【正文】 潮。產(chǎn)區(qū)批發(fā)市場(chǎng)中，以山東壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)知名度最高。 就批發(fā)市場(chǎng)而言，經(jīng)過了將近二十年高速度的數(shù)量增長和規(guī)模擴(kuò)張后，目前正處于質(zhì)量（市場(chǎng)管理和服務(wù)）改善和經(jīng)營方式轉(zhuǎn)型的重要時(shí)期。全縣現(xiàn)有草場(chǎng)面積達(dá) 29 萬畝，羊子飼養(yǎng)量達(dá)到 32 萬只，薯類和豆類年種植面積穩(wěn)定在 15 萬畝和 22 萬畝左右，年產(chǎn)量分別達(dá) 10萬噸和 1 萬噸上下。 隨著 佳縣 國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人均收入迅速提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級(jí)， 可以帶動(dòng)農(nóng)貿(mào)業(yè)的 快速發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)呈現(xiàn)日益活躍、不斷增長的強(qiáng)勁勢(shì)頭，并持續(xù)保持旺盛的局 17 面。 六 、 市場(chǎng)競爭力分析 佳縣 僅此一家大型農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送 市場(chǎng) ,沒有競爭對(duì)手。 （ 5）銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費(fèi)、平抑價(jià)格。貯藏庫部分設(shè)容積為 600 平方米氣調(diào)庫、 50 平方米預(yù)冷庫，設(shè)計(jì)庫貯藏量 100 噸。 裝卸搬運(yùn)功能。項(xiàng)目地 500 米處建有供水公司水塔，可直接向農(nóng)副產(chǎn)品配送中心供應(yīng)充足的生產(chǎn)生活用水。且沒有易燃、易爆場(chǎng)所，沒有污染腐蝕性氣體源。 五 、 運(yùn)營期對(duì)環(huán)境的影響及治理措施 23 （ 1） 車輛 是市場(chǎng)的主要噪音源，通過限制批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)車輛行駛速度，保持路況良好，并采取有效措施，如禁鳴喇叭等，以便將車輛行駛產(chǎn)生的噪音控制在最大允許范圍之內(nèi)，減少對(duì)周圍居民的影響。 二 、 經(jīng)營管理 （ 1） 人員管理 負(fù)責(zé)質(zhì)量安全檢驗(yàn)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備檢修、 裝卸搬運(yùn)、治安管理、信息宣傳、消防安全管理等方面的服務(wù)人員，其從業(yè)人員應(yīng)具備當(dāng)?shù)貏趧?dòng)和保障部門以及有關(guān)部門要求的從業(yè)資格。采取擇優(yōu)聘用管理人員和技術(shù)人員，公開擇優(yōu)招聘農(nóng)村富余青年勞力。 對(duì)新入廠或崗位調(diào)換的職工必須經(jīng)過三級(jí)安全教育，并通過考試取得安全作業(yè)證后方可上崗。預(yù)計(jì)建成后可年農(nóng)副產(chǎn)品交易4000 萬公斤，成交額突破 5000 多萬元。農(nóng)產(chǎn)品購銷市場(chǎng)將具備現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)所必須的信息、檢測(cè)、結(jié)算等先進(jìn)管理服務(wù)功能，設(shè)施完善，功能齊全，競爭力強(qiáng)，交易快速，將成為佳縣骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，更好更快地發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品流通功能，為構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出貢獻(xiàn)。 二、 建議 建議政府要為農(nóng)副產(chǎn)品 物流配送項(xiàng)目 制定積極有效、卓有遠(yuǎn)見的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，避免低水平重復(fù)建設(shè) ， 造成資源浪費(fèi)、效益低下、惡性競爭的局面，要?jiǎng)?chuàng)造公平 、公開、公正的市場(chǎng)競爭環(huán)境，打通“綠色通道”，制約不當(dāng)行政干預(yù)和不規(guī)范經(jīng)營行為，要有重點(diǎn)、有選擇的加以扶持，制定并落實(shí)具體的政策，包括運(yùn)輸、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、稅收政策、市場(chǎng)建設(shè)等。 本項(xiàng)目的實(shí)施，可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，安排本地剩余勞動(dòng)力 100 多個(gè)，有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)穩(wěn)定。通過現(xiàn)代化的交 28 易方式，大大減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。 第 八 章 投資估算與資金籌措 一、 投資估算 依據(jù) （ 1）國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 2）建筑工程費(fèi) ,參考類似工程或同行指標(biāo)；設(shè)備購置費(fèi) ,依據(jù)廠家報(bào)價(jià)和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算； （ 3）安裝及其它工程費(fèi) ,依據(jù)設(shè)備價(jià)格按照一定比例計(jì)取或按照地方有關(guān)規(guī)定計(jì)取 。安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)必須執(zhí)行與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度 ，以保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的安全與健康，保證長周期安全生產(chǎn)。 （ 2） 信用管理 建立市場(chǎng)信用記錄制度，對(duì)場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷商違規(guī)經(jīng)營行為應(yīng)進(jìn)行警示通告。經(jīng)初步測(cè)算，在無風(fēng)自然擴(kuò)散的最不利 情況下，中心內(nèi)一氧化碳、氧化氫含量應(yīng)滿足《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，管理上可采用定期檢測(cè)的方法。水泥采用罐裝水泥，減少水泥揚(yáng)塵。10Kv 高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。 第四章 場(chǎng)址選擇 一、 地點(diǎn) 與條件 項(xiàng)目建設(shè) 地點(diǎn) 為佳縣佳蘆鎮(zhèn)屈家莊村佳縣情棗業(yè)合作社廠房旁 新征 土地上 。設(shè)計(jì)為兩層式建筑，層高度約為 5M 左右，一樓與二樓高度總共約為 13M。 建設(shè)內(nèi)容主要為：新建一座 900 平方米農(nóng)產(chǎn)品交易大廳，形成總規(guī)模 1500 平方米農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)；新建一座 1100 平方米的物流中心庫房，形成總庫房面積 2100平方米；在原 600 平方米冷庫基礎(chǔ) 上擴(kuò)建 600 平方米，形成1200 平方米氣調(diào)冷藏保鮮冷庫；購物流配送車 5 部；改造15 個(gè)舊農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營加盟店。 （ 1） 紅棗、 土特產(chǎn)品 現(xiàn)貨交易。 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后 ,佳縣情棗業(yè)合作社屈家莊物流配送市場(chǎng) 的 農(nóng)副產(chǎn)品 成交量約占全 縣 的 50%， 將成為佳縣 及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆。 集保鮮、物流、批發(fā)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng) 已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。 三、佳縣 國民經(jīng)濟(jì) 和社會(huì) 發(fā)展現(xiàn)狀 近年來，隨著國家對(duì)貧困地區(qū)的進(jìn)一步扶持，以及佳縣群眾生產(chǎn)積極性的提高，佳縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了較好的發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)保持較快增長。其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)的批發(fā)市場(chǎng)有 250 家左右，年經(jīng)營額占到總量的 1/3，是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的 背景是在農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長，流通渠道不暢的情況下產(chǎn)生的，發(fā)展速度較快。第二，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品多渠道經(jīng)營，改革長期以來形成的農(nóng)副產(chǎn)品單渠道、多環(huán)節(jié)、封閉式的體制。程控電話、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)和移動(dòng)電話覆蓋全縣，通訊先進(jìn)。 主要建設(shè)條件 （ 1）千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。城市人口的增加必將會(huì)進(jìn)一步加重農(nóng)副產(chǎn)品需求，相關(guān)配套農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)必須緊跟其后。 交易輻射面大、人流多，聯(lián)絡(luò)各地產(chǎn)品，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 流通貿(mào)易方面 創(chuàng)建屈家莊農(nóng)產(chǎn)品物流聚集區(qū)，可以 聯(lián)系 山西臨縣以及內(nèi)蒙毗鄰縣區(qū)的 物流 據(jù)點(diǎn) ， 農(nóng)產(chǎn)品的集中交易效應(yīng)可以為區(qū)域內(nèi) 農(nóng)副產(chǎn)品的流通功能 發(fā)揮出強(qiáng)大的作用 。特別是紅棗生 產(chǎn)已成為縣域經(jīng)常的支柱產(chǎn)業(yè)， 目前佳縣紅棗棗林面積達(dá)45 萬畝，年產(chǎn)量約為 8000 多萬斤， 98 年被國家林業(yè)局 授予“中國紅棗名鄉(xiāng)”稱號(hào)。 ⑦ 農(nóng)業(yè)部《 農(nóng)副產(chǎn)品 加工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和吉林省食品工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃 ⑧ 承辦設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 1 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 佳縣情棗業(yè)合作社紅棗蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品物流配送項(xiàng)目 承辦單位概況 承辦單位： 榆林市佳縣 佳縣情棗業(yè)合作社 企業(yè)名稱 榆林市佳縣 佳縣情棗業(yè)合作社 法定 代表人 王根霞 成立日期 2021 企業(yè)性質(zhì) 農(nóng)民專業(yè)合作社 注冊(cè)資本金 300 萬元（ RMB） 總資產(chǎn) 1200 萬 元（ RMB） 佳縣情棗業(yè)合作社位于佳縣城北 1 公里處，始建于二 00九年，注冊(cè)資金 300 萬元，有職工 51 人，占地 10 余畝。 項(xiàng)目提出的理由與過程 （ 1）項(xiàng)目提出的背景 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為食品供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。薯類年產(chǎn) 億公斤，名優(yōu)雜豆總