【正文】 租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　∫曳桨?季)支付租金給甲方?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　、電費?！　〉谑粭l 違約責(zé)任。(2)電表現(xiàn)為： 度?！　”酱纬凶庖曳椒课?，并同意享有乙方在原合同中約定的各項權(quán)利，亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項義務(wù)?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　?！　。越K止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。房屋租賃合同終止時，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，其次，房屋租賃合同的標(biāo)的物決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的標(biāo)的物?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同具有相對的獨立性　　盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。　　《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。筆者認(rèn)為，該轉(zhuǎn)租合同是否有效應(yīng)視具體情況而定?！　∫?、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　1 甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肅省白銀市白銀區(qū)銀光公司新星小區(qū)122棟1單元10號，該房屋的建筑面積66平方米。轉(zhuǎn)租期自 年 月 日起至年 月 日止?！　〖追劫徺I的房屋用電，在簽訂本合同時剩余電量為 度，電費為人民幣元（大寫：），乙方在簽訂本合同時一次性向甲方付清。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。若轉(zhuǎn)租期滿，乙方未與出租人簽訂租賃合同，而又不返還房屋，乙方同意甲方直接更換門鎖，或以其它任何方式直接收回房屋交還出租方，乙方留在房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其它全部財產(chǎn)甲方有權(quán)任意處臵并不承擔(dān)任何民事法律責(zé)任，因此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)?！　「剑阂曳缴矸葑C復(fù)印件；　　甲方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》（復(fù)印件）；　　簽訂合同時水表底數(shù)；　　簽訂合同時電表底數(shù)；　　甲方交納采暖費收據(jù)（復(fù)印件）；　　甲方交納20xx年10月12月物業(yè)管理費收據(jù)。　　乙方在簽訂本合同時，務(wù)必向房屋出租人（房東）電話、書面或以其它形式驗證其同意轉(zhuǎn)租，乙方一經(jīng)簽訂本合同，即視為已向出租人（房東）驗證了同意甲方轉(zhuǎn)租。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。乙方未違約，也未損壞房屋設(shè)施、設(shè)備的，乙方返還房屋時，甲方全額退還保證金。轉(zhuǎn)租期滿后，經(jīng)甲方、乙方和出租方三方辦理交接續(xù)后繼續(xù)租用?！　《⒆赓U用途和租期　　1 該房屋的用途為生活居住?！　『炗喿赓U合同注意事項　　建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛?！　τ谧赓U中的轉(zhuǎn)租問題，我國《合同法》僅在第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系　　一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！　⊥ㄟ^房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時使用、收益權(quán)?！　?，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！　?，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀?！　〖追缴w章：　　法定代表人或授權(quán)代表：　　日期： 年 月 日　　乙方簽字蓋章：　　身份證號碼：　　日期： 年 月 日　　丙方蓋章：　　法定代表人或授權(quán)代表：　　日期： 年 月 日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　甲方：______________身份證號碼：_________________________　　乙方：______________身份證號碼：_________________________　　第一條基本概況　　轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號（門牌）市區(qū)路__________號）層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。　　第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第十條 租賃期滿。　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　≡摲课菰伦饨馂?人民幣) 元整?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于成都市 ?！　〕鲎馄陂g，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。（備注： 元整 ）　　3. 租金支付方式：甲方直接收取?！　∫曳奖ＷC，在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。　　房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對表示的(默示)，應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意，該房屋轉(zhuǎn)租合同有效?！　〖追剑ê炇穑?乙方（簽署）：　　丙方（簽署）：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3　　房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是什么？因為在轉(zhuǎn)租的時候，承租人是對不屬于自己的房屋進(jìn)行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認(rèn)呢？也就是說轉(zhuǎn)租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關(guān)知識?！　。杉追脚c乙方分別、獨立與丙方進(jìn)行結(jié)算?！　?、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租，租金按《租賃合作協(xié)議書》（附件二）所約定支付方式執(zhí)行。　　《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù)，圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積?！　∫曳剑?，身份證號 ?！　?－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金?！　?－2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。