蕪湖市城市20xx年-20xx年商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(doc)-經(jīng)營管理-文庫吧在線文庫
【正文】 城北區(qū) 購物 開發(fā)區(qū)南區(qū) 裕溪口社區(qū)中心 江西區(qū) 購物 裕溪口地區(qū) 十二、大型零售網(wǎng)點規(guī)劃 大型零售網(wǎng)點布局思路 ⑴控制發(fā)展大型百貨商店； ⑵引導發(fā)展大型綜合超市； ⑶積極發(fā)展大型專業(yè)店； ⑷適度發(fā)展倉儲式會員店； 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 13 頁 ⑸控制發(fā)展購物中心。 ⑶亞區(qū)級商業(yè)功能區(qū) 亞區(qū)級商業(yè)功能區(qū)將以定位于區(qū)級次中心為主，亞區(qū)級商業(yè)功能區(qū)規(guī)模上比區(qū)級商業(yè)功能區(qū)要小一些，服務人口也相對少一些，但在商業(yè)設(shè)施的檔次與功能上，要比社區(qū)商業(yè)功能區(qū)高與全面。該區(qū)域?qū)⒊浞职l(fā)揮交通優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，集中安排專業(yè)批發(fā)及零售市場，并與城市物流中心、交通樞紐銜接，增強對周邊區(qū)域的輻射能力。 十一、商業(yè)網(wǎng)點體系規(guī)劃 商業(yè)功能區(qū)布局思路 蕪湖市商業(yè)功能區(qū)布局要與蕪湖市“東擴南延”城市總體發(fā)展戰(zhàn)略相一致，體現(xiàn)“中部提升，東南推進，北部培育”的發(fā)展思路。 八、規(guī)劃年限 近期： 2020－ 2020年； 遠期： 2020－ 2020年。相對應的是，城北、城南地區(qū)的現(xiàn)狀網(wǎng)點數(shù)量極少。 三 、綜合經(jīng)濟實力分析 蕪湖市的各項經(jīng)濟指標近年呈現(xiàn)穩(wěn)步增長，綜合經(jīng)濟實力得到了大大的加強。 城市規(guī)模 近期（ 2020年）城市人口 130萬，城市建設(shè)用地 ； 遠期（ 2020年）城市人口 180萬，城市建設(shè)用地為 。 四、蕪湖市商業(yè)網(wǎng)點現(xiàn)狀分析 蕪湖市人口分布現(xiàn)狀 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 13 頁 蕪湖市現(xiàn)狀的城市人口主要分布城中地區(qū)，該地區(qū)人口約占城市總?cè)丝诘?60%左右。 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 六、規(guī)劃內(nèi)容 本規(guī)劃主要內(nèi)容是對商業(yè)網(wǎng)點，包括商業(yè)功能區(qū)、大型零售商業(yè)網(wǎng)點、中小型零售商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)街和專業(yè)市場的布局進行規(guī)劃，通過規(guī)劃引導和規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點布局，為構(gòu)建蕪湖現(xiàn)代商貿(mào)流通體系提供合理有序的空間支撐構(gòu)架體系。 蕪湖市商業(yè)功能定位 早在《蕪湖市城市總體規(guī)劃》（ 1993～ 2020）中，即已明確蕪湖市為安徽省經(jīng)濟中心商貿(mào)中心城市之一，新一輪總體規(guī)劃再次明確蕪湖市為寧漢之間的區(qū)域性經(jīng)濟中心，安徽省南部商貿(mào)中心。從地域概念上可分為三個市級商業(yè)功能區(qū)： ①中山路商業(yè)中心區(qū) 北至中山 北路、南臨青弋江、西瀕長江、東到九華中路，總控制面積約 ，規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點營業(yè)面積為 30萬 M2。服務人口為 15～ 20萬，能基本滿足購物、餐飲、休閑、娛樂和商務活動需要。主要為周邊地區(qū)及東郊路地區(qū)服務。 ⑴布局思路 規(guī)劃集貿(mào)市場布局將依照新建與改造這兩種模式進行： 新建居住小區(qū)的集貿(mào)市場配套，應從小區(qū)規(guī)劃方案時即嚴格加以控制，根據(jù)社區(qū)商業(yè)公建配套標準予以配建，鼓勵新建連鎖生鮮肉菜超市。 蕪湖市 2020年商業(yè)街布局一覽表 分區(qū) 名稱 功能特色 長度 備注 城中區(qū) 中山路商業(yè)步行街 綜合商業(yè) 690 重點（已建成） 鳳凰美食街 飲食、休閑 666 重點（已建成） 長街 傳統(tǒng)手工藝品 1127 東郊路商業(yè)街 綜合商業(yè) 850 重點 小九華旅游商品街 旅游商品 380 青山風情休閑街 休閑 1200 景觀大道商業(yè)街 綜合商業(yè) 1850 重點 南門灣 花街 傳統(tǒng)商業(yè) 1500 城南區(qū) 新時代商業(yè)街 綜合商業(yè) 1120 重點（已建成） 城北區(qū) 越秀路商業(yè)街 綜合商業(yè) 800 重點 褐山商業(yè)街（四褐山） 綜合商業(yè) 500 十五、專業(yè)市場規(guī)劃 現(xiàn)狀存在問題 ⑴專業(yè)市場規(guī)模較小，大部分為中小型規(guī)模； ⑵專業(yè)市場輻射范圍小，僅限于市郊及皖南部分地區(qū)； ⑶部分專業(yè)市場布局不合理； ⑷部分市場建設(shè)水平較低，市場管理不夠健全。 ⑵專業(yè)市場布局調(diào)整和改造升級 對市區(qū)的專業(yè)市場進行調(diào)整和改造升級。 蕪湖市域商業(yè)發(fā)展格局初步構(gòu)想 體現(xiàn)“大商貿(mào)、大流通、大市場”的現(xiàn)代商業(yè)理念，規(guī)劃站在區(qū)域的角度上，立足于市域范圍，構(gòu)筑商 業(yè)發(fā)展大框架，為市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點體系規(guī)劃提供市域商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略設(shè)想。 ③西南商業(yè)發(fā)展線：由蕪銅公路繁昌段至市區(qū) 峨山路構(gòu)成，沿線分布有繁陽鎮(zhèn)、三山鎮(zhèn)等主要商業(yè)節(jié)點。各區(qū)政府要加快制定本區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)規(guī)劃，并與本規(guī)劃相銜接。 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 13 頁 十七、規(guī)劃實施措施 政策保障措施 ⑴提高認識，重視商業(yè)服務網(wǎng)點建設(shè) ⑵多渠道籌集資金 ⑶政府引導、市場運作、分步實施 規(guī)劃實施與管
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