某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告(doc)-投資融資-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 制造業(yè)，餐飲業(yè)和其它行業(yè)在零售總額中的比重， 2020 年西安市區(qū)批發(fā)零售貿(mào)易為 億元。 （ i）質(zhì)化理念： ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)、顧客滿意工程、品牌營(yíng)銷理念、生態(tài)消費(fèi)體系等。 二、 Ｅ、運(yùn)營(yíng)概念： （ a）商業(yè)定位：面向中低層收入者，以經(jīng)營(yíng)品牌為主，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、消閑為一體，以時(shí)尚文化主題為特色，打造業(yè)內(nèi)主流批發(fā)市場(chǎng)。 陜西 **實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 200※年※月成立，目前其旗下＊＊＊＊尚在籌備之中。 公司地址：西安市＊＊＊。房。 全部人數(shù)合計(jì)：約為＊＊人左右。 （ d）服務(wù)理念：服務(wù)沒有選擇，但是顧客有選擇。 ＊＊項(xiàng)目。承東啟西，隨著西部大開發(fā)的升溫，“商貿(mào)中心”的后勁愈加突出。 總結(jié)：本項(xiàng)目依據(jù)其所處的有利位置（聚集效應(yīng)）和條件（商業(yè)中心區(qū)和便捷的交通），通過特色經(jīng)營(yíng)等手段，具備了和現(xiàn)存的各批發(fā)企業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)的能力和條件。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) （４）本項(xiàng)目建設(shè)的地理環(huán)境和配套條件優(yōu)越。 該項(xiàng)目正是基于對(duì)市場(chǎng)狀況和需求的分析，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí)突現(xiàn)“批發(fā)、購(gòu)物、休閑、文化、娛樂”的特色綜合主題，以文化休閑消費(fèi)帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，以商業(yè)消費(fèi)促進(jìn)其他消費(fèi)，形成整體性、 綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計(jì)、功能齊全的配套設(shè)計(jì)，國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)操作必然聚集巨大的市場(chǎng)份額。三、企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位 １、企業(yè)主要產(chǎn)品銷售覆蓋區(qū)域、市場(chǎng)份額 本項(xiàng)目涵蓋區(qū)域： 地處長(zhǎng)樂路，據(jù)西安市火車站 3 公里之遙，緊鄰長(zhǎng)途汽車站，作為西安市批發(fā)市場(chǎng)的的核心，政治、經(jīng)濟(jì)、文化的聚集地，市政米字型高速公路框架中心，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。乘車極為方便。原因無非是一條 —— 寶地聚人氣！ 依托黃金寶地優(yōu)勢(shì)，加上先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理與品牌意識(shí)，＊＊＊＊即將為西安以及整個(gè)西北，全新奉上一幕精彩絕倫的 時(shí)尚盛典！ 四、貸款資金用途： １、個(gè)人小額貸款； ２、開業(yè)前期備用金。 這是由＊＊市＊＊實(shí)業(yè)有限公司與＊＊＊＊有限公司投資、控股和若干商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理專家共同發(fā)起組建而成的。 改造后的新輕工市場(chǎng)總建筑面積約 11 萬(wàn)平方米；建成地下地面停車場(chǎng)，面積約 1 萬(wàn)平方米。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查分析，目前西安市的大型＊＊業(yè)，雖然競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，但仍有較大的市場(chǎng)發(fā)展空間，尤其是對(duì)人性化和休閑購(gòu)物要求的滿足，尚存在一定的差距。該項(xiàng)目的設(shè)立正好能夠?yàn)槲靼彩忻裉峁┥鷳B(tài)式的、多元化的、個(gè)性化的休閑、娛樂和購(gòu)物需求。并在 2020 年實(shí)現(xiàn) 個(gè)億，到 2020 年底突破 5 億元的大關(guān)。根據(jù)調(diào)研分析得出： 2020 年此商圈內(nèi)人均月可支配收入為 691 元，即年可支配收入 8292元，高出西安市城鎮(zhèn)居民平均水平近 %， 屬于中等偏上水平。 主力商品組合：服裝 /小家電 /小百貨 /小雜貨等商品的批發(fā)為主。 （ h）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：特聘專業(yè)的具有國(guó)際一流商業(yè)管理水準(zhǔn)的商業(yè)管理公司駐地組織管理。 Ｄ、職能部室的主要職能：一是大大強(qiáng)化其作
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