物業(yè)與開發(fā)商合同(存儲版)
【正文】 _______________________； (2)________________________________________。 第二十條 乙方權利義務 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理； 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方； 負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大 中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 每 ____________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房 及物業(yè)管理的全部檔案資料； 1 ____________________________________________。 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方移交； 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付； 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)_________________________________________； (2)_________________________________________。自 _________年 ______月 _______日 ________時起至 _________年 ______月 _______日 _______時止。 第十一條
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