【正文】 開盤當日銷售 1060套，后退掉部分，現銷售 1200~1300 套左右。 企業(yè) ()大量管理資料下載 P30 NO:6 煙臺數碼港 項目名稱 煙臺數碼港 發(fā) 展 商 齊齊哈爾廣廈集團 運 營 商 無 項目類型 住宅 +底商 地理位置 通匯大酒店北側，三站批發(fā)市場東側 知名商戶 暫無 交通狀況 市中心區(qū) ,交通便利 占地面積 總建面積 25000 ㎡（含商?。? 層數 共 22 層， 1— 4 層為商業(yè) 建筑風格 現代派風格 檔次 中低檔 物 管 費 不詳 車 位 未定 人流量 旺盛 經營業(yè)態(tài) IT 科技產品 經營方式 自營 輻射范圍 主力鋪位 3050 ㎡ 交房標準 精裝修，地面、吊頂 工程進度 樓體已竣工 售價 起價 均價 7000 元 /㎡ 最高價 租價 付款方式 貸款 6 成 10 年 租售策略 前 5 年返租 7%， 5 年后如果業(yè)主不想經營，可按原售價回購 銷售狀況 或租賃狀況 未開盤 各層經營 主要為 IT 行業(yè)用品 投資指數 ★★★ 投資分析 規(guī)劃為電腦銷售專業(yè)市場，在三站電腦城對面，商業(yè)氛圍濃厚，但項目體量不大，無法與三站電腦商城 形成對抗，后期經營風險較大。 投資指數 ★★★ 投資分析 受萊山區(qū)整體商業(yè)氛圍影響，人氣不旺，投資回報還有賴于萊山區(qū)整體發(fā)展。秉承著“集團 發(fā)展，規(guī)模經營”的方向，聯發(fā)通信一方面鞏固煙臺大本營，一方面擴大版圖，已成為山東省規(guī)模最大的集批發(fā)、零售于一體的手機營銷集團。集團屬下的香港銅鑼灣廣場連鎖事業(yè)集團有限公司是全國最大的 SHOPPING MALL 連鎖集團，是全國擁有 MALL 最多的企業(yè)集團，是全國性強勢品牌。一系列政府規(guī)劃與支持，會給幸福帶來翻天地覆的變化，形成強烈的財富強磁場，吸引無數資金投入。 值得注意的是，消費者在購物時不僅追求方便、多樣 性，注重個人品位的需求，同時更注重整體購買經歷的愉悅（這種趨勢促成了對大型Mall 購物中心的需求不斷增強），當然還有消費習慣、價格等因素的差異，這都是煙臺商業(yè)地產應該認真研究的。以 煙臺 而言，眾多的商業(yè)項目都是遵循著引入大型的賣場，同時帶來相對固定的主力租客這個組合中企業(yè) ()大量管理資料下載 的關鍵，用一些商業(yè)的基本組合加上諸多專賣店，構筑成一個一站式休閑消費場所，成為周邊區(qū) 域人們休閑、娛樂的好地方。 無論從全國商業(yè)地產來看，還是單就 煙臺 商業(yè)業(yè)態(tài)而言，目前比較成功的商業(yè)地產項目都設在城市中心， 或者位于人口密度較為集中的地區(qū)，并且良好的人流匯聚能力及政府規(guī)劃、發(fā)展前景等也是對商業(yè)地產位置考量的標準之一 。而且，抗風險的能力強得多，持續(xù)穩(wěn)健的特征廣受眾多個人投資者歡迎。這次年會，坐在主席臺上侃侃而談的依然是 SOHO 潘石屹、北京珠江地產程新華、上海萬科胡文魄等地產企業(yè)老總們，惟一不同的是他們透過話筒傳遞的不再是房價，而是大好的房地產投資前景。 相關的調查分析還表明，在 10 大危險行業(yè)中，股票投資（失誤） 帶來的家庭不幸、財富流失、社會矛盾、刑事案件要遠遠高于其他行業(yè)的總和。 2020 年我國貨幣最高增長為 %，2020 年 預計增長 %， 2020 年貨幣供應量增長將保持在 15%！ 雖然銀行利率上調，但 %的增幅與貨幣供應的增長以及物價上漲幅度、 GDP增長率相比，差距實在太遠！ 如果說上世紀 80 年代標志著“票證時代”向“貨幣時代”的轉移，那么上世紀 90 年代市場經濟國策確立以來，國內國際形勢的變化則體現了“貨幣時代”向“投資時代”的轉移，單純依靠儲蓄進行個人投資理財則必須面對人民幣做為經濟杠桿所存在的發(fā)行量增加、貨幣貶值等風險。到底該如何規(guī)劃 2020 年的理財大計 ，關鍵是，你想把雞蛋放到哪個籃 子里？ 企業(yè) ()大量管理資料下載 P6 主題： 2020，你選擇哪個籃子放雞蛋？ 正文： 而今，組合投資、社會理財、無形投資??理財市場從過去銀行存錢、股市投資逐漸進入了“百家爭鳴”、“百舸爭流”、“戰(zhàn)國紛爭”的時代。還是未來煙臺的又一商業(yè)中心，也是煙臺市政府規(guī)劃中的重點發(fā)展區(qū)域。 TWINS 廣場 精品投資指南 TWINS PLAZA INVESTMENT GUIDE 企業(yè) ()大量管理資料下載 P2（空白） P3 目錄 2020，百姓理財年到來????????????? 4 2020 年，對于每一個有著 “ 財富夢想 ” 的人來說，無疑又是一個充滿期待的時刻，而這個增富發(fā)財的夢 會 不會像賀歲電影《天下無賊 》般歸于一個不能實現的夢幻 ？關鍵是 如果把投資成本比做雞蛋，你打算把雞蛋放到哪個籃子里！ 2020，你選擇哪個籃子放雞蛋？????????? 6 儲蓄：一個日漸縮水的籃子！ 股票：最危險的舉動 —— 地獄天堂一線間！ 房地產： 一個越來越多參與者的新興投資渠道！ 商業(yè)地產投資五大秘訣????????????? 10 眾多商業(yè)地產項目登臺亮相所引進的商業(yè)業(yè)態(tài)和組合引人注目。 五大精英團隊攜手共進，先招商后賣鋪，日夜暢旺人流停駐，投資回報穩(wěn)健又省心！ 名家匯聚，九隆廣場財富盛宴拉開序幕?????? 18 世界 200 強 —— 美國肯德基，零售巨鱷家世界、中國 MALL 工廠制造商 —— 銅鑼灣百貨、臺灣中式快餐代表永和豆?jié){，省級通信巨頭聯發(fā)通信??一場財富盛宴正在拉開輝煌序幕！一次千載難逢的商業(yè)良機就在面前！九隆廣場 —— 一個濃墨重彩寫就的財富人生！ 做九隆房東，實現財富人生??????????? 20 想做九隆廣場家世界的房東？想做九隆廣場肯德基的房東？想做九隆廣場永和豆?jié){的房東？還是想做九隆廣場眾多精品商家的房東？駕馭未來，實現您的財富人生！ 港城投資白皮書???????????????? 24 港城商業(yè)項目資料匯編，項目簡況、投資指數、綜合評分?? “ 2020年理財年，你不理財，財不 理你！” 附文： 銷售熱線： 2961999 銷售中心：幸福中路 60 號 開發(fā)商：九隆置業(yè) 策劃代理：東方恒基 /恒基房產 企業(yè) ()大量管理資料下載 P4 主題： 2020—— 百姓理財年到來！ 企業(yè) ()大量管理資料下載 P5 正文： 過去的 2020 年可以說是百姓理財非?；鸨囊荒?，不過對已經來臨的 2020 年，有人預言，這將是百姓的“理財年”。貨幣也失去了它固有的流通職能，更談不上家庭收入的投資理財作用。從 1999 年以來，新增開戶數一直呈遞減狀況： 2020 年，每月新增開戶數平均不足 20 萬； 2020 年僅為 12 萬； 2020 年 2 至 4 月份，由于受利好消息刺激，新增開戶數陡然增加，一度達到了近幾年單月新開戶的 最高水平，但 5 月份以后迅速回落至最低水平。據專家預測， 2020 年我國國民經濟有望增長 ％左右。而今天，房地產的投資熱點，是城市化進程帶來的投資熱點。眾多商業(yè)地產項目登臺亮相所引進的商業(yè)業(yè)態(tài)和組合引人注目。 四 是投資商的雄厚實力。頓時煙臺商業(yè)地產烽煙四起，演繹戰(zhàn)國風云。 據悉，在政府有關部門公布的 2020 年 1 至 9 月煙臺消費品市場運行分析報告中， “ 大型綜合超市和娛樂休閑購物廣場，成為當前購 物消費熱點 ” 。 50 萬未 來人口 55 萬㎡鐵路金三角、 36 萬㎡興達小區(qū)以及萬華合成革搬遷后產生的15000 畝居住用地，未來人口至少 50 萬。家世界以其現代的管理、豐富的商品、合適的價格、舒適的環(huán)境， “家樂”、“家居”、“家園”、“家和”等經營實體， 成為大眾購物者的首選 ， 已在華北、西北、東北三地已擁有 35 家連鎖店，每一個家世界都成為一個新的商業(yè)熱點 。 周邊人口密集，但缺乏成熟商業(yè)氛圍。 各層 經營 內容 地下一層：農貿市場 一層：精品網點 二層：食品超市 三層：日用品超市 投資指數 ★★☆ 投資分析 該項目周邊缺乏規(guī)模性商業(yè)氛圍，故本項目具備一定投資潛力。 企業(yè) ()大量管理資料下載 P32 NO:8 陽光國際 購物中心 項目名稱 陽光國際購物廣場 發(fā) 展 商 煙臺天潤投資有限公司 運 營 商 陽光國際（香港）商業(yè)咨詢管理公司 項目類型 商場店中店 地理位置 南大街與海港路交匯中心 知名商戶 易初蓮花、肯德基 交通狀況 市中心區(qū)，交通便利 占地面積 21741 ㎡ 總建面積 57500 ㎡ 層 數 地上 2 層 地下 2 層 建筑風格 現代派商業(yè)中心 檔 次 中高檔 物 管 費 不詳 車 位 280 個 人 流 量 旺盛 經營業(yè)態(tài) 綜合零售百貨 經營方式 統(tǒng)一經營 主力鋪位 30 ㎡ 交房標準 精裝修，地面、吊頂 工程進度 2020 年 4 月交房， 6 月開業(yè) 售價 起價 18000 元 /㎡（早期） 19500 元 /㎡（現在） 均價 20200 元 /㎡左右 最高價 28000 元 /㎡ 租價 付款方式 一次性 99 折