【正文】 所占有的房屋建筑面積比例分攤。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。 第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。 甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ ________年____月____日________年____月____日 成都物業(yè)管理委托合同范本 甲方(委托方)：_________業(yè)主管理委員會 乙方(受委托方)：_________物業(yè)管理公司 為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 (7)車輛行使及停泊。 (4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。 、權(quán)利、義務(wù)： (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。 ，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。 ，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。 ，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 第九條其他事項 ，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。 第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標 ，要求住宅區(qū)在乙方接管后________年內(nèi)達到_________標準。 (5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 (8)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。 (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件。 第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。 因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。 第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。 (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。 第六章物業(yè)管理服務(wù)費用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費 本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定。 設(shè)備運行。并于每年____月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。 與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交以下資料： (1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況。 第十六條其它委托事項 第三章委托管理期限 第十七條委托管理期限為________年(不超過________年)。 第二條物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱：_________ 物業(yè)類型：_________ 座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號 四至：東_________南_________西_________北 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。