房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)匯編(存儲(chǔ)版)
【正文】 一稅法，公平稅負(fù)。（三）中央政府向地方政府適當(dāng)下放稅權(quán)。這既可使房產(chǎn)稅收入隨著房產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，還可以在一定程度上調(diào)節(jié)土地的級(jí)差收益。房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)工作總結(jié)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境予以準(zhǔn)確分析，并有效運(yùn)用經(jīng)營(yíng)資源的基礎(chǔ)上，對(duì)一定時(shí)間內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的行為方針、目標(biāo)、戰(zhàn)略以及實(shí)施方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和謀劃。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃是對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方案的構(gòu)思、實(shí)施到評(píng)價(jià)的規(guī)范程序和科學(xué)方法。(6)、各競(jìng)爭(zhēng)品牌市場(chǎng)區(qū)域與產(chǎn)品定位的比較分析。講究的是各組成員之間的協(xié)作與溝通，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃講求的是一個(gè)創(chuàng)新性，真實(shí)性，要求我們進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，對(duì)所獲得的資料進(jìn)行整合加工，對(duì)其進(jìn)行分析，把握整個(gè)宏觀(guān)市場(chǎng)與微觀(guān)市場(chǎng)。此外房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃要以為企業(yè)盈利為目的，本著以人為本的原則，才能做出更好的策劃案。四、要盡快的能夠回籠資金資金對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)成敗的關(guān)鍵因素，因此策劃方案要圍繞如何能夠快速回籠資金。(12)、公司近年產(chǎn)品的財(cái)務(wù)損益分析。(4)、消費(fèi)者群體的年齡、性別、職業(yè)、學(xué)歷、收入、家庭結(jié)構(gòu)之市場(chǎng)目標(biāo)分析。也就是說(shuō)要結(jié)合市場(chǎng)，對(duì)樓盤(pán)的購(gòu)買(mǎi)群體，消費(fèi)層次、房型、價(jià)格定位進(jìn)行決策。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收征收管理，堵塞漏洞，減少稅收流失。（五）合理確定計(jì)稅依據(jù)。二是實(shí)行靈活的稅率。（四）實(shí)施內(nèi)外統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅制，且征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村。與房產(chǎn)有限使用的特性相比,土地具有長(zhǎng)期使用、不可再生等特征,因此土地是一種稀缺性資源,其經(jīng)濟(jì)價(jià)值較房產(chǎn)更高。目前，我國(guó)在稅收管理權(quán)方面，立法權(quán)、管理權(quán)等都高度集中于中央，中央對(duì)“稅權(quán)”統(tǒng)得過(guò)死，不利于地方政府因地制宜實(shí)施政策，不利于發(fā)揮地方政府的積極性。三、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度存在的問(wèn)題（一）稅種數(shù)量偏多，設(shè)置不夠合理。目前，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資過(guò)熱，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，通過(guò)改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度能夠抑制或降低房?jī)r(jià)。各地還普遍征收契稅，遺產(chǎn)稅則沒(méi)有開(kāi)征。房地產(chǎn)業(yè)以其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)系數(shù)大的特點(diǎn)，成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。目前，與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的稅種有11個(gè)，分別為：契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、土地增值稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、耕地占用稅、城市房地產(chǎn)稅。我國(guó)地方稅體系極不完善，缺乏獨(dú)立的主體稅種。而流轉(zhuǎn)稅是間接稅,具有可轉(zhuǎn)嫁性,使房
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