【正文】 字捺印)： 身份證號(hào)：　　見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：　　附：房屋買賣合同 篇6　　委托人：性別：　　證件號(hào)碼：　　委托人：性別：　　證件號(hào)碼：　　受托人：性別：　　證件號(hào)碼： 住址：　　委托人因故不能親自辦理有關(guān)太原市 的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng)：　　壹、代為出售該標(biāo)的物業(yè)房產(chǎn)；簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議；　　貳、代為辦理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書；　　叁、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；　　肆、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用；　　伍、代為收取房?jī)r(jià)款；　　陸、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù)；　　柒、代為與物業(yè)管理處辦理更名手續(xù)；　　捌、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理按揭相關(guān)手續(xù)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）；　　玖、代為辦理房屋買賣其它事宜；　　拾、代辦辦理《房屋出售代理委托協(xié)議》的全部事項(xiàng)；　　本授權(quán)為不可撤銷授權(quán)，凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)?！　〉谒臈l：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）　　乙方向甲方的付款約定：　　（1）乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。　　第六條：違約責(zé)任　　1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任?！　?，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)?！　×?、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)?！　∈?、甲乙雙方及代理方責(zé)任　　、手續(xù)合法。　　《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)?！　∈?、違約責(zé)任　　，已交付的定金不予退還?！　【拧⒍愘M(fèi)　　。　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?！　?，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。　　十二、其他事項(xiàng)：　　如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決?！　“?、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)?！　”竞贤?xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。②依法收回土地使用權(quán)的。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、面積、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開買賣合同的有效性問(wèn)題?！　〉谖鍡l 合同的解除　　有下列情形之一，可以解除合同。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起3日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。 簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》流程購(gòu)房者在選好房源，談妥價(jià)格后，第一步便是去簽訂認(rèn)購(gòu)書，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬(wàn)元之間。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房，該買賣關(guān)系無(wú)效?！　》课菟腥顺鲑u共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。故只要房屋沒有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。　　實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。　　提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。　　如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日　　出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：_____