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中兆物業(yè)公司供配電系統(tǒng)管理工作手冊(cè)(55頁(yè))-物業(yè)管理-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)

  

【正文】 管、電線(xiàn)的,除暫停供電、供水外,接每增容 1千瓦(千伏安)、每用 10度電罰款 20 元。 適用范圍 適用于進(jìn)行設(shè)備維修、節(jié)日慶祝活動(dòng)、業(yè)主(住戶(hù))進(jìn)行二次裝修等臨時(shí)用電。 5. 1. 2 臨時(shí)用電架空時(shí),應(yīng)按架空線(xiàn)的規(guī)定鋪設(shè)。 5. 1. 10 應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的人員持證上崗。 1. 2 環(huán)網(wǎng)柜采用德國(guó) 西門(mén)子公司 12KV 高壓柜。 配送電建立 24 小時(shí)運(yùn)行值班制度,對(duì)配電裝置及高壓室經(jīng)常進(jìn)行巡查,做好每日巡視記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)工程維修部主管、管理處及公司工程部。并做好登記工作。 每個(gè)星期發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行一次,開(kāi)機(jī)前應(yīng)水、機(jī)油、柴油等,運(yùn)行時(shí)間不得多于 15 分鐘,試機(jī)完畢后,檢查電氣部件、接觸器、繼電器、連接螺絲以 及發(fā)電機(jī)、柴油機(jī)的主要部件,并按要求作好定期保養(yǎng)檢查記錄和運(yùn)行記錄。 值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁干私事,必須認(rèn)真 監(jiān)視并注意設(shè)備有無(wú)異常響聲和氣味,一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)產(chǎn)即查明原因,迅速排除并加以記錄。 配電班長(zhǎng)崗位職責(zé) 帶領(lǐng)全班人員遵守公司的規(guī)章制度。 做好工作上急需零配件的申購(gòu)。 六、 發(fā)生事故或停電時(shí)頭腦保持冷靜,按規(guī)程操作,及時(shí)排除故障,執(zhí)行工作票制度、操作票制度,正確停、送電。 配電房防火制度 一、 配電房嚴(yán)禁堆放易燃易爆等物品,保持通道暢通。 職責(zé) 機(jī)電值班工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備(設(shè)施)操作。市電停電后,發(fā)電可送 20和 21柜 斷開(kāi) 10KV 電源側(cè)接地開(kāi)關(guān) 合 10KV隔離開(kāi)關(guān) 斷開(kāi)負(fù)荷側(cè)聯(lián)鎖接地開(kāi)關(guān) 合 10KV負(fù)荷斷路器 電力變壓器 合低壓斷路器 開(kāi)機(jī) a 打開(kāi)送風(fēng)機(jī)(未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的); b 將主令開(kāi)關(guān)按(扭)向手動(dòng)開(kāi)機(jī)位置,兩秒鐘內(nèi)柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)啟動(dòng),同時(shí)指示燈顯示“正?!保? c 靜聽(tīng)有無(wú)異常聲間,觀(guān)察控制面板上各種儀表,檢查一切應(yīng)正常; d 若需帶負(fù)載運(yùn)行,合上電源輸出開(kāi)關(guān)。 五、 相關(guān)記錄 《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》 供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 變配電全 部機(jī)電設(shè)備,由管理處工程維修部負(fù)責(zé)值班及運(yùn)行管理,停、送電由值班人員操作,非值班人員禁止操作,非值班檢修人員未經(jīng)允許不得隨便進(jìn)變配電房。 適用范圍 適用于高低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 支持性文件和相關(guān)記錄 5. 1《設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)表》 低壓配電柜、控制柜檢查保養(yǎng)表 NO 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料) 周 期 1 配電屏 清潔 月 2 電器儀表 外表清潔、顯示正常、固定可靠 月 3 繼電器、交流接觸器 外表清潔、觸點(diǎn)完好、無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象、無(wú)噪聲 月 4 控制回路 壓接良好、標(biāo)號(hào)清晰、絕緣無(wú)變色、老化 月 5 指示燈、按鈕、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān) 外表清潔、標(biāo)態(tài)清晰、固定可靠,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 月 6 絕緣設(shè)備(鞋、手套等) 在指定位置放好,完好無(wú)損 月 7 電容無(wú)功補(bǔ)償 功率因素達(dá) 以上,電容接觸器完好,電容 月 補(bǔ)償三相平衡 月 8 母線(xiàn)排 壓接良好、色標(biāo)清晰、絕緣良好 年 9 配電屏對(duì)地測(cè)試 接地良好 年 5. 2《變壓器檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》 變壓器檢查保養(yǎng)表 NO 項(xiàng)目 保養(yǎng)內(nèi)容 周期 1 變壓器外觀(guān) 掃塵,色標(biāo)清晰,整體完好無(wú)損 年 2 絕緣電阻值 高壓側(cè)對(duì)地、零,低壓側(cè)對(duì)地、零,絕緣良好 年 3 零地接線(xiàn)端正 壓接良好、牢固可靠 年 4 母線(xiàn)排 壓接良好、牢固可靠 年 5 絕緣子 掃塵,整體完好無(wú)損 年 《配電房設(shè)備保養(yǎng)記錄》 發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 目的 確保發(fā)電機(jī)處于良好運(yùn)行狀態(tài) 職責(zé) 2. 1配電值班工負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)。 3. 3檢查蓄電池電解液液位,液位 偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解溶濃度加裝硫酸溶液或蒸餾水。 二、 適用范圍 適合低壓配電柜、各設(shè)備控制柜參照控制柜的技術(shù)執(zhí)行, 三、 職責(zé) 管理處維修工每半年對(duì)其進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)。發(fā)電機(jī)自動(dòng)起動(dòng)檢查無(wú)誤后,拉開(kāi)市電與發(fā)電機(jī)聯(lián)鎖柜中的市電隔離開(kāi)關(guān),然后對(duì)受電柜的母排用不小于 10mm2以上導(dǎo)線(xiàn)短路并掛接地線(xiàn)堅(jiān)固母排螺絲有松動(dòng)的母排應(yīng)拆下螺絲。 六、 相關(guān)記錄 《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄表》 變壓器保養(yǎng)規(guī)定 一、 目的 確保變壓器處于良好運(yùn)行或備用狀態(tài)。 斷開(kāi)高壓側(cè)的接地開(kāi)關(guān),并鎖好高壓開(kāi)關(guān)柜,用 2500V 搖表測(cè)定絕緣電阻,如測(cè)定值不合格,應(yīng)拆下連接電纜頭端子,重新測(cè)定。 1 防止向變壓器反送電及變壓器向運(yùn)行中的母機(jī)送電。 五、 檢查電線(xiàn)接頭座(如電表、開(kāi)關(guān)、零線(xiàn)、接地線(xiàn)等)有無(wú)松脫和氧化、老化現(xiàn)象。 1. 6 檢查電動(dòng)機(jī)的接地裝 置是否可靠。 2. 4 檢查各部分的溫度是否正常。 月) 24 商 業(yè) 服務(wù)業(yè) 每月每千伏安用電量 250 千瓦及以下 0. 87 250 千瓦以上 0. 85 工業(yè)及其它 250 千瓦及以下 0. 81 250 千瓦以上 0. 79 高需 求量 用電 44 商 業(yè) 服務(wù)業(yè) 每月每千瓦 用電量 400 千瓦及以下 0. 82 400 千瓦以上 0. 80 工業(yè)及其它 400 千瓦及以下 0. 76 400 千瓦以上 0. 74 說(shuō)明: 本電費(fèi)價(jià)目表依據(jù) x 市物價(jià)局深價(jià) {1999}175 號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整電價(jià)的通知》規(guī)定的電費(fèi)價(jià)目。 第一條 供電方式、供電質(zhì)量和供電時(shí)間 供電方式 1. 1以高壓 三 相 10 千伏的方式供電: 1. 2供電線(xiàn)路如下(線(xiàn)路如有變化,以供方通知為準(zhǔn)): ⑴ 主供線(xiàn)路: 石廈 變電站 F1 回路; ⑵ 備供線(xiàn)路: 變電站 回路; ⑶ 保安線(xiàn)路: 供電質(zhì)量 2. 1在電力系統(tǒng)正常狀況下,電壓允許偏差為: 35 千伏及以上電壓供電的,電壓正、負(fù)偏差的絕對(duì)值之和超過(guò)額定值的 10%, 10 千伏供電的為額定值的 =7%;頻率允許偏差為 = 赫茲。 用戶(hù)辦理暫停電,每日歷年不得超過(guò)兩次,每次不得少于 15天,累計(jì)不超過(guò)六個(gè)月。 經(jīng)辦人: 年 月 日 電 腦 信 息 處 理 報(bào)停減容前 經(jīng)計(jì)算,應(yīng)補(bǔ)收電費(fèi) ,已交清電費(fèi)。 x供電局接管用戶(hù)之后,其與用戶(hù)之間的債權(quán)務(wù)關(guān)系亦與甲方無(wú)關(guān)。 電容器柜電容在手動(dòng)、自動(dòng)位置是否能正常投入與退出。 發(fā) 電 機(jī) 發(fā)電機(jī)電 瓶餾水、電量情況。 配電交接班一覽表 早班 中班 晚班 計(jì)量柜封簽 高壓開(kāi)關(guān)柜 變壓器 發(fā)電機(jī) 電瓶電壓 機(jī)油位 主變控制柜 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 主斷路器 次斷路器 1電容柜 2電容柜 事故照明柜 12主機(jī)斷路器 風(fēng)柜斷路器 生活給水 水位 泵體 2號(hào) 控制線(xiàn)路 排 水 泵體 3 號(hào) 控制線(xiàn)路 3 號(hào) 消 防水泵 空調(diào) 工 具 手電筒( 1) 鏍絲刀( 2) 活撥手( 2) 套筒撥手( 1套 簽名 備注 說(shuō)明 各值班員交班時(shí),項(xiàng)目正確情況打“ √ ”,不正常打“〤”及接近不正常打“ ”,及時(shí)維修,并在備注一欄注明原因及現(xiàn)時(shí)狀況。 發(fā)電機(jī)手動(dòng)起動(dòng)運(yùn)行是否正常。 配電箱指示燈、空氣開(kāi)關(guān)斷合是否正常。本協(xié)議一式兩份,甲乙 雙方各執(zhí)一份。住戶(hù)分表后(含分表)的配電設(shè)備其管理維護(hù)和所產(chǎn)生一切問(wèn)題由住戶(hù)負(fù)責(zé)。 用戶(hù)減容、暫述用電期間,不得自行恢 復(fù)送電。用戶(hù)要求報(bào)停 /減容變壓器 臺(tái),從原有容 量 KVA,減少 KVA,減容后的容量為 KVA。望各用戶(hù)根據(jù)用戶(hù)根據(jù)需要合理選配供電容量。 三相異步電動(dòng)機(jī)的故障及處理辦法 故障現(xiàn)象 可能原因 處理方法 不能起動(dòng) 電源未接通 定子或轉(zhuǎn)子繞組路 定子繞組相同 短路 定子繞組通地 定子繞組接線(xiàn)錯(cuò)誤 熔絲熔斷 繞線(xiàn)式轉(zhuǎn)子電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)誤操作 過(guò)電流繼電器值太小 負(fù)載過(guò)重或傳動(dòng)機(jī)被卡住 控制設(shè)備接線(xiàn)錯(cuò)誤 檢查開(kāi)關(guān)、熔絲、各對(duì)觸點(diǎn)及電動(dòng)機(jī)引出線(xiàn)頭,將故障處查出修復(fù)。 1. 9 將維修保養(yǎng)情況記錄在《維修日常記錄》上。 1. 2 檢查銘牌所示電壓、頻率、接線(xiàn)與電路電壓等是否相符,接法是否正確。 電表箱保養(yǎng)規(guī)定 電表箱是直接引至住戶(hù)用電的配電和計(jì)量裝 置,因此固定期進(jìn)行保養(yǎng),以利安全運(yùn)行,具體保養(yǎng)項(xiàng)目如下: 一、 檢查電表箱外表有無(wú)破損和箱鎖是否完好,是否有亂搭接現(xiàn)象。 斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān),再次檢查變壓器現(xiàn)場(chǎng)低壓側(cè)的控制線(xiàn),無(wú)誤后,合上 SF6 斷路器,試變壓器試運(yùn)行,取下高壓側(cè)的標(biāo)示牌。 斷開(kāi)檢修變壓器變壓側(cè)的 SF6 斷路器,合上接地開(kāi)關(guān),對(duì)變壓器進(jìn)行充分放電,然后用鎖鎖住高壓柜,并懸掛標(biāo)示牌。 分段保養(yǎng)配電柜時(shí),帶電和不帶電配電柜交界處應(yīng)裝設(shè)隔離裝置。 取出抽 屜,檢查抽屜拒中的自動(dòng)斷路開(kāi)關(guān)接觸器緊因所有接線(xiàn)點(diǎn)凹不平部分用細(xì)銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)進(jìn)行更換,檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢固,清潔灰塵完畢 后放回配電柜中,母線(xiàn)合上斷路開(kāi)關(guān),檢查控制部分及指示部分。 3. 7檢查接地線(xiàn)是否良好 3. 8檢查機(jī)房風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況,檢查柴油油箱儲(chǔ)油量是否滿(mǎn)足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行 8小時(shí)用油量 3. 9檢查冷水水位、機(jī)油油位應(yīng)處于正常位置。 3. 3供配電設(shè)備故意維修一般不超過(guò) 8 小時(shí),若在 8 小時(shí)內(nèi)無(wú) 法解決的重要部位故 障,應(yīng)將故意原因,解決方案、解決時(shí)間書(shū)面上報(bào)管理外,限期解決。 4. 3維修保養(yǎng)過(guò)程中,應(yīng)遵守安全操作程序,停電管理工作程序。 檢修,停電拉閘后要持標(biāo)志牌,以免不明情況者誤操作。 停機(jī):合上市電信號(hào),觀(guān)察能否自動(dòng)切換電源和自動(dòng)停機(jī)。 柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 一、 手動(dòng)操作(適合日常每周的手動(dòng)試機(jī)) 開(kāi)機(jī)前的檢查工作 a 斷開(kāi)電源輸出開(kāi)關(guān); b 檢查水箱水位、機(jī)油和柴油油位以及電瓶電壓或電充電器、電瓶水 液位都應(yīng)在正常范圍內(nèi); c 檢查控制面版,將至令開(kāi)關(guān)拔到停止位置,合上檢測(cè)開(kāi)關(guān),顯示正常后,斷開(kāi)檢測(cè)開(kāi)關(guān),各種顯示儀表應(yīng)在“零”處,指示燈顯示“關(guān)機(jī)”。 五、 配電房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,交接班時(shí)進(jìn)行安全檢查。 九、 持證上崗,遵守員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo)及部門(mén)分配安排。 二、 堅(jiān)守崗位,定時(shí)巡視配電房、水泵房設(shè)備,掌握設(shè)備運(yùn)行情況,注意負(fù)荷變動(dòng),發(fā)現(xiàn)異常情況分析 原因及時(shí)處理,認(rèn)真做好運(yùn)行記錄及巡查記錄。 宣傳節(jié)約用電思想,做到節(jié)能降耗,確保設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 系統(tǒng)和設(shè)備在運(yùn)行或檢修時(shí)應(yīng)持上相應(yīng)的警示牌,嚴(yán)防誤操作。 機(jī)房?jī)?nèi)禁止
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