【正文】 +3年以上的投資、產(chǎn)研、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗），專項小組集專業(yè)性、投資策劃、財務(wù)分析、項目管理與市場營銷人才于一體。 中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心的權(quán)威投資分析專家一定會給予您滿意的答復(fù)。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。可行性研究報告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。六、項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。主要內(nèi)容有：對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見對主要的對比方案進(jìn)行說明對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論第二節(jié) 附件凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團(tuán)隊。國民經(jīng)濟(jì)評價采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)?！∷?、項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。一、財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。第二章 焦化萘項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。成功及失敗案例的積累，使我們項目運作經(jīng)驗更加豐富。為各級政府部門、內(nèi)外資企業(yè)集團(tuán)、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投資機(jī)構(gòu)等提供360度專業(yè)決策咨詢服務(wù)。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；　　——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù)；　　——項目審批文件；　　——項目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議；　　——企業(yè)的初步選擇報告；　　——主要工藝和裝置的技術(shù)資料；　　——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；　　——項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；　　——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。　　同時，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點。5. 用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告　　企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。甲級資質(zhì)蓋章費需要一次性支付，企業(yè)也可自行解決。中投信德專業(yè)團(tuán)隊策劃編寫的商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目立項報告、項目可行性報告、投資價值分析報告、資金申請報告、創(chuàng)業(yè)計劃書，在同行中處于領(lǐng)先水平，是您成功融資，立項與創(chuàng)業(yè)的保障。六、可研報告編制大綱：第一章 焦化萘項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。第一節(jié) 焦化萘項目產(chǎn)品市場調(diào)查　一、焦化萘項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查　二、焦化萘項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查　三、焦化萘項目產(chǎn)品價格調(diào)查　四、焦化萘項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查　五、焦化萘項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查　六、焦化萘項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查第二節(jié) 焦化萘項目產(chǎn)品市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。第一節(jié) 焦化萘項目環(huán)境保護(hù)　一、項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)　二、項目環(huán)境保護(hù)措施　三、焦化萘項目環(huán)境保護(hù)評價第二節(jié) 焦化萘項目資源利用及能耗分析　一、項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)　二、項目資源利用及能耗分析第三節(jié) 焦化萘項目節(jié)能方案　一、項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)　二、項目節(jié)能分析第四節(jié) 焦化萘項目消防方案　一、項目消防設(shè)計依據(jù)　二、項目消防措施　三、火災(zāi)報警系統(tǒng)　四、滅火系統(tǒng)　五、消防知識教育第五節(jié) 焦化萘項目勞動安全衛(wèi)生方案　一、項目勞動安全設(shè)計依據(jù)　二、項目勞動安全保護(hù)措施第七章 焦化萘項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。并附有必要的計算表格和附件。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明第一節(jié) 財務(wù)評價財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預(yù)測報告引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他第三節(jié) 附圖廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它表目錄圖11 焦化萘新建項目 圖12 項目選址定位和規(guī)模圖13 項目選址功能定位圖圖14 項目選址規(guī)劃圖圖1