售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(存儲版)
【正文】 書面形式提前 3個月通知對方。 第七 章 物業(yè) 服務(wù)費用 第三十六條 物業(yè) 服務(wù)費 用 甲方每月 向乙方支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費人民幣 xx元整（ RMBXX ）及人員工資及福利費用暫定為人民幣 XX（ RMB XX），此費用不含法定節(jié)假日加班費，如產(chǎn)生此項費用，甲方按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。 第九 章 其它事項 第四十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議（含附件），補充協(xié)議（含附件）與本合同具有同等法律效力。 第四十九條 本合同自雙方簽字、蓋章之日后生效。 第四十七條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第四十條 甲方以乙方名義參與 XX公司 房地產(chǎn) 項目物業(yè)管理活動的過程中，因甲方或甲方委 7 派人員故意或過失，導(dǎo)致乙方受到客戶或第三人的追訴時，甲方應(yīng)賠償乙方因此而 蒙受的損失。 第三十四條 遵守各項管理法規(guī)和合同約定，對本物業(yè)區(qū)域?qū)嵤┕芾?，提供物業(yè)管理服務(wù)，并自覺接受甲方檢查監(jiān)督。 第二十七條 對日后 的物業(yè)管理階段對法規(guī)和政策規(guī)定或由物業(yè)管理公司管理的其它事項提供物業(yè)管理顧問建議。 第二十條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位提供物業(yè)管理顧 問建議。 第十二條 清潔要求 乙方將于整個項目建設(shè) 過程中，就項目未 來清潔要求需要提出建議，如裝修材料選擇、清潔器材配置、垃圾處理等。 車輛停放服務(wù) —— 對進出停車場的車輛進行指引，并指揮車輛有序停放 。 第二條 本合同定義 1 合 同：是指 XX 公司 與 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就“ XX 地產(chǎn)物業(yè)” 售樓處 實施物業(yè)管理工作 ， 并以管理顧問之身份從物業(yè)管理角度對規(guī)劃設(shè)計提供合理化建議。 本章上述委托物業(yè)管理事 項所約定的服務(wù) 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) (見附件 )。 第十五條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服 務(wù)提供物業(yè)管理顧問建議，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾間、煙囪、共用照明設(shè)施、天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、暖氣干線、保安系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、天燃氣系統(tǒng)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、供電部門與房屋產(chǎn)權(quán)人分界點至戶表盤（計費電表除外）之間的供電線路、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。 第二十三條 對日后 的物業(yè)管理服務(wù)階段對組織開展社區(qū)文化娛樂活動提供建議。 第五 章 甲方的權(quán)利和義務(wù) 第二十九條 檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行 情況。 人員工資及福利費用，待售樓部正式投入使用后，由甲乙雙方共同協(xié)商人員正式入駐報到時間后，視實際發(fā)生費用再行支付。 第
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