應滿足院區(qū)內(nèi)全部用水需求，其水壓滿足最不利配水點的水壓要求， 室外給水系統(tǒng)盡量 利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓，直接供水。/ h 道路及澆灑綠化用水 2L/m2 由環(huán)狀主水管供給 棚戶區(qū)住房改造 的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給房頂水表箱至各住戶。/d 最高日熱水量為 Qd=179。室外消防為低壓制，由城市消防車自室外消火栓取水加壓滅火。管道接口處設混凝土基礎，管道底部設混凝土墊層，混凝土標號 C10，厚度 100mm。 5) 建筑物內(nèi)生活污水經(jīng)排水管道匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。以 負荷 系數(shù) 計算，計算負荷為 ，經(jīng)功率自動補償，補償后功率因素達 以上。 保護及接地 本工程低壓配電接地系統(tǒng)為 TN— C— S，采用總等電位聯(lián) 接 ，利用基礎鋼筋及沿建筑物圍邊敷設 — 60 6 扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω ， 衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。 弱電 弱電系統(tǒng) 棚戶區(qū)住房改造 弱電系統(tǒng) 由綜合布線系統(tǒng)構成 設計依據(jù) （ 1）《電話通信設施設計標準》 YD/T202093 （ 2）《共用電線 電視系統(tǒng)設計規(guī)范》 GBJ12088 綜合布線系統(tǒng) （ 1） 棚戶區(qū)住房改造 內(nèi)設信息插座，數(shù)據(jù)線采用 6 芯超五類線至各個標準信息插座；每個臥室設一個雙孔插座； （ 2）有線電視系統(tǒng) ： 系統(tǒng)采用星形布線方式布線。 環(huán)境保護措施 （ 1）排水系統(tǒng)采用 合 流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活污水由污水管排入市政排水管道，統(tǒng)一由市政生活污水處理站處理，經(jīng)處理達標后排放。 建筑產(chǎn)生的污染物均有適宜的處理凈化措施，不會給周圍環(huán)境帶來不利的影響。 安全衛(wèi)生 安全衛(wèi)生是該項目 正常運轉的重要前提，為此，要堅持安全衛(wèi)生思想教育，提高 居民 的安全衛(wèi)生意識，并采取相應措施，保障人員的健康與安全。具體措施如下： 建筑 節(jié)能 （ 1）外隔墻作隔熱保溫處理，屋頂選用良好的隔熱保溫材料，門窗采用密閉性能好的材料以減少能耗，外墻立面造型盡量少采用 或不采用 玻璃幕墻 ，窗地比滿足規(guī)范要求。 各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光 照明采用金屬鹵化物燈。 （ 2）合理安排資金，積極、充分、扎實地抓好建設前期的各項工作。嚴格財務管理和監(jiān)督，嚴防控制違規(guī)違紀行為發(fā)生。 （ 2）基礎設施建設按建筑安裝、主要設備和批量材料分別并采用自行組織招標。 投資估算依據(jù) （ 1）投資估算按 xxx 現(xiàn)行工程造價及目前的物價水平進行分析，以《 xxx2020 年建設工程造價計價依據(jù)》為依據(jù)，按 xxx 近期同類建筑工程造價估算。 實施棚戶區(qū)改造是加快城鎮(zhèn)化進程、推進經(jīng)濟增長的重要措施 ， 是完善城市功能的客觀要求 。 （ 3） xxx 棚戶區(qū)住房改造 建設條件已經(jīng)具備，應盡快實施，及早建成投入使用，以滿足 城市低收入居民對改善居住條件的迫切需求。 xxx 縣城棚戶區(qū)改造建設項目 ，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展 社會公共服務，加強社會管理，推進平安社會建設，是擴內(nèi)需、惠民生， 保穩(wěn)定的重要結合點。 按照 xxx 棚戶區(qū)住房改造建設 內(nèi)容 進行 投資 估算 ， 總 投資包括土建、給排水、 電 氣 室外工程 等為 萬元 ，其中建筑安裝工程費 1623 萬元，其他費用 萬元，預備費用 萬元 。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 38 本項目拆遷安置及拆遷戶回遷嚴格按照 《鹽井鎮(zhèn)人 民政府關于鹽井鎮(zhèn)新建街棚戶區(qū)改造拆遷安置實施方案》執(zhí)行。 （ 2）遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證潛在招標人平等、便捷地獲取招標信息，保證評標活動地公正性。 管理機構設置 xxx 委，縣政府 高度重視 該項目建設 ，已成立工作領導小組。在以后的使用中還要設專人負責給排水日常運營管理，發(fā)現(xiàn)異常時及時修理以保證給排水系統(tǒng)的正常運行。根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況進行平面布置，以達到節(jié)能的目的。 （ 4）配備適當數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負責公共場所及各建筑的清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的環(huán)境。 （ 3）室內(nèi)按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 （ GB501402020） 的有關規(guī)定，設置消火栓，配置滅火器，并保證消防水源 24 小時供水，水量均能滿足建筑物滅火需要。 （ 4）對于交通噪聲采取種植綠化帶減少噪音影響 ， 結合地形及建筑物造型種植綠化帶、綠地，栽種各類花卉、常綠喬木、灌木、花壇，形成喬、灌、草相結合的景區(qū)，建成優(yōu)美的環(huán)境。 xxx棚戶區(qū)住房改造建設項目可行性研究報告 28 、消防及安全衛(wèi)生 環(huán)境保護 環(huán)境保護有關法律、法規(guī)、標準 （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 2） 《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國水污染防治法》 （ 4）《中華人民共 和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 （ 5）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院 [1998]253 號） （ 6）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（國計字 [1986]002 號） （ 7）《關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》（國環(huán)[1993]015 號） （ 8）《大氣環(huán)境質量標準》（ GB309596）二級 （ 9）《地表水環(huán)境質量標準》 (GHZB11999) IV 類 （ 10）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693） 2 類 （ 11）《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 二級 （ 12）《建筑施工界噪聲值》（ 125231990） （ 13）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 （ 14）《 飲食業(yè)油煙排放標準》（ GWPB52020） 項目污染源分析 本項目在 建成后的 運行中，產(chǎn)生的環(huán)境污染物主要有： 廢