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建筑工程施工承包合同(存儲(chǔ)版)

2025-06-22 21:30上一頁面

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【正文】 能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā) 生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠: ( 1)索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知; ( 2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料; ( 3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于 28 天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù); ( 4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù) 或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可; ( 5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后 28 天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi) 用。 第 27 頁 共 44 頁 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 發(fā)生本通用條款第 款情況,停止施工超過 56 天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權(quán)解除合同。除此之外, 第 28 頁 共 44 頁 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 第 29 頁 共 44 頁 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序: 按協(xié)議書組成內(nèi)容及解釋順序 。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求: 工程竣工并完成工程結(jié)算后,除必須交甲方存檔的竣工圖外,其余因施工需要而由承包人保管使用的所有施工圖 及相關(guān)技術(shù)資料(承包人自己存檔保留的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料除外) 一律退還發(fā)包人 或銷毀。出席監(jiān)理及甲方組織的各種會(huì)議,參加政府有關(guān)部門對(duì)工程的各項(xiàng)檢查及驗(yàn)收活動(dòng),協(xié)調(diào)工程進(jìn)展過程中各項(xiàng)影響及可能影響進(jìn)度及質(zhì)量的事項(xiàng)。 ( 8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作: 執(zhí)行通用條款,具體情況現(xiàn)場(chǎng)處理。 第 32 頁 共 44 頁 ( 7)施工場(chǎng)地 周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān): 執(zhí)行相應(yīng)通用條款。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 第 33 頁 共 44 頁 雙方約定中間驗(yàn)收部位: 主體各分部分項(xiàng)及隱蔽工程。 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故的責(zé)任皆由承包人承擔(dān)。該部分引起的工程造價(jià)的變化,應(yīng)由承包單位在收到有關(guān)書面確認(rèn)單的 28天內(nèi)提交費(fèi)用 調(diào)整 計(jì)算書,由 發(fā)包人審計(jì)部在 28天內(nèi)完成審核。在兩方審查意見一致后的二周內(nèi),支付核準(zhǔn)申請(qǐng)款 項(xiàng)的 75%; 主體分部工程驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理工程師對(duì)乙方提供的全部主體工程內(nèi)容的形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審查,由跟蹤審計(jì)人員對(duì)已完工程內(nèi)容的申請(qǐng)付款金額進(jìn)行審查。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下: ( 1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符: 執(zhí)行通用條款第 ( 1)的規(guī)定。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備: / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法: 承包人 在工程結(jié)算中 按附件 21所列暫定價(jià)及《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》中的材料含量結(jié)退 甲供材料費(fèi) 。余款 3%作為工程保修金,在保修期滿后按保修協(xié)議的規(guī)定支付。在兩方審查意見一致后的二周內(nèi),支付核準(zhǔn)的基礎(chǔ)分部工程申請(qǐng)款項(xiàng)的 75%; 主體工程兩層驗(yàn)收合格后,由監(jiān)理工程師對(duì)乙方提供的部分主體工程已完工程內(nèi)容的形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審查,由跟蹤審計(jì)人員對(duì)已完工程內(nèi)容的申請(qǐng)付款金額進(jìn)行審查。 從本合同簽署之日起, 各級(jí)政府有關(guān)建安工程施工期間的調(diào)價(jià)政策,按政策中規(guī)定的時(shí)間及內(nèi)容調(diào)整工程未完部分的相應(yīng)合同價(jià)款。 五、安全施工 承包人負(fù)責(zé)在工程施工及保 修過程中 施工現(xiàn)場(chǎng)所有 人 員 的安全 ( 除 發(fā)包人的工作人員 及雇員因行動(dòng)過失而造成的安全事故外 ) 。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求: / 雙方約定工期順延的其他情況: 發(fā)包人按本合同專用條款第 工進(jìn)度,當(dāng)節(jié)點(diǎn)實(shí)際工期滯后計(jì)劃工期 10天以上時(shí),發(fā)包人將在進(jìn)度付款時(shí)按 %/天的標(biāo)準(zhǔn)暫扣承包人的進(jìn)度款,直至承包人在下一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期將延誤的工期追回時(shí)再將暫扣款返還。 ( 5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù): 執(zhí)行通用條款第 9條 第 1款第 ( 5) 項(xiàng) 的規(guī)定 ,但由承包人違規(guī)造成的罰款由承包人承擔(dān) 。 ( 6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求: 開工前 3天以書面形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 不實(shí)行監(jiān)理的,工程師的職權(quán): / 7 . 項(xiàng)目經(jīng)理 姓名: 職務(wù): 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán) : 全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全管理。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間: / 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定: / 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù): 開工前五天提供圖紙 肆 套 。 ,由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng) 報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任 ,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 十一、其他 承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程,并 與分包單位簽訂分包合同。 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 發(fā)包人違約。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 第 22 頁 共 44 頁 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行 簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列需要的變更: ( 1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸; ( 2)增減合同中約定的工程量; ( 3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序; ( 4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款(進(jìn)度款)同 期結(jié)算。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 六、合同價(jià)款與支付 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師。驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。 施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。承包人實(shí)施工程師做出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 9.承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作: ( 1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用; ( 2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表; ( 3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi); ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人 提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用; ( 5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物 、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作; ( 8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48小時(shí)內(nèi)向工程師遞交報(bào)告。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 索賠:指在合同履行過程中,對(duì)于并非自己的過錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。 第 6 頁 共 44 頁 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或 承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 三、合同工期: 開工日期: 2021年 11月 14日 ( 以監(jiān)理或甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn) ) 竣工日期: 2021年 7月 31日 ( 按開工報(bào)告的時(shí)間順延) 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 260 天 第 2 頁 共 44 頁 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格 五、合同價(jià)款 金額(大寫): 人民幣 壹 仟 柒 佰 貳 拾 壹 萬 陸仟壹 佰元整
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