小區(qū)保潔外包服務(wù)合同(存儲版)
【正文】 作，代付保潔服務(wù)費。 三、合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。 第十一條 其他事項 一、合同自簽訂之日起生效。 6 天臺、屋頂 保持清潔、無垃圾。 12 垃圾廂（房） 根據(jù)居委會的統(tǒng)一安排，設(shè)置先進的垃圾處理方式（如分類收集垃圾、壓縮垃圾、生物分解有機垃圾等），對垃圾廂（房）循環(huán)保潔，垃圾廂（房）整潔、干凈、無異味，滅害措施完善。儀容儀表不合格者 50— 200 元 2 不能及時、認(rèn)真清掃執(zhí)勤區(qū)域衛(wèi)生、執(zhí)勤區(qū)內(nèi)（桌面、地面）凌亂，不整潔者 3 在執(zhí)勤區(qū)域抽煙、扔廢紙等垃圾、吃零食者 4 接聽電話不禮貌，使用不規(guī)范用語，影響公司形象者 5 上班時間串崗聊天者。 14 消毒滅害 每月對窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次，每半年滅鼠一次。雨雪天增加保潔次數(shù)，保持電梯轎廂內(nèi)干燥、清潔。 2 樓梯扶手、欄桿、窗臺 隔日擦抹一次，保持干凈、無灰塵。本合同違約金按合同總金額的 20%計算。如乙方因其他事項提出解除合同，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協(xié)商解決。 第八條 合同的變更、終止及解除 一、本合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或終止本合同。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅用公共設(shè)施設(shè)備和物品或擅自進入任何禁入場所。在進行保潔工作時，乙方須做好相關(guān)的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方知悉小區(qū)為實施酬金制物業(yè)管理的高檔住宅小區(qū)，所有保潔 費用，均由甲方代理業(yè)主大會支付給乙方，所有費用明細(xì)中的工具、服裝、材料、設(shè)備、藥劑等均歸全體業(yè)主所有。（詳見附件五） 三、丙方同意甲方提供給乙方員工必要的更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責(zé)任需要，甲方不得提供乙方員工在小區(qū)住宿。 由丙方委托甲方支付乙方的考核獎金不超過 3000 元 /季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經(jīng)丙方同意后的 30 天內(nèi) 支付。 乙方于每月 10 日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發(fā)票，稅率 6 %。詳見合同附件一《公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。 合同期內(nèi)的工作量及工作范圍以合同附件二《 2017 年度保潔服務(wù)費用清單》、附件三《 2017 年度保潔崗位設(shè)置》、附件四《 2017 年度保潔工作項目明細(xì)表》的設(shè)定為準(zhǔn)，包含但不限于工作項目明細(xì)表所列。甲方于收到乙方增值稅專用發(fā)票后，將應(yīng)付乙方上月的清潔服務(wù)費轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方根據(jù)《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》所列工作范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考核乙方的工作。 四、丙方同意甲方提供乙方在保潔服務(wù)過程中所需的水、電等必要的設(shè)施設(shè)備，根據(jù)本合同規(guī)定乙方的保潔工作所消耗的水、電費用統(tǒng)一由物業(yè)管理費支付。 二、乙方接受甲方及丙方指定的第三方顧問機構(gòu)的考核評價。乙方負(fù)責(zé)提供保潔工的人身安全及第三方責(zé)任險，乙方員工在小區(qū)工作場地因甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方承擔(dān)。乙方員工不得在丙方工作范圍內(nèi)口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充條款。 六、若甲方發(fā)生物業(yè)服務(wù)合同解約或到期不續(xù)約，影響本合同正常履行，甲方應(yīng)按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定通知丙方，并應(yīng)在確認(rèn)該項事件的 10 天 內(nèi)通知乙方。 第十條 附加條款 一、本合同附件一《公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《 2017年度保潔服務(wù)費用清單》 、附件三《 2017 年度保潔崗位設(shè)置》、附件四《 2017 年度保潔工作項目明細(xì)表》、附件五《 2017 年保潔考核獎懲制度》。 3 消防栓、指示牌等公共設(shè)施 每周擦抹二次，目視無灰塵、無污漬。 樓外 公共區(qū)域 9 道路地面、地下車庫、綠地、明溝 道路、地面、地下車庫、綠地每日一次清掃保潔，廣場磚地面每周沖洗一次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時間不超過一小時；明溝每日清掃一次，無雜物，無積水。 附件二： 2017 年度保潔服務(wù)費用清單 序號 工具名稱 品牌/型號 數(shù)量 單位 單價 月度金額 年度金額 備注 1 普通崗位（薪酬福利保險超時補貼等） 3 崗/月 5200 15600 187200 12 小時 /日 /崗， 3 個崗位， 365 天 2 領(lǐng)班崗位（薪酬福利保險超時補貼等） 1 崗/月 5400 5400 64800 12 小時 /日 /崗，夜晚機動， 1 個崗位， 365 天 A 保潔用人費用小計 21000 252000 1 人員服 定 4 崗 41 13 16 裝費（夏裝/冬裝 /工作鞋） 制 /年 0 6.7 40 2 各類清潔類告示牌 國產(chǎn) 10 塊/年 20 16.7 200 清潔配套用 3 60 公分塵推桿 國產(chǎn) 4 把/年 35 11.7 140 地面推塵用 4 2 米伸縮桿 國產(chǎn) 1 把/年 80 6.7 80 清潔高玻璃及大堂高空 5 4 米伸縮桿 國產(chǎn) 1 把/年 110 9.2 110 清潔高玻璃及大堂高空 6 16 寸玻璃刮刀 合資 1 個/年 120 10.0 120 清潔玻璃 7 60 公分塵推國產(chǎn) 8
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