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正文內(nèi)容

施工建筑裝修合同范本-在線瀏覽

2025-07-16 17:29本頁(yè)面
  

【正文】 在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 1. 13 費(fèi)用:指 不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 1. 15 開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 1. 17 圖紙:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),滿足承包人施工需要的所有圖紙 (包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料 )。 1. 19 書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文 (包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1. 21 索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和 (或 )工期順延的要 — 6— 求。 1. 23小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算 (不扣除休息時(shí)間 );規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。除專用條款另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下: 1. 本合同協(xié)議書 2. 中標(biāo)通知書 3. 投標(biāo)書及其附件 4. 本合同專用條款 5. 本合同通用條款 6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7. 圖紙 8. 工程量清單 9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中,發(fā)包人、承包人有關(guān)工程 的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。按本通用條款 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。如專用條款約定使用兩種(含兩種)以上的語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 3. 2 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。 3. 3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時(shí)間和要 求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定,施工工藝的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 4. 2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 — 8— 4. 3 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 5. 2 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。 5. 3 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代 表在本合同中也稱工程師,其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明,但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。 5. 4 合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。 5. 5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 6.工程師的委派和指令 6. 1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為 — 9— 必要時(shí)撤回委派。委派書和撤回通知作為本合同附件。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。 除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在 48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤, 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 7.項(xiàng)目經(jīng)理 7. 1 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 7. 3 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。責(zé)任在發(fā)包人或第三人,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。 8.發(fā)包人工作 8. 1 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作: 1. 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使 施工場(chǎng)地具備施工條件,在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題; 2. 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),保證施工期間的需要; 3. 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?,保證施工期間的暢通; 4. 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé); — 11— 5. 辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù) (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外 ); 6. 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),以書面形 式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn); 7. 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底; 8. 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹(shù)名木的保護(hù)工作,承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用; 9. 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。 8. 3 發(fā)包人未能履行 8. 1 款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 9. 2 承包人未能履行 9. 1 款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 10. 2 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間,按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 11.開(kāi)工及延期開(kāi)工 11. 1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工 程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。工程師未能在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)提出處理意見(jiàn),或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。 13.工期延誤 13. 1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延。
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