【正文】 ________________ 64 2． 14． 9 招聘主管職位說明書 ___________________________________________ 64 2． 14． 10 培訓(xùn)主管職位說明書 ___________________________________________ 65 第 3 章 項目投資與開發(fā)管理 _________________________________________________ 67 3． 1 項目投資與開發(fā)管理制度設(shè)計 _________________________________________ 67 3． 1． 1 企業(yè)項 目投資管理制度 __________________________________________ 67 3． 1． 2 企業(yè)經(jīng)營計劃管理制度 __________________________________________ 71 3． 2 項目投資與開發(fā)管理操作工具 _________________________________________ 74 3． 2． 1 項目階 段投資回收分析表 ________________________________________ 74 3． 2． 2 企業(yè)年度總體經(jīng)營計劃書 ________________________________________ 74 3． 2． 3 投資項目競爭分析調(diào)研表 ________________________________________ 75 3． 2． 4 項 目開發(fā)成本費用估算表 ________________________________________ 76 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》，優(yōu)惠促銷中！全國范圍貨到付款，價格最低、質(zhì)量最優(yōu)、案例最新、資料最全、服務(wù)最好??聯(lián)系 ： 1053527879 3． 3 項目投資與開發(fā)管理工作流程 _________________________________________ 77 3． 3． 1 企業(yè)經(jīng)營決策管理流程 __________________________________________ 77 3． 3． 2 年度經(jīng)營計劃編制流程 __________________________________________ 78 3． 4 項目投資與開發(fā)管理方案設(shè)計 _________________________________________ 79 3． 4． 1 年度經(jīng)營計劃方案 ______________________________________________ 79 3． 4． 2 項目 投資分析方案 ______________________________________________ 80 3． 4． 3 項目拆遷安置方案 ______________________________________________ 83 第 4 章 設(shè)計管理 __________________________________________________________ 86 4． 1 設(shè)計管理制度設(shè)計 __________________________________________________ 86 4． 1． 1 工程設(shè)計管理制度 ______________________________________________ 86 4． 1． 2 設(shè)計圖紙自審制度 ______________________________________________ 91 4． 2 設(shè)計管理操作工具 __________________________________________________ 92 4． 2． 1 工程項目設(shè)計任務(wù)單 ____________________________________________ 92 4． 2． 2 設(shè)計任務(wù)修改審批表 ____________________________________________ 92 4． 2． 3 設(shè)計投標企業(yè)審查表 ____________________________________________ 93 4． 2． 4 設(shè)計跟蹤檢查記錄單 ____________________________________________ 94 4． 2． 5 設(shè)計輸出文件審查表 ____________________________________________ 94 4． 3 設(shè)計管理工作流程 __________________________________________________ 95 4． 3． 1 圖紙設(shè)計管理工作流程 __________________________________________ 95 4． 3． 2 設(shè)計變更管理工作流程 __________________________________________ 96 4． 4 設(shè)計管理方案設(shè)計 __________________________________________________ 97 4． 4． 1 工程設(shè)計合同書編制方案 ________________________________________ 97 4． 4． 2 工程設(shè)計任務(wù)書編制方案 _______________________________________ 102 第 5 章 造價管理 _________________________________________________________ 105 5． 1 造價管理制度設(shè)計 _________________________________________________ 105 5． 1． 1 工程預(yù)結(jié)算管理細則 ___________________________________________ 105 5． 1． 2 工程計量計價管理辦法 _________________________________________ 109 5． 2 造價管理操作工具 _________________________________________________ 112 5． 2． 1 工程預(yù)算作業(yè)進度表 ___________________________________________ 112 5． 2． 2 單項工程計量一覽表 ___________________________________________ 112 5． 2． 3 分項工程計價內(nèi)控表 ___________________________________________ 113 5． 2． 4 單項工程概、預(yù)算表 ___________________________________________ 113 5． 3 造價管理工作流程 _________________________________________________ 114 5． 3． 1 工程預(yù)算編制流程 _____________________________________________ 114 5． 3． 2 工程竣工結(jié)算流程 _____________________________________________ 115 5． 4 造價管理方案設(shè)計 _________________________________________________ 116 5． 4． 1 工程水電預(yù)結(jié)算辦法 ___________________________________________ 116 5． 4． 2 竣工結(jié)算社會審價方案 _________________________________________ 117 5． 4． 3 項目付款審核審批辦法 _________________________________________ 119 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》，優(yōu)惠促銷中！全國范圍貨到付款，價格最低、質(zhì)量最優(yōu)、案例最新、資料最全、服務(wù)最好??聯(lián)系 ： 1053527879 第 6 章 工程施工管理 _____________________________________________________ 121 6． 1 工程施工管理制度設(shè)計 ______________________________________________ 121 6． 1． 1 項目經(jīng)理部管理制度 ___________________________________________ 121 6． 1． 2 項目招投標管理制度 ___________________________________________ 125 6． 1． 3 工程承包商管理制度 ___________________________________________ 129 6． 1． 4 工程監(jiān)理管理制度 _____________________________________________ 137 6． 1． 5 技術(shù)交底管理制度 _____________________________________________ 140 6． 1． 6 臨時水電使用規(guī)定 _____________________________________________ 143 6． 1． 7 工程簽證管理制度 _____________________________________________ 144 6． 2 工程施工管理操作工具 ______________________________________________ 147 6． 2． 1 項目工程施工進度表 ___________________________________________ 147 6． 2． 2 建設(shè)工程招標申請書 ___________________________________________ 147 6． 2． 3 建設(shè)投標報價清單表 ___________________________________________ 148 6． 2． 4 施工招標合同評審表 ___________________________________________ 149 6． 2． 5 施工招標合同會簽表 ___________________________________________ 149 6． 2． 6 施工組織設(shè)計報審表 ___________________________________________ 150 6． 2． 7 工程施工方案審批表 ___________________________________________ 151 6． 2． 8 工程施工進度計劃表 ___________________________________________ 151 6． 2． 9 進度調(diào)整計劃審批表 ___________________________________________ 151 6． 2． 10 建設(shè)工程開工申請單 ___________________________________________ 152 6． 2． 11 技術(shù)交底三簽記錄表 ___________________________________________ 153 6． 2． 12 施工工程量簽證單 ____________________________________________ 153 6． 2． 13 周工程量統(tǒng)計表 ______________________________________________ 154 6． 2． 14 工程管理日記表 ______________________________________________ 154 6． 3 工程施 工管理工作流程 ______________________________________________ 155 6． 3． 1 工程施工過程管理流程 _________________________________________ 155 6． 3． 2 工程進度控制管理流程 _________________________________________ 156 6． 4 工程施 工管理方案設(shè)計 ______________________________________________ 157 6． 4． 1 施工組織總設(shè)計方案 ___________________________________________ 157 6． 4． 2 安全生產(chǎn)協(xié)議書模板 ___________________________________________ 160 6． 4． 3 給排水 技術(shù)指導(dǎo)方案 ___________________________________________ 163 6． 4． 4 施工技術(shù)管理方案 __________________________________________