【正文】 %向甲方支付違約金?！　〉谑粭l 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　第七條 傭金　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　∈弧⑷缬衅渌乱?，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。 ①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。 該房位于該樓第層（車庫(kù)門面為第一層），共 ，建筑面積_____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，國(guó)土使用證號(hào)：　　二、銷售價(jià)格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納，銷售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷售?！　”竞贤灦ㄖ掌鸫朔课萦梢曳姜?dú)家代理，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售此房屋?！　∫曳綉?yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購(gòu)人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。房屋代理合同房屋代理合同1　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米，售價(jià)萬(wàn)元。　　第四條乙方義務(wù)　　乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明?！　∫曳教峁┨摷傩畔?、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失?！　〖追矫Q：乙方名稱：　　代 理 人：經(jīng) 紀(jì) 人：　　聯(lián)系方式：地址：　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：　　簽定時(shí)間：年月日房屋代理合同2　　委托方：　　代理方：　　身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。　　甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款。　　六、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性?！　∪艏追桨幢竞贤谖蹇畹?條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶面簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)?！　∑?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，如購(gòu)房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金。本合同自雙方簽字蓋章后生效。）　　第五條 出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽___年___月___日至____年___月___日，共計(jì)____年____個(gè)月。　　本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： _________、_______。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力?！　。?） 租金及交付租金的方法?！　。?0） 雙方當(dāng)事人認(rèn)為確有必要的其他約定事項(xiàng)。　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　制定推廣計(jì)劃書。　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　。錀l款與本合同具有同等法律效力?！　∪?、限制交易的情況　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)?！　∑摺蚪稹　∫曳酵瓿杉追剿跈?quán)的代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%；　　付款方式及期限：甲方于取得成交額時(shí)一次性支付給乙方傭金；　　甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。　　三、甲方義務(wù)　　甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。　　乙方收取必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷?！　〖追剑鹤C件號(hào)碼：簽訂時(shí)間：________年____月____日　　乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時(shí)間：________年____月____日房屋代理合同8　　售房人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：　　購(gòu)房人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：　　中介方： （以下簡(jiǎn)稱丙方）　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和無(wú)錫市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守?！　〉谒臈l：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。　?。?）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬?！　∥腥耍追剑_________證件類型及編號(hào)：____________________　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）__________備案證明編號(hào)：__________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。　　第七條其他費(fèi)用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：　?。?）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的?！　___________________________________________________________、　　（五）其他法定的合同解除情形?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　×?、若甲方不供房款超過_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋?！　《?、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　房屋權(quán)屬證明。　　四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章?！　〉谒臈l代理權(quán)限　　乙方的具體代理權(quán)限為：　　第五條出租代理期限　　出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。　　本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶?！　〉谑畻l房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方?！　。?）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；　　（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)等事宜，應(yīng)在房屋出租之前處理完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。　　第五條租賃合同的變更　　甲方若要出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　≡诤贤趦?nèi)，若乙方違約，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi)?！　〉诙l 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人?！　∫曳皆谧赓U期滿前一個(gè)月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9至晚5時(shí)間段，乙方應(yīng)積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時(shí)間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間?！　∫曳饺胱『蠛贤吹狡?，乙方提前退租時(shí)，押金及提前一個(gè)月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費(fèi)結(jié)清）?！　〖追叫蘅樂课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谌龡l：租金和租金繳納期限及抵押金　　該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜?！　??！　∪缫乙曳酱追绞杖》?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余　　款項(xiàng)返還甲方。　　。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〕鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金?！　〃x▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　≡摲课轂椋簶欠卡x▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押。　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　?．本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。　　第九條轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人?！　。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失?！　〖追巾毐ＷC該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。該