【正文】 來的電話、數據電纜經電纜交接間內的分線設備分配后，通過電信管網引至各建筑物。電信管網平面布置主要沿道路敷設。 各專業(yè)提出的設計要求 建設單位提供的該小區(qū)周圍綜合管網現狀情況 重環(huán)發(fā)（ 1996） 448 號《關于排放生活污水執(zhí)行國家 污水綜合排放標準 有關問題的通知》 渝環(huán)發(fā)（ 1999） 639 號《重慶市環(huán)境保護局關于加強房屋開發(fā)建設 項目環(huán)境保護管理工作的通知》 中國最大房地產資源下載中心 設計范圍 本工程紅線范圍內室內外生活給水、排水；室內、外消防給水；氣體滅火系統(tǒng)；小區(qū)室外管網。 小區(qū)計量采用智能化水表，管材采用塑料給水管。 室外給水系統(tǒng) 小區(qū)內室外供水主干管采用生活、消防合用的 DN200 環(huán)狀供水管道，從市政 DN600 給水管上接 2 根 DN200 的引入管與環(huán)管連接，環(huán)狀管道沿建筑物周圍敷設形成 DN200 供水環(huán)狀管網。 水箱溢流水、設備層地面排水、車庫地面排水及消防排水坑等廢水排水均集中排至室外雨水管 道。 中國最大房地產資源下載中心 雨水排水量采用重慶市暴雨強度公式： q=2822(1+)/(t+) l/ 式中 : P=2 年 t=15min Q=J q F J= F= Q=3350L/s。室外消防給水為 DN200 環(huán)狀生活消防給水系統(tǒng)，采用低壓制?；馂某跗诤?，室內消防用水由地下水泵房內室內消火栓泵從地下消防水池吸水供給。本系統(tǒng)濕式報警閥按一個報警閥組控制噴頭數不超過 800 只分區(qū)。 消防系統(tǒng)管材 消火栓系統(tǒng)采用無縫鋼管，焊接；自動噴水系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管， 中國最大房地產資源下載中心 絲扣連接或卡箍連接。 氣體滅火系統(tǒng) 本工程共設兩個柴油發(fā)電機房，在每個柴油發(fā)電機房內設二臺SDEW－ 38/15 型自動無管網滅火裝置，在貯油間內設一臺 SDEW－ 20/8型自動無管網滅火裝 置，采用 SDE 環(huán)保型惰性氣體無管網自動滅火裝置進行消防保護。 日用氣量 本小區(qū)居民總戶數為 2070 戶，日用氣量按每戶每日 中國最大房地產資源下載中心 m3/戶小區(qū)內天然氣供氣來自市政中壓天然氣管，經調壓箱降壓后低壓天然氣分別送至各用氣點。 戶內管道 戶內管道采用鍍鋅鋼管。 。 ，確保交通通暢。 ，服從規(guī)劃管理。 ，可按法定程序調整，并完善相應審批手續(xù)。搞好搬遷安置工作，促進城市合理發(fā)展。 依據。 10． 3 消防 《國家消防技術標準》， 符合國家規(guī)范要求，加強消防基礎設施建設。 九 、綠化，環(huán)保設計 本工程綠化、環(huán)境與整個江景資源，內部中心庭院資源已經 城市步行街互為借景；充分利用建筑周邊空地和屋頂綠化，創(chuàng)造優(yōu)美的生活居住環(huán)境和良好的購物環(huán)境，綠地率： ％。 中壓管道及庭院管道 中壓管道及庭院管道采用無縫鋼管，均為埋地敷設，埋地敷設的管道采用環(huán)氧煤瀝青特加強級防腐處理。即總用氣量按 3570m3/d 計。 防排煙設計 (1) 該建筑群屬一類高層建筑。消防水泵采用自灌式，各臺水泵設置共用的吸水干管。 噴頭型式：車庫及設備層采用普通型，有吊頂的房間、走廊等均采用吊頂型，公稱動作溫度 68 度級；車庫噴頭公稱動作溫度 79 度級；廚房噴頭公稱動作溫度 93 度級。 根據規(guī)范規(guī)定，會所和幼兒園不設置室內消火栓給水系統(tǒng)，其他建 中國最大房地產資源下載中心 筑均設置室內消火栓給水系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網，屋頂設試驗消火栓，室外設地上式水泵接合器。 室內消火栓系統(tǒng) 本工程在地下車庫、商業(yè)門面、各高層住宅樓、學校綜合樓均設有室內消火栓滅火系統(tǒng)，在消防電梯前室設有供消防隊員專用的消火栓。 消防用水量 : 小區(qū)內最大 消防水量按 I 類地下車庫、商住樓考慮，一次消防水量為 612 m3。 室內排水管采用高層柔性排水鑄鐵管。 本工程所有生活污水經設在室外的生活污水處理裝置處理達標后排放，自流排至市政污水排水系統(tǒng)。在地下車庫內設置生活水泵房，并設置恒壓變頻的生活自動給水設備及 200m3 生活儲水池，在小區(qū)內形成 DN200 高區(qū)、中區(qū)生活供水環(huán)管。 室內生活給水系統(tǒng) 在小區(qū)地下一層設置 200m3 生活儲水池及自動供水設備 。 《室外給水設計規(guī)范》 GBJ1386（ 1997 版）。整個電信主干管網由電信手孔、地下管道、地下管溝等組成。發(fā)生意外時，可直接向管理中心報警。各子系統(tǒng)相互獨立，并在同一網絡平臺進行集中，形成小區(qū)高度集中的管理中心，采用分散 集中管理模式，構成小區(qū)高度智能化的信息平臺。 綜合布線系統(tǒng) 為了提高區(qū)域的硬件設施標準，本設計考慮了綜合布線系統(tǒng)。該系統(tǒng)為 750MHZ帶寬的鄰頻系統(tǒng) ，采用分支－分配－分支的結構方式。 計量：小區(qū)高壓總計量：住戶一戶一表計量，環(huán)境用電，公建，動力單獨計量。 道路網的布局根據地形的變化，依山就勢，呈異型的橢圓的循環(huán)結構系統(tǒng)，有利于交通的組織。 同時為體現地塊內獨特的歷史、人文氣息，在景觀上力爭做到地塊內黃桷樹盡量保持完整，對新修建筑占地內現有黃桷樹盡可能移植，充分保證原生態(tài)環(huán)境的完整性。 4 交通組織設計 整個小區(qū)分為相對獨立的兩個住宅組團及一條外向型的住宅組群，一條內向型的商業(yè)步行街；靠濱江路的大型組團在濱江路上設置主要人行出入口，長江遙遙呼應，在靠內部商業(yè)街一側設次人行出入口；為解決該組團內住宅消防問題單獨設置消防車出入口，平時不作敞開，保證組團內的靜謐，清幽。主力店、精品店、專賣店、社區(qū)服務店等功能貫穿在這條長 400 米的步行街里，形成前所未有的城市生活體驗。由于用地內場地高差較大，且呈北向南逐級下降趨勢，所以建筑群體也基本順應這一關系，且靠近萬安大橋一側亦順應城市關系，形成外向開放型的城市外空間與公園互相呼應，相互滲透。 動感的外部造型：巧妙地利用音樂五線譜的旋律，用跳動的音符演繹建筑動感的優(yōu)美輪廓線和簡潔、明快的屋頂造型，并成為燈飾照明的良好載體，表達人們尊重過去和面向未來的信心。 概念四 —— 現代的建筑設計風格 本設計采用的空間及立面構成手法均充滿現代的造型風格，使整個建筑造型典雅，清新，鮮明，充 分體現出其獨特的個性及氣質。 4 充分利用現有地形條件，繼承和發(fā)揚當地文化，將自然環(huán)境和人造社區(qū)環(huán)境優(yōu)化成一個可持續(xù)的、功能化和藝術化的生活社區(qū)。 國家及地方現行的設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定； 其它相關專業(yè)及衛(wèi)生、環(huán)保等專業(yè)設計規(guī)范。 中國最大房地產資源下載中心 3 指導思想和設計原則 考慮到該項目的建設目標、功能、性質及建設基地 的地形地勢，周邊環(huán)境等因素， 確定本小區(qū)的 規(guī)劃 設計原則如下： 1 根據甲方的開發(fā)意見及要求，并協(xié)調規(guī)劃范圍內外相關環(huán)境條件，合理確定功能布局與開發(fā)規(guī)模。 同時以此原則衍生出以下意向性概念： 概念一 —— 人車分流，動靜分區(qū) 車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)分開設置，車行系統(tǒng)同 室外道路停車結合，形成“鬧”的外環(huán)，步行系統(tǒng)同中內綠地結合，形成相對較靜的核心，使小區(qū)內居民有一個安靜、安全、不受干擾的生活休憩環(huán)境。 二、總平面設計 1 基本構思 方案設計充分利用擬建場地的地形地貌特征，以及周邊環(huán)境特點，基本構思以山、水、城、人作為小區(qū)規(guī)劃的創(chuàng)作源泉， 開放通透的空間特質：體現建筑多元性、開放性特點，高層住宅建筑基本為點式，通透感好，建筑空間圍合，前后錯開，視線通透，空間滲透感強。本方案設計，小區(qū)內部庭院地坪標高介于北山大道路與濱江路之間，確定為 至 之間 ；沿街門面底層標高根據所處室外道路標高確定，平均比相鄰室