商業(yè)地產招商計劃書案例(存儲版)
【正文】 項目的地理位置？ 答：句容市西環(huán)路與 104 國道交匯處西南角。 1 項目主體外墻采用什么材料，以什么顏色為主色調？ 答：三色外墻磚及局部涂料。 1 是否有倉庫和加工廠？是買還是租賃？ 答：有 35000 平方米的倉庫和加工廠，是租賃。 2 句容整體規(guī)劃？尤其是本案所處區(qū)域西區(qū)的規(guī)劃？ 答：如圖所示。 2 我能否按照自己的需要設計門頭招牌？ 答：須符合市場統(tǒng)一管理要求。 3市場內部軟件是否能夠配套 (如業(yè)主的門面市場衛(wèi)生市場的導購牌 ) 答： 3商鋪有經營限制嗎？經營區(qū)位是怎樣劃分的？ 答：是的，嚴格按照業(yè)態(tài)區(qū)域劃分經營。 3項目是主要是什么人來購買的？ 答：外地及本地的自購自營戶，以及本地一些機關、公務員購買。“ 一站式 ” 服務的實質就是服務的集成、整合，既可以是服務流程的整合，也可以是服務內容的整合。 2 市場要收取的相關費用及標準？ 答：房租、水電費押金（ 1 間 500 元）。 1 項目有幾個出口？在項目的什么位置？ 答： 3 個入口，如圖所示。 項目三期于何時開工、何時竣工？ 答： 07年 10 月至 08 年 6 月 項目三期將于何時交付？項目整體何時交付能夠投入使用？ 答：在建工程于 08 年 8 月 8 日交付， 項目采用什么結構？其建筑耐久性如何？抗震度為多少？ 答：框架結構，耐久性佳（ 50 年）， 7 度。 答：溫州商貿城。 三、 主要權限： 對本部門的工作有建議和領導權； 對本部門下屬人員有工作調配建議和任免建議權； 對本部門下屬人員有管理、監(jiān)督、檢查、考核和獎罰款建議權。 ⑨ 、優(yōu)惠政策 ◆ 本次招商期間，招租商鋪免租一年； ◆ 知名品牌入駐，免費提供廣告宣傳一年； ◆ 地方稅收和工商管理費按全市最低標準收??； ◆ 為經營戶代辦各種經營證照； ◆ 為經營戶辦理子女如住戶口、入托、上學手續(xù)； ◆ 協助品牌經營戶辦理銀行貸款手續(xù)，并可提供貸款擔保。 ② 、規(guī)模超大：總建筑面積近 12 萬平米，是句容市規(guī)模最大的建材裝飾市場。 （ 5）現行的產權式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望 。 W—— 劣勢 （ 1）由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。項目距離南京江寧區(qū)只有 20分鐘車程，距離南京市區(qū)只有 40 分鐘車程。該項目投資 2 億多元 ,建筑面積近 70000平方米，商鋪面積達 80000平米，倉儲面積 35000平米。另外，工商、技監(jiān)、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網絡等服務設施一應俱全。 （ 3）口碑 —— 項目為句容市政府招商引資項目， 2021 年10 強民營企業(yè)， 2021 年消費者信得過企業(yè)。 （ 4）項目居句容市區(qū)以外，區(qū)域商業(yè)網點分布較稀，商業(yè)氛圍不足。 （ 3）國家對目前房地產的發(fā)展過熱不斷的控制，銀行利息不段上調。 ⑤ 、停車便捷： 6700 平方米的大容量停車場，使得一般市場停車難的問題得以解決，市場交通組織極為便捷，頗具前瞻性。 七． 招商政策： 商鋪租賃： 1. 一期商鋪租金 元 /平米 /天 2. 二期商鋪租金 元 /平米 /天 (租一年送半年 ) 3. 三期商鋪租金 元 /平米 /天 (租一年送一年 ) 倉庫租賃 : 1. 倉庫租金為 元 /平米 /天 八．崗位職責： 招商部職責
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