【正文】 行的監(jiān)控力度，著力構建不想腐、不能腐、不敢腐的機制。 交房活動的圓滿順利離不開深入細致的統(tǒng)籌安排和著實有效的執(zhí)行力度，為此，交用團隊精心組織，全盤謀劃，從組織效能、交前預驗、整改核查到流程優(yōu)化、現(xiàn)場氛圍等方面層層把關、逐一完善，有力促進了業(yè)主驗房一次性通過的順利進行： （一）深化落實交房前期工作，切實降低房屋交付風險，全面提高物業(yè)交付效率。 交房流程優(yōu)化；通過對入住業(yè) 主的市調(diào)了解，同時結合?互聯(lián)網(wǎng) +?的平臺實際，為降低業(yè)主時間成本，提高綜合辦事效率，本次集中交用期間積極引入了中國銀行等第三方服務單位，以代扣業(yè)務的增值服務切實提高后續(xù)工作的方便快捷。 (三 )注重交房人性化服務，著力提高金隅良好口碑。 11月 18 日 交用當天，基于對 ****的高度認同和絕對信任，項目客戶 *芳芳（ ***2217），在銷售案場從認知到認同，從簽約到接房，意向明確，決斷迅速，選擇的果敢與產(chǎn)品的深得人心一脈相承、息息相關，全體 **人本著?使命 **，價值 **，責任 **?的原則，凝心聚力、扎實苦干！不懈進取終獲客戶青睞。這些工作制度在檔案管理中發(fā)揮了較好的作用。同時，檔案員還定期對庫房進行抽查，檔案無霉變、蟲蛀等不良現(xiàn)象，無泄密事件發(fā)生。但我們也看到了自身存在的問題，需進一步提高全鎮(zhèn) 人員的檔案意識，加強對檔案人員的業(yè)務培訓，不斷提高檔案人員的理論水平和實際操作技能，還要認真開發(fā)檔案信息資源，為本鎮(zhèn)各項工作提供更好的服務。三是建立試點考評工作機制。一是從 2021年起將鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有資金全部納入財政信息管理系統(tǒng)（大平臺）管理，通過國庫單一賬戶運行，嚴格實行 先支付、 后清算 ，截止目前全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過大平臺直接支付和授權支付達 億元；二是多次舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所、代理銀行共同參與有關集中支付流程、賬務處理、票據(jù)傳遞業(yè)務交流共和培訓班；三是 20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政所金財網(wǎng)全部開通建立國庫單一賬戶體系 ,各并開設零余額賬戶，零余額賬戶授權支付運行平穩(wěn)。二是堅持票款分離和 收支兩條線 管理。我縣至 2021 年開始全面推行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)國庫集中支付改革。二是規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政業(yè)務運行。鎮(zhèn)上許多召集會議，布置工作往往只是口頭形式，各個辦公室行成的文件材料，各自存放，特別是一些專業(yè)檔案和照片檔案容易散落在各個辦公室，收集、整理它們也就特別難，造成檔案收集不完整，歸檔率低。我鎮(zhèn)文件材料的書寫格式、質(zhì)量基本符合有關規(guī)范要求。在檔案工作中做好法律法規(guī)的宣傳是做好檔案工作的關鍵。 三、品質(zhì)大盤演 繹夢想人居，誠信負責贏得市場認可。交房期間，主要領導親臨現(xiàn)場，組織召開整改會議，即時處理、現(xiàn)場糾正，協(xié)調(diào)解決重大 疑難問題，發(fā)現(xiàn)一項整改一項。同時予以跟進回復，從產(chǎn)品層面和服務層面讓業(yè)主對金隅大城有了一個全新的認知?；顒庸ぷ餍〗M成員由各部門抽調(diào)組成，匯聚了重慶公司各業(yè)務口的相關中層管理干部及骨干員工，戰(zhàn)略上高度重視，細節(jié)上嚴格把關，為了本次產(chǎn)品的順利交付，交房小組多次召開交房專題會議，深化落實交用預演培訓，全面把控交房現(xiàn)場布置，緊密落實交房氛圍營造，強化交房隊伍在操作流程、接待禮儀、業(yè)務能力、勞動紀律等方面的建設，推行?一房一驗?工作小組，突出交 房?一站式?服務，確保了為期三天的房屋交付工作平穩(wěn)安順、有條不紊，取得了較好的交用成績。二是嚴格落實黨風廉政建設責任制。二是真抓實干促發(fā)展。二是深入開展?雙帶雙走?服務企業(yè)活動，推動各級企服責任人精準服務企業(yè)，了解當前企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級發(fā)展中面臨的問題，聽取企業(yè)的意見建議，積極為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營獻計獻策，著力幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的困難，破解發(fā)展難題、緩解要素制約、增強發(fā)展信心、提高經(jīng)濟效益，真正做到助企為民。三要嚴格黨內(nèi)生活。一是加強理論學習。 三是提振了敢于擔當?shù)呢熑我庾R。 三、召開專題民主生活會的幾點收獲 總的來說， xx 鎮(zhèn)領導班子專題民主生活會認真貫徹中央、省委、市委和縣委的部署要求，直面問題、不遮不掩，既觸及了思想、嚴肅了態(tài)度、提振了精神，又弘揚了正氣、彌補了漏洞、促進了發(fā)展，比以往專題民主生活會開得更 實、開得更好、開得更有成效。 剖析根源深入深刻。領導班子的對照檢查材料由黨委書記親自主持起草，并送黃部長和全體領導班子成員作進一步修改。鎮(zhèn)領導班子按照?三必談?要求，深入開展談心交心活動。各位班子成員精心準備、反復溝通、積極配合、認真對照檢查，為開好專題民主生活會作了充分準備。在今后的工作中，我們將進一步增強做好保密工作的責任感和緊迫感，認清形勢、提高認識，查找工作中的漏洞，完善各項保密制度，推到 XXX 支行的保密工作再上新臺階。一是強化對涉密載體的管理。二是突出抓好保密工作培訓。以各部門、網(wǎng)點為單位，將各項保密工作任務進行細化、量化，逐項落實到每一個環(huán)節(jié)、每一個崗位和 每一名員工，逐級簽訂了責任狀。依據(jù)有關法律和政策規(guī)定，明確工作職責和工作流程，修訂和完善會議、學習、廉政等制度，并公布上墻。擴大基層民主，實行依法進行選舉，必須有村民的廣泛參與。鄉(xiāng)黨委召開了專題黨委會，多次召開村三職干部和駐村干部會議，研究和安排部署我鄉(xiāng)村務監(jiān)督委員會選舉工作。及時召開了村務監(jiān)督委員會選舉工作動員會，傳達學習市、縣有關會議要求，統(tǒng)一思想認識，研究分析村委現(xiàn)狀，要求各村務監(jiān)督委員會選舉工作及早調(diào)查，及早準備，及早宣 傳發(fā)動。拆扒現(xiàn)場組成 3道戰(zhàn)線，第一戰(zhàn)線為鄉(xiāng)政府人員，身著迷彩服，牽手成線；第二戰(zhàn)線為縣國土局、工商局等部門執(zhí)法人員，列隊整裝；第三戰(zhàn)線為公安人員，保持警戒。領導的高度重視，確保了這次活動的扎實有序有效開展。督促供電公司搞好各項安全管理規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責任，使企業(yè)充分認識到搞好安全生產(chǎn)的重要性。 為貫徹落實?安全第一、預防為主、綜合治理?的方針，認真落實今年縣安委會關于加強安全生產(chǎn)工作的部署和要求，切實做好我委的安全生產(chǎn)工作，確保安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。 此次呂梁分行開展的員工參與非法集資行為專項排查，應參加排查的員工 624 人，實際排查的員工 624 人，排查率達到 100％，未發(fā)現(xiàn)不良行為。起到了對社會公眾提示風險，引導群眾自覺遠離非法集資的目的。 根據(jù) XX 銀監(jiān)分局要求，進一步從源頭上做好處置非法集資相關宣傳工作，提高社會公眾防范非法集資違法犯罪活動的意識和能力，維護經(jīng)濟金融秩序的穩(wěn)定，結合實際制定宣傳方案，開展了防范和打擊非法集資宣傳教育活動。 嚴以用權，突出我們黨執(zhí)政為民的本色重要體現(xiàn)。因此，我覺得黨員干部應當從以下幾個方面做起： 把理想信念作為從政為官、立德做人的根本指引。?正因為學校的高度重視與付出，我校的文藝工作如芝麻開花，取得了豐碩的成果。從 1992 年成立環(huán)境教育實驗小組、 1996 年成為南昌市第一所環(huán)境教育試點學校、1999 年被省環(huán)保局授予?環(huán)境教育示范學校?、 2021 年被評為?全國綠色學校?、 2021 年被國家環(huán)保局授予 ?國際生態(tài)學校?， 2021年被國家環(huán)保局授予?全國環(huán)境教育示范校??，F(xiàn)有 31 個教學班， 1763 名學生， 91名教師。 ★隨著政策的越來越嚴格、規(guī)范，須先對所有的消防設施、設備逐一進行梱測，梱測丌合格的要完成整改，合格后方可辦理消防驗收合格證。 五、驗收工作的辦理 規(guī)劃驗收 ★公司制度規(guī)定“開發(fā)部必須在工程竣工后 30 天取得《規(guī)劃驗收合格證》”，為順利完成規(guī)劃驗收，開發(fā)部須跟蹤協(xié)調(diào)工程部挄公司要求的工程竣工標準完成竣工驗收，即“竣工標準應以滿足規(guī)劃驗收條件 為標準，主體工程全面完工（含外墻裝修），建設工程用地紅線（戒建筑物 30 米）范圍內(nèi)的道路、綠化（含天面）全面完工所有臨建、構筑物拆除完畢。 ★要充分考慮永久用電方案報批及施工的復雜性，提早謀劃，越早取得 供電協(xié)議越好，以便為工程施工預留足夠的時間。 ⑵各期通郵報批 ★簽訂郵箱制作安裝協(xié)議，確定好安裝時間，保證交樓。 ★工程竣工后現(xiàn)場實測時，要對經(jīng)辦人積極引導，提高測繪效率，在經(jīng)辦人計算實測結果時，要爭取有利于公司的計算方法，當遇到銷售套內(nèi)面積不實測面積存在偏差可能造成公司退款情況，應協(xié)調(diào)經(jīng)辦人對實測結果進行適度調(diào)整。建筑面積務必要注意盡量減少不實際施工及后期實測的面積誤差，避免在后期的確權、辦 理房產(chǎn)證時造成公司利益的損失、減少業(yè)主的投訴。 ★提前進行施工圖審查，縮短開發(fā)報建時間 。 ★在《建設工程規(guī)劃許可證》辦結取證之前要繳納市政配套費，對于每期開發(fā)建設 20 萬平方米的規(guī)模，市政配套費金額較大，應做好減免緩工作，節(jié)省開發(fā)成本。各地區(qū)根據(jù)丌同項目的情況有的還可能需要控高意見、文物考古意見、防洪排澇、電力、交通、地震 災害等結合各與項規(guī)劃要求的意見。 ★小區(qū)環(huán)評批復工作要提早啟勱，提前讓有實力、有信譽、有關系（不環(huán)保局）的環(huán)評公司編制環(huán)評報告書。 三、關于規(guī)劃建設類證照 總平面規(guī)劃設計方案批復 /修建性詳細規(guī)劃批復 ★取得規(guī)劃設計條件之后，根據(jù)當?shù)氐拈_發(fā)報建流程爭取不《建設用地規(guī)劃許可證》同步辦理。 ★該證的附件有： ， ★注意附加說明亊項，防止在有效期內(nèi)未申請用地導致該證自行失效。 ③如所取得《國有土地使 用證》為預登記的臨時證照，應挄規(guī)定辦理變更，否則到期應辦理延期手續(xù)。 根據(jù)開發(fā)報建計劃，制定圖紙需求計劃報總工室。 各期工程應根據(jù)開發(fā)建設節(jié)點要求以及當?shù)氐拈_發(fā)報建流程，制定詳細的開發(fā)報建計劃，該計劃應報集團計劃管理中心和開發(fā)中心備案。分期辦理《國有土地使用證》。所包含的市政道路用地及公共綠化用地雖丌屬于該地塊國土證核發(fā)的權屬用地范圍，但屬于該項目的建設用地范圍，因此若有外單位出于修建公共交通等需要占用部分綠化用地的情況可要求對方給予補償。爭取的理由可根據(jù)各項目具體情況戒當?shù)卣咭?guī)定而定。 環(huán)評、人防、消防、衛(wèi)生學、園林綠化等專業(yè)意見的報批 ★詳規(guī)批復后協(xié)調(diào)總工室應最快的時間下發(fā)各與業(yè)意見報批所需的圖紙，亊前充分了解各與業(yè)管理部門的審批要求，盡量減少報入后圖紙打回修改占用的時間。 ★其他與業(yè)意見批復。與業(yè)意見的環(huán)節(jié)要盡量縮短時間，特別是小區(qū)環(huán)評批復環(huán)節(jié)，要亊先精心策劃以最快速度取得與業(yè)意見批復。同時應不招投標部門溝通，降低工程造價的標注，減少開發(fā)報建規(guī)費。 ★銷售面積預測的工作量較大，應提前介入。 ★當預測總面積超過報建面積，須由銷售部確定丌可預售房屋 商品房屋面積實測及初始登記（大確權） ★公司制度規(guī)定開發(fā)部要在規(guī)劃驗收完成后 60 天內(nèi)取得權屬證明書。 建設階段 ⑴防雷報建 ★防雷審圖費和梱測費應通過談判降低費用。 ★要了解項目周邊的供電規(guī)劃，周邊有無已建、在建和擬建的變電站，最近的接駁點在何處，在丌同的線路方案中選擇最短又可行的供電線路方案。 ★小區(qū)規(guī)劃配套的教育及醫(yī)療衛(wèi)生服務設施如小學、幼兒園、衛(wèi)生院等是否屬于無償移交還是有償移交主要看該項目公配設施有無相應扣減土地有償使用出讓金。開發(fā)部門應做好溝通協(xié)調(diào)工作。 【關注微信 :dichan360 回復 :恒大 自勱獲取恒大資料 】 …………………………………………………………………….. ● 直接回復〖 目錄 〗就可獲取最前沿的地產(chǎn)資料 ● 如果您覺得本文不錯 ,請分享給您的同行 點擊右上角挄鈕→分享到朋友圈 ● 免費訂閱微信方法： 〖 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 〗 ,快速關注 ： dichan360→然后關注 →查看官方賬號→關注 ● 有疑問戒困惑 ,可以聯(lián)系 :地產(chǎn)懶人 懶人的微信 :dichanlanren ● 欲看地產(chǎn)聯(lián)盟的內(nèi)部資料，點擊左下閱讀原文 閱讀原文 舉報 微信掃一掃 獲得更多內(nèi)容 歡迎你們在百忙之中蒞臨我校指導工作，借此機會我代表全體師生向各位領 導的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！我們學校環(huán)境幽雅，占地面積 9810 平方米，校舍建筑面積 9639 平方米。 我們學校以?環(huán)境教育?為辦學特色，堅持以綠色觀念教育師生，在全校范圍內(nèi)滲透可持續(xù)發(fā)展意識、環(huán)境價值觀、道德觀、以及環(huán)境教育創(chuàng)新意識，打造?綠色人文?校園的特色品牌。俗話說：?一份耕耘、一份汗水、一份收獲。而?三嚴三實?這四個字重重地給黨員干部敲響了警鐘。當前，我國安全環(huán)境復雜多變、風險因素增多、維穩(wěn)任務艱巨繁重，必須深入貫徹總體國家安全觀和新形勢下軍事戰(zhàn)略方針，真正把主要精力放在維護社會穩(wěn)定這件大事上，著眼?多能一體、有效維穩(wěn)?戰(zhàn)略要求抓備戰(zhàn)、強能力，按照?三嚴三實?要求真研實謀、真訓 實演、真抓實備，深化戰(zhàn)略戰(zhàn)役戰(zhàn)術問題研究，加大實戰(zhàn)化訓練力度，加強體系化、精確化、實案化戰(zhàn)備建設，切實肩負起保首要、保重點、保全局的重大責任。要認清?紙上談兵，不如馬下服務?、?喊破嗓子，不如甩開膀子?等道理，實實在在深入到群眾中去，扎扎實實為百姓辦實事、辦好事，樹立起群眾心中的?親民?形象。通過這次活動，共懸掛宣傳條幅 25條 、展板 21 塊、電子顯示屏宣傳 21塊，發(fā)宣傳資料 47000 余份，參與現(xiàn)場講解 68人次。排查過程中，將基層機構負責人、網(wǎng)點負責人、會計、出納、個銀、信貸等容易出現(xiàn)風險的崗位人員作為重點排查，根據(jù)平時對員工的思想、行為動態(tài)了解和掌握容易出現(xiàn)風險或有不良行為苗頭的人員進行必須排查，做到不留死角，不放過疑點。我行以后還要加大防范和打擊非法集資宣傳教育活動，讓廣大群眾遠離非法集資，遠離犯罪。 五、下一步工作打算 通過這次安全生產(chǎn)大檢查，確實發(fā)現(xiàn)很多隱患和問題，在