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施工建筑裝修合同范本(存儲版)

2025-06-22 17:29上一頁面

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【正文】 監(jiān)理的,本 合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權由發(fā)包人在專用條款內寫明。 6. 2 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 6. 3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 7. 4 承包人如需更換項目經理,應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。 三、施工組織設計和工期 10.進度計劃 10. 1 承包人應按專用條款約定的日期,將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師,工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。工程師在接到延期開工申請后 48 小時內不答復,視為同意承包人要求, — 13— 工期相應順延。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。 16. 3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。 17. 2 工程師不能按時進行 驗收,應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時。通知包括試車內容、時間、地點。 19. 5 雙方責任 1. 由于設計原因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新安裝。 五、安全施工 20.安全施工與檢查 20. 1 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。 六、合同價款與支付 23.合同價款及調整 23. 1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。 3. 成本加酬金合同。 25.工程量的確認 25. 1 承包人應按專用條款約定的時間,向工程師提交已完工程量的報告。 26. 2 本通用條款第 23 條確定調整的合同價款,第 31 條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款 (進度款 )同期調整支付。 27. 3 發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用。 28. 2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。 30.其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更,由雙方協商解決。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時,發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 28.承包人采購材料設備 28. 1 承包人負責采購材料設備的,應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購,并提供產品合格證明,對材料設備質量負責。 27. 2 發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產品合格證明,對其質量負責。 26.工程款 (進度款 )支付 26. 1 在確認計量結果后 14 天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款 (進度款 )。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 夭。 2. 可調價格合同。 21. 2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前 14 天以書面形式通知工程師,并提出相應的 安全防護措施,經工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。 5. 工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束 24 小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。 19.工程試車 19. 1 雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 — 15— 16. 2 工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發(fā)現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。 14. 2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意的順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在 48 小時內給予答復。承包人不能按時開工,應當不遲于協議書約定的開工日期前 7 天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 9.承包人工作 9. 1 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作 : 1. 根據發(fā)包人委托,在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內,完成施工圖設計或與工程配套的設計,經工程師確認后使用,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; 2. 向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表; 3. 根據工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施,并負責安全保衛(wèi); 4. 按專用條款約定的數量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; 5. 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外; 6. 已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,承包人自費予以修復;發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款,雙方在專用條款內約定; — 12— 7. 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物 (包括文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作; 8. 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,交工前清理現場達到專用條款約定的要求,承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款; 9. 承包人應做的其他工作,雙方在專用條 款內約定。在情況緊急且無法與工程師聯系時,項目經理應當采取保證人員 生命和工程、財產安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內向工程師送交報告。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。 工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應進行糾正。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙 外,應將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。雙方協商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作
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