【正文】 ； （ 4）專題會(huì)議：對(duì)專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，在必要時(shí)還應(yīng)組織專題會(huì)議，邀請(qǐng)業(yè)主和有關(guān)各方及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同協(xié)商處理。 一、 組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同控制措施 控制的核心理念：計(jì)劃不變是相對(duì)、變是絕對(duì)，平衡是相對(duì)、不平衡是絕對(duì)。暴雨、大風(fēng)、停水、停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）； 加強(qiáng)跟蹤檢查：按單位 /子單位 /分部 /分項(xiàng)對(duì)實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查記錄、分析、整理，并定期匯總匯報(bào)，每月向建設(shè)單位提交一份進(jìn)度報(bào)告，作為進(jìn)度掌握和決策依據(jù)：如果由于建設(shè)單位原因，或在工程實(shí)施終于到不可預(yù)見(jiàn)或不可抗力因素，使施工單位 獲得批準(zhǔn)延期，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對(duì)原總進(jìn)度計(jì)劃予以調(diào)整，并按 調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。主要工種勞動(dòng)力、主要施工設(shè)備和材料構(gòu)件需求計(jì)劃，保證完成年度進(jìn)度計(jì)劃的措施； 采用計(jì)算機(jī)制作的年度進(jìn)度計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)圖。 （四）合同措施 做好工程施工監(jiān)理記錄，保存各種文件圖紙，特別是標(biāo)注有實(shí)際施工變更情況的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，嚴(yán)格按合同條款明確規(guī)定索賠事項(xiàng) 。 四、工程款支付程序（見(jiàn)附圖） 五、控制的具體做法 —— 工程量清單管理、工程計(jì)量、工程支付 （一）工程量清單管理 《工程量清單》及《工程量清單說(shuō)明》； 《工程量清單》的使用； （二）工程計(jì)量 （三）工程支付 —— 前期支付、中期支付（工程款、變更、保修金、違約款等）、最終支付。 審核工程計(jì)算是控制工程 投資的重要環(huán)節(jié)，其準(zhǔn)確性關(guān)系到業(yè)主切身利益。 安全管理 下 面針對(duì)這些難點(diǎn)闡述我方控制措施： 第一節(jié) 樁基工程 本工程樁基礎(chǔ)采用機(jī)械鉆孔灌注樁，鉆進(jìn)時(shí)容易產(chǎn)生 大量沉渣和坍孔，澆筑時(shí)易造成離析縮徑、斷樁等特點(diǎn)。 鋼筋籠制安：監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求檢查鋼筋籠各項(xiàng)指標(biāo)， 其安裝質(zhì)量點(diǎn)通過(guò)檢查焊接及下籠質(zhì)量，控制籠頂標(biāo)高（吊筋長(zhǎng)度控制）及砼保護(hù)墊塊來(lái)控制。 第二節(jié) 地下室基坑支護(hù) 本工程地處交通要道，針對(duì)基坑開(kāi)挖面積大，場(chǎng)區(qū)狹窄的現(xiàn)狀，基坑圍護(hù)應(yīng)盡量避免破壞周邊道路及地下管線，如何合理布置圍護(hù)順序、使技術(shù)經(jīng)濟(jì)有機(jī)會(huì)結(jié)合是工程難點(diǎn)之一。 （二） 到位承諾：我們不僅要求工程監(jiān)理人員自身到崗到位，同時(shí)要求承包商工程施工術(shù)管理人員到崗到位； （三） 人員 上崗、在崗、發(fā)揮作用，及時(shí)排除各種施工質(zhì)量障礙。 第四節(jié) 測(cè)量放線 由于本工程規(guī)模較大，由不同區(qū)域、不同建（構(gòu)）筑物構(gòu)成，各棟建筑體型號(hào)各異且體型復(fù)雜，各棟建筑層高不盡一致，放線難度和觀測(cè)難度較大。 （二）高程測(cè)量 其實(shí)依據(jù)的校核 （ 1）施工單位應(yīng)對(duì)高程 起始依據(jù)進(jìn)行合理保護(hù)，必要時(shí)將其引測(cè)至遠(yuǎn) 離施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地，并做好記點(diǎn)； （ 2）高程起始依據(jù)原則上應(yīng)至少提供 2 個(gè)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其進(jìn)行閉合復(fù)核； 場(chǎng)地高程控制網(wǎng)的復(fù)核 （ 1）對(duì)于施工中需要引進(jìn)的臨時(shí)高程點(diǎn)，應(yīng)視使用時(shí)間長(zhǎng)短，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)； （ 2）監(jiān)理工程師應(yīng)定期要求施工單位進(jìn)行復(fù)測(cè)，并對(duì)施工單位提供的復(fù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核； 高程施工測(cè)量的復(fù)核：樓層及結(jié)構(gòu)件標(biāo)高測(cè)量：建議采用紅外線鉛直儀進(jìn)行測(cè)設(shè)，監(jiān)理工程師應(yīng)掌握施工單位對(duì)樓層及結(jié)構(gòu)件標(biāo)高引測(cè)方法，同時(shí)我們要求監(jiān)理工程師對(duì)樓層主軸及主要結(jié)構(gòu)件標(biāo)高進(jìn)行全面復(fù)查。 （二）鋼筋分項(xiàng)工程 鋼筋隱檢：框架柱（含構(gòu)造柱）、梁、板（含樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），所有鋼筋（主筋、箍筋、分布筋、負(fù)筋、聯(lián)系筋 、放射筋、附加筋等）級(jí)別及直徑、間距、根數(shù)、尺寸、紡織部位、錨固長(zhǎng)度等以及預(yù)留洞周邊加強(qiáng)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； 鋼筋接頭：宜優(yōu)先采用焊接（閃光對(duì)焊、電弧焊、電焊壓力焊）不論采用非焊接頭（綁扎接頭）或焊接接頭，其搭接長(zhǎng)度、接頭部 位、同一根鋼筋的接頭數(shù)量，同一截面內(nèi)有接頭的受拉鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積比例以及焊接接頭質(zhì)量檢驗(yàn)等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和 GB502042020 規(guī)定； 鋼筋綁扎：受力鋼筋應(yīng)緊貼古今四周，從而保證構(gòu)件有效截面，梁、板、柱（包括樓梯段板）等現(xiàn)澆構(gòu)件中的鋼筋彎鉤朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)程規(guī)定。 二、砌體工程一配合比、施工工藝、技術(shù)交底、樣板管理 砌筑砂漿配合。 一、鋼筋砼工程 —— 模板、鋼筋、砼 （一）模板工程 應(yīng)選用不沾砂漿或砼殘漿的憑證的板面模板（木模、或竹膠板） 用于工程制模，并涂刷隔離劑但不得對(duì)鋼筋造成污染； 板縫和相鄰兩板表面高低差超標(biāo)均應(yīng)作可靠的處理，固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞以及預(yù)留插筋等均不得遺漏，安裝必須牢固，位置正確； 模板支架立柱式應(yīng)支撐在堅(jiān)實(shí)的的基礎(chǔ)上或砼上，并采取措施確保有足夠的承載能力、剛度及穩(wěn)定性，以防失穩(wěn)； 支模時(shí)，應(yīng)采取有效措施，正確控制軸線、標(biāo)高、平面尺寸與構(gòu)件斷面尺寸，以確保 梁、柱、墻、板面兩側(cè)筆直、不彎曲，左右垂直、不傾斜，棱角方正、不變形；平面平整、不凹凸，上口平直，陰角通順，促使構(gòu)件達(dá)到內(nèi)堅(jiān)外美； 對(duì)重要部位 （異形柱陽(yáng)臺(tái)弧行梁線條、拱形屋蓋、老虎窗等）模板，由專業(yè)人員進(jìn)行模板設(shè)計(jì)。 二、 平面、高程、建筑垂直度、變形測(cè)量控制 （一） 平面測(cè)量控制 起初依據(jù)的校核：利用規(guī)劃紅線以及界樁點(diǎn)或原有建筑物進(jìn)行 定位時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)審核該定位方法的可操作性，合理選擇操作方法；并與業(yè)主一道，協(xié)同施工單位對(duì)其相互關(guān)系進(jìn)行校核。 四、 施工方案、工藝質(zhì)量控制 監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審批承包商施工方案 、工藝質(zhì)量，并監(jiān)督承包商嚴(yán)格按業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案、工藝進(jìn)行施工，重點(diǎn)把握： （一） 承臺(tái)及底板施工監(jiān)理 施工縫留設(shè) ；地下室基礎(chǔ)承臺(tái)、底板澆筑時(shí)應(yīng)盡量避免留設(shè)施工縫； 澆筑順序：沿高度均勻分層澆筑； 振搗：不宜過(guò)振、但也堅(jiān)決不允許漏振； （二） 地下室墻、柱、板施工監(jiān)理 工藝安排：地下室墻、柱、板應(yīng)盡量避免同時(shí)澆筑，必須時(shí)應(yīng)考慮應(yīng)盡量避免同時(shí)澆筑，必須時(shí)應(yīng)考慮地下室室內(nèi)設(shè)置大功率通風(fēng)散熱設(shè)備； 砼澆搗順序：對(duì)墻體澆筑時(shí)，考 慮砼初凝和終凝時(shí)間逆向澆筑可能使墻體產(chǎn)生豎向裂縫，應(yīng)予避免； 砼澆筑溫度：一是選擇氣溫較低時(shí)澆筑，避免高溫季節(jié)；二是出現(xiàn)較高的水化熱時(shí)采用冷骨料或攪拌時(shí)加冰塊等降溫措施； 堿骨料反應(yīng)：也是大體積混凝土應(yīng)注意的事項(xiàng)； 混凝土養(yǎng)護(hù)：監(jiān)督承包商養(yǎng)護(hù) 28 天，養(yǎng)護(hù)中注意混凝土表面和內(nèi)部的溫差要符合規(guī)范規(guī)定。 針對(duì)本工程地下室工程質(zhì)量可能產(chǎn)生的不良后果，我們擬從人、機(jī)、料、法、環(huán)幾大影響因素采取措施進(jìn)行控制： 一、 監(jiān)理、施工管理人員管理 （一） 上崗資格和業(yè)績(jī)：人是工程質(zhì)量的第一要素。 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置控制： （ 1） 準(zhǔn)備階段：施鉆人員、樁機(jī)選型、砼初灌筒制作、樁位放樣、護(hù)筒埋設(shè)； （ 2） 成孔階段：鉆進(jìn)速度、成孔檢查、巖樣分析識(shí)別、嵌巖深度、一清泥漿比重； （ 3） 成樁階段：二清泥漿比重、沉渣厚度、砼初灌量 、砼灌注導(dǎo)管埋深； （ 4） 開(kāi)挖檢測(cè)：松散層及浮漿清理、成樁動(dòng)測(cè)； 樁位測(cè)量 放樣控制：施工單位完成地下障礙物清除、場(chǎng)地硬化、平面布置、測(cè)量放樣、機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和安裝后，應(yīng)及時(shí)填寫測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單并附測(cè)量成果資料，報(bào)經(jīng)測(cè)量監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并簽認(rèn)； 物探控制：開(kāi)工前，施工單位應(yīng)對(duì)有疑問(wèn)地段的樁位進(jìn)行物探，以判明有無(wú)地下障礙物，對(duì)于存在地下障礙物的樁位要開(kāi)挖或采取其他措施予以排除； 1 資料認(rèn)可：樁位測(cè)量放樣定位后，施工單位填寫書面資料并經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，方能支付施工； 二、 施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)理控制 —— 鉆桿垂直、過(guò)程連續(xù)、一清控制、鋼筋籠定位、二清控制、砼灌注過(guò)程、預(yù)防措施、事故預(yù)警； 監(jiān)理工程師主要采取 巡 視、旁站、平行檢驗(yàn)方式針對(duì)質(zhì)量控制 點(diǎn)進(jìn)行全面控制；監(jiān)理過(guò)程中，我們要求監(jiān)理人員必須對(duì)每根樁的每一道工序、每一個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核檢查，做到 100%檢驗(yàn)復(fù)核 ；并做好以下檢查工作： 鉆桿垂直控制：隨時(shí)抽查鉆機(jī)鉆桿垂直度，掌握樁頭所處深度； 鉆進(jìn)過(guò)程連續(xù)控制：督促施工單位樁機(jī)鉆進(jìn)過(guò)程中保持施工連續(xù)，孔內(nèi)泥漿保持循環(huán)和相應(yīng)比重狀態(tài)，預(yù)防坍孔； 疫情控制：一次清孔泥漿比重不宜過(guò)低，鋼筋籠下放后應(yīng)及時(shí)下放導(dǎo)管； 鋼筋籠 定位控制：鋼筋籠下沉不宜超過(guò) 100mm，上浮不宜超過(guò) 300mm； 二清控制：二次清孔泥漿比重應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格 控制， 以防后期澆搗沉渣過(guò)厚影響成樁質(zhì)量；二清完成應(yīng)及時(shí)澆搗砼； 砼灌注過(guò)程控制：復(fù)核砼初灌量以及導(dǎo)管埋深計(jì)算，嚴(yán)禁初灌不足、導(dǎo)管埋深不夠或拔空導(dǎo)管；嚴(yán)格控制拔管速度；預(yù)防導(dǎo)管拔空造成縮頸或夾渣及斷樁； 預(yù)防措施：嚴(yán)格控制拔管速度；預(yù)防導(dǎo)管拔空造成縮頸或夾渣； 事故預(yù)警：遇有掉鉆頭、掉鋼筋籠、掉導(dǎo)管、堵管或鋼筋籠上浮等問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)采取施工預(yù)案進(jìn)行處理。同時(shí)，加強(qiáng)孔位觀測(cè)，常校核樁孔垂直度。 主體結(jié)構(gòu)施工 由于建筑物棟數(shù)較多，監(jiān)理過(guò)程中要把握各棟號(hào)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震等級(jí)、砼強(qiáng)度等級(jí)、構(gòu)件截面以及配筋的變化；建筑施工受風(fēng)荷載影響很大，受 浙南沿海臺(tái)風(fēng)季節(jié)的影響，工程施工時(shí)常受到其襲擾，不僅施工難度大，模板、鋼筋、腳手架施工難度都是相當(dāng)大失誤，因此也是監(jiān)理工作的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。對(duì)于多報(bào)的工程量，要扣除。 后期發(fā)現(xiàn)不合格工程處理：對(duì)已經(jīng)計(jì)量支付但后期檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格工程，在下期中期支付中必須予以扣除，直至施工單位完成 改不合格工程并經(jīng)檢查合格為止； 前期付款、中期付款：嚴(yán)格按合同條件 規(guī)定的工程支付條件辦理前期、中期支付； 信息管理：完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度； 對(duì)施工單位的履約監(jiān)理：檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； 定期向業(yè)主報(bào)告工程造價(jià)控制動(dòng)態(tài)情況； 1 定期、不定期進(jìn)行費(fèi)用超支分析，提出控制工程費(fèi)用不被突破的方案和措施。 第二節(jié) 投資控制方法及手段 本工程投資控制應(yīng)當(dāng)明確投資控制目標(biāo)、對(duì)影響投資的風(fēng)險(xiǎn)分析、采取控制措施、進(jìn)行過(guò)程 控制（巧妙進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、把握計(jì)量原則、準(zhǔn)確進(jìn)行支付簽證 、建立價(jià)格庫(kù)以對(duì)今后費(fèi)用估算實(shí)施對(duì)比和有效地控制）。 年度施工進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容：編制依據(jù)和原則，本年計(jì)劃完成的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。 （二）事中控制：一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方面是及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量檢查，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。即針對(duì)本工程，作為監(jiān)理工程師要把握以下方法及手段： 把握各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作（參建各方的、主管部門的、周邊施工單位的等）； 把關(guān)各工序及重大方案審查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各棟建筑施工順序及其合理施工布局； 抓住影響工程工期 的質(zhì)量控制階段及其進(jìn)度控制點(diǎn)（樁基礎(chǔ)、基坑開(kāi)挖及圍護(hù)、地下室施工、主體結(jié)構(gòu)施工階段）； 在各個(gè)階段 密切 跟蹤施工單位施工質(zhì)量控制資料，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不合格的材料、實(shí)體。 （ 2） 施工技術(shù)交底：各項(xiàng)目開(kāi)工前做好技術(shù)交底，合理安排施工順序，確保各專業(yè)施工班組 充分 了解圖紙，了解施工各環(huán)節(jié)，避免施工錯(cuò)誤引起專業(yè)沖突，造成返工。各項(xiàng)工程施工過(guò)程中或完工后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量次存在問(wèn)題時(shí)，將按如下方式處理： （ 1）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師書面指令予以警告，指令施工單位立刻更換不合格材料、設(shè)備或不稱職人員，或要求立刻修正和改變不正確的施工方法及工藝； （ 2）當(dāng)施工質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立刻向施工單位發(fā)出暫停施工指令（先口頭 ~后書面）施工單位采取能 足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷驚醒正確補(bǔ)救處理后經(jīng)報(bào)驗(yàn)檢查合格，在發(fā)出復(fù)工指令； （ 3）當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在某道工序或部位工程完工以后。 5）、 檢查資質(zhì)和監(jiān)理人員上崗證。 （ 1） 施工許可證已獲得政府主管部門批準(zhǔn)； （ 2） 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度需要； （ 3） 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)； （ 4） 施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄已經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)； （ 5） 現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員已到位，施工機(jī)械設(shè)備、工程材料已獲監(jiān)理工程師簽認(rèn)； （ 6） 進(jìn)場(chǎng)道路、水、電及通訊等已滿足開(kāi)工要求。效果也越來(lái)越明顯。其下部的灰色粘土呈軟塑狀，抗剪強(qiáng)度低，土層開(kāi)挖后穩(wěn)定性差，滲透性弱。第一章 工程概況 一 、工程概況 （一）工程名稱：瑞安市濱江大道三期 A 地塊安置房監(jiān)理工程 （二）建設(shè)地點(diǎn)：瑞安市濱江大道三期 （三）建設(shè)單位：瑞安市濱江大道工程建設(shè)指揮部 （四）設(shè)計(jì)單位：杭州同邦建筑設(shè)計(jì)有限公司 （五）項(xiàng)目投資：總概算約 4100 萬(wàn)元 （六）監(jiān)理服務(wù)期：工程施工階段、工程保修階段的監(jiān)理服務(wù)期： （ 1）施工階段監(jiān)理服務(wù)期任務(wù)：從施工準(zhǔn)備、施工圖審查至全部工程完工并辦理竣工驗(yàn)收、備案、保修期滿為止；