萬科物業(yè)安全管理類標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1. 有人值守的門崗 24小時(shí)值班。 2. 床位穩(wěn)固 ， 擺放合理 ， 高低床上層有安全保護(hù)裝置 。 3. 鑰匙和 IC卡分類清晰 、 定點(diǎn)存放公共鑰匙可 24小時(shí)存取 。 2. 項(xiàng)目至少每半年對(duì)安全管理方案的適宜性 、 有效性進(jìn)行一次評(píng)估 ，公司至少每年對(duì)各項(xiàng)目安全管理方案進(jìn)行一次評(píng)估 。 3. 入職 1個(gè)月以上的安全員熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)的樓棟號(hào) 、 路口 、 安全死角；水 、 電 、 氣暖的總閥 、 總表位置；熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)的物防 、 技防以及消防設(shè)施的位置 、 控制范圍和使用方法 。檢查須覆蓋所有接管項(xiàng)目 。 方案策劃與評(píng)估 5 1. 建立交接班制度 ， 交接班列隊(duì)進(jìn)行 ， 程序規(guī)范 。 6. 客戶轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 、 停租車位及內(nèi)部持卡員工發(fā)生調(diào)職 、 離職等 ， 應(yīng)及時(shí)注銷其授權(quán)并作好登記 。 5. 儲(chǔ)物柜做到一人一柜 ， 并且鎖具完好 。 4. 臨時(shí)進(jìn)出的人員實(shí)行登記管理，在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)去向有監(jiān)控。 2. 建立小區(qū)租戶、商鋪、空置房清單，每季度更新 1次。 四、物防與技防 圍墻和圍欄 14 1. 外墻管道、空調(diào)架、天臺(tái)等房屋本體可攀爬部位有物防措施。 3. 普通閉路監(jiān)控錄像（硬盤、錄像帶）保存不少于 15天；存在訴訟隱患的突發(fā)事件監(jiān)控錄像保存期限不少于 2年。 2. 居家報(bào)警有效處理率 100%， 處理記錄保存不少于 1年 。 2. 與購(gòu)買 、 租賃車位的車主簽訂服務(wù)協(xié)議 ， 協(xié)議期限不超過 1年 。 9. 停放 、 收費(fèi)憑證的領(lǐng)用 、 交接有記錄；交接班時(shí) ， 現(xiàn)金應(yīng)和票據(jù)相吻合； 現(xiàn)金達(dá)到 500元時(shí)須與財(cái)務(wù)結(jié)算 。 5. 不同路段 ， 根據(jù)情況設(shè)置有導(dǎo)向 、 限速 、 減速 、 禁停等交通標(biāo) 識(shí)和廣角鏡 、 減速路拱等設(shè)施 。 5. 消防通道暢通 ， 無阻礙物 ， 有禁止停車標(biāo)識(shí) 。 5. 消防緊急集合每季度至少一次 ， 并按要求做好相關(guān)記錄 。 3. 突發(fā)事件報(bào)警 、 處理記錄完整 。 4. 可能危及人身安全的作業(yè)場(chǎng)所有明顯標(biāo)識(shí)和防范措施 。 3. 電工 、 電焊 、 駕駛以及高空作業(yè)等特種作業(yè)持證上崗 。 消防管理 29 1. 公司應(yīng)成立應(yīng)急處理小組 ， 并建立應(yīng)急處理預(yù)案和應(yīng)急處理流程 。 六、消防管理 消防器材和設(shè)施 28 1. 建立消防安全責(zé)任制和義務(wù)消防隊(duì) ， 制定火警應(yīng)急預(yù)案并每半年演練 1次 。 2. 輕便滅火器應(yīng)統(tǒng)一編號(hào) ， 并編制分布清單 ， 列明品名 、 規(guī)格 、 數(shù)量 、 分布位置及有效期。 車輛管理 24 1. 停車場(chǎng)出入口設(shè)置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示牌 。 5. 外來車輛 （ 含的士 ） 須核實(shí)司機(jī)及乘客身份 ， 外來訪客車輛須經(jīng)客 戶確認(rèn)方可進(jìn)入 。 ， 在室內(nèi)安裝統(tǒng)一款式內(nèi)置防盜窗花和拉閘門等物防設(shè)施 ,經(jīng)營(yíng)貴重商品或存放有貴重財(cái)產(chǎn)的商鋪安裝室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 。 3. 周界紅外報(bào)警和閉路監(jiān)控聯(lián)動(dòng)，出現(xiàn)報(bào)警時(shí)，監(jiān)控畫面自動(dòng)調(diào)出。 3. 存在翻越隱患的門禁上方加裝防爬設(shè)施。 3. 管理服務(wù)所需的危險(xiǎn)物品有明確的管理辦法，對(duì)危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、領(lǐng)用等進(jìn)行有效控制；危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)防火、防爆等措施完善。
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